TÜİK'in haziran ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından, temmuz ayında uygulanacak kira artış tavanı da netlik kazandı. Açıklanan verilere göre tüketici fiyat endeksindeki yıllık artış yüzde 32,11 seviyesinde gerçekleşirken, aylık bazda artış yüzde 0,99 oldu.Bu veriler doğrultusunda, kiracıların temmuz ayında karşılaşabileceği en yüksek kira artış oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı.Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?Örneğin aylık 25.000 TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şöyle olacak:Mevcut kira: 25.000 TLArtış oranı: %32,03Artış tutarı: 8.007,5 TLYeni kira: 33.007,5 TL 2026 Yılı Boyunca Kira Artış Oranlarındaki SeyirYılın ilk yarısında kira artış tavanı kademeli bir düşüş eğilimi gösterdi:Ay Artış Oranı Ocak %34,88Şubat %33,98Mart %33,39Nisan %32,82Mayıs %32,43Haziran/Temmuz %32,03Görüldüğü üzere oran, yıl başından bu yana yaklaşık 3 puanlık bir gerileme kaydetti ve enflasyondaki yavaşlamaya paralel bir seyir izliyor.

Temmuz Ayı Kira Artış Tavanı Yüzde 32,03 Olarak Belirlendi

Kiralık Daire

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Haziran ayı kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 5 Haziran 2026 tarihinde Mayıs 2026 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu verilerle birlikte Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yasal tavan kira artış oranı yüzde 32,24 olarak netleşti. Bir önceki ay yüzde 32,43 olan bu oran, Haziran itibarıyla sınırlı da olsa gerileme gösterdi. Bu oran Haziran ayında sözleşmesi yenilenen tüm konut ve iş yeri kiralarını doğrudan ilgilendiriyor. Projede Fırsat olarak kira piyasasındaki bu önemli gelişmeyi sizler için detaylandırıyoruz. Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?Kira artışları belirli bir yasal çerçeveye tabi. Kira zam oranı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır. Konut ve iş yeri sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde bu yasal sınırı aşamazlar. Yani ev sahibi keyfi olarak zam yapamıyor. TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması üst sınırı belirliyor. Bu oran hem konut hem de iş yeri sahiplerinin talep edebileceği yasal tavan sınırdır. Haziran 2026 için bu tavan yüzde 32,24. Ev sahibi bu oranın üzerine çıkamıyor. Hangi Ayın Oranı Uygulanıyor?Kira artışında doğru oranı bulmak önemli. Artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait TÜİK TÜFE 12 aylık ortalama oranı esas alınır. Haziran ayında yenilenecek sözleşmeler için bu oran yüzde 32,24'tür. Yani sözleşmeniz Haziran 2026'da yenileniyorsa yüzde 32,24 oranını uyguluyorsunuz. Temmuz'da yenilenecekse Temmuz oranı geçerli olacak. Her ay TÜİK yeni oran açıklıyor. Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği ayda ve yılda yalnızca bir kez uygulanabilir. Yıl içinde ikinci bir zam yapılması yasal değildir. Bu nedenle sözleşme yenileme ayınızı bilmek önemli. Örnek Kira HesaplamasıKira artışı somut örneklerle daha net anlaşılıyor. Hesaplama basit: mevcut kira çarpı (1 + oran/100). Örneğin mevcut kirası 20.000 TL olan bir kiracı yüzde 32,24 artışla 26.448 TL kira ödeyecek. Yani 6.448 TL zam yapılacak. Kirası 30.000 TL olan bir konutta artış 9.672 TL olacak ve yeni kira 39.672 TL'ye çıkacak. Kirası 15.000 TL olan bir dükkânda ise 4.836 TL artışla kira 19.836 TL olacak. Bu hesaplamalar yasal üst sınırı gösteriyor. Taraflar isterlerse daha düşük oranda anlaşabilir ama daha yükseğe çıkamaz.Düşüş Trendi SürüyorKira artış oranı son aylarda istikrarlı bir düşüş gösteriyor. Aylık seyir şöyle: Ocak yüzde 34,88, Şubat yüzde 33,98, Mart yüzde 33,39, Nisan yüzde 32,82, Mayıs yüzde 32,43 ve Haziran yüzde 32,24. Görüldüğü gibi her ay oran bir miktar geriliyor. Bu enflasyondaki yavaşlamanın kira piyasasına yansıması. TÜFE 12 aylık ortalama Ocak 2025'te yüksek seviyelerdeyken düzenli düşüş göstererek gerilemeye devam etti. Bu trend kiracılar için olumlu bir gelişme. Kira artışları enflasyonla birlikte yavaşlıyor. İş Yeri Kiraları da Aynı KapsamdaKira artış oranı sadece konutları değil iş yerlerini de kapsıyor. İş yeri kira artış oranları, 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren konutlarla aynı sisteme tabi tutulmuş ve 12 aylık TÜFE ortalaması üst sınır olarak belirlenmiştir. Yani ofis dükkan mağaza gibi ticari taşınmazlar için de yüzde 32,24 geçerli. Taraflar bu sınırı aşmamak kaydıyla kendi aralarında daha düşük bir oran üzerinde mutabık kalma hakkına da sahiptir. İş yeri sözleşmelerinde bazı farklılıklar olabiliyor ancak sözleşmede özel bir hüküm yoksa TÜFE sınırı uygulanıyor. İşletme sahipleri de bu orana dikkat etmeli. Kiracının HaklarıKiracılar yasal sınırla korunuyor. Bu oran bir tavan (üst sınır) niteliği taşımaktadır. Ev sahibi bu oranın altında kalarak daha düşük bir zam uygulayabilir; ancak hiçbir koşulda bu oranın üzerine çıkamaz. Sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırılmış olsa dahi, yasal tavanı aşan her türlü artış hukuken geçersiz sayılmaktadır. Yani sözleşmenizde yüksek bir oran yazsa bile yasal sınır geçerli. Kiracının hakları var. Ev sahibinin yasal tavanı aşan bir zam talep etmesi durumunda kiracı, fazla ödenen tutarın iadesini talep edebilir veya noter aracılığıyla ihtarname gönderebilir. Haklarınızı bilmek önemli. Ev Sahipleri Açısından DeğerlendirmeKira artış oranındaki düşüş ev sahiplerini pek memnun etmiyor. Enflasyon hala yüksekken kira artışının sınırlı olması gelir kaybı anlamına geliyor. Özellikle emlak vergisi aidat ve bakım giderleri artarken kira artışı sınırlı kalıyor. Ancak yeni kiracıya verilirken piyasa fiyatı uygulanabiliyor. Mevcut kiracılar yasal sınırla korunurken yeni kiralamalar daha yüksek oluyor. Bu durum eski kiracı ile yeni kiracı arasında fark yaratıyor. Ev sahipleri doğru fiyatlama ve iyi kiracı ilişkisi kurmaya özen göstermeli. Uzun vadeli istikrarlı kira ilişkisi her iki taraf için de değerli.Haziran 2026 kira artış oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi. Önceki ay yüzde 32,43'tü sınırlı düşüş var. TÜFE 12 aylık ortalamaya göre hesaplanıyor. Konut ve iş yeri kiralarını kapsıyor. 20.000 TL kira 26.448 TL'ye çıkıyor. Sözleşme yenileme ayının oranı geçerli. Yılda sadece bir kez zam yapılabilir. Düşüş trendi sürüyor enflasyon yavaşlıyor. Kiracının fazla ödemeyi geri alma hakkı var. Yasal sınır aşılamaz sözleşmede yazsa bile. Projede Fırsat ile kira piyasasını takip edin, haklarınızı bilin.

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Haziran ayı kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 5 Haziran 2026 tarihinde Mayıs 2026 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı.

Haziran 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Yüzde 32,24

Konut

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük bir fırsat kapıda. TOKİ kura stresi olmadan ev sahibi yapacak yeni projesini hayata geçirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı 5'i deprem bölgesi olmak üzere 64 ilde kurasız, açık satış kampanyası düzenliyor. TOKİ 20 bin konut başvuruları 15 Haziran 2026 Pazartesi günü başladı. Kurasız ve başvuru önceliğine göre yürütülecek satışlarda peşin ödeme, indirimli fiyat ve 72 aya varan vade seçenekleri sunulacak. Bu kampanya orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat. Projede Fırsat olarak bu önemli kampanyayı sizler için detaylandırıyoruz. Fiyatlar ve TaksitlerKonut fiyatları cazip seviyelerde başlıyor. Konut satış fiyatları 2,1 milyon liradan başlayıp 5,4 milyon liraya kadar çıkabilecekken, taksitler ise 18 bin liradan başlayacak. Konutlar genellikle 2+1 ve 3+1 tipinde olacak. İllere göre fiyatlar değişiyor. Ankara'da 2+1 konutlar 3,1 milyon TL'den başlayan fiyatlarla ve 21.400 TL'den başlayan taksitlerle; 3+1 konutlar ise 3,3 milyon TL'den başlayan fiyatlarla ve 23.400 TL'den başlayan taksitlerle satışa sunuluyor. Konya'da 2+1 konutlar 2,9 milyon TL'den başlayan fiyatlar ve aylık 20.000 TL taksit tutarı ile satılıyor. Bu fiyatlar piyasaya göre uygun seviyede. Kurasız Sistem: İlk Gelen AlırBu kampanyanın en büyük avantajı kura olmaması. Açık satış yöntemi uygulandığı için projede kura çekilişi yapılmayacak. Vatandaşlar, başvuru önceliğine göre konut seçme ve satın alma hakkına sahip olacak. Bu nedenle başvuru sırası büyük önem taşıyor. Yani "ilk gelen alır" mantığıyla çalışıyor. Kura stresinden kurtulan vatandaşlar doğrudan ev sahibi olabiliyor. Başvuru sırası önemli olduğu için erken başvurmak avantaj sağlıyor. Satışlar "ilk gelen alır" sistemiyle yapılırken, başvurular Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden gerçekleştiriliyor. Ödeme SeçenekleriKampanyada cazip ödeme seçenekleri var. Peşin ödeme durumunda konut bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde yüzde 25 indirim uygulanacak. Yüzde 50 peşinat seçeneğinde ise konut bedelinin yüzde 50'sinin peşin ödenmesi ve kalan kısmın 72 ay vadeyle taksitlendirilmesi mümkün olacak. Yani peşin alana yüzde 25 indirim büyük avantaj. Taksitli alanlar için 72 ay vade imkanı var. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak TÜFE oranını geçmeyecek şekilde artırılacaktır. Taksit artışları TÜFE ile sınırlı. Başvuru ŞartlarıBaşvuru için belirli şartlar var. Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri ve eşleri üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri ve eşlerinin daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. Yani ev sahibi olmayanlar başvurabiliyor. Kampanya kapsamındaki projelerden bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet konut satışı yapılacaktır. Bir aile sadece bir konut alabiliyor. Önemli bir kolaylık da ikamet şartının olmaması. Başvurularda ikamet şartı aranmayacak ve satın alınan konutta oturma zorunluluğu bulunmayacak. Hangi İllerde Daha Çok Konut Var?Konut dağılımı illere göre farklılık gösteriyor. En fazla konut sırasıyla Bursa (2190), Ankara (2062), Hatay (1238), Kahramanmaraş (1073) ve Malatya'da (1000) satışa sunulacak. Görüldüğü gibi deprem bölgesi illeri öncelikli. Hatay Kahramanmaraş Malatya gibi iller listede üst sıralarda. Bu da deprem sonrası konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik bir adım. Büyük şehirlerden Bursa ve Ankara da çok sayıda konutla yer alıyor. Farklı illerden başvuru yapılabildiği için seçenekler geniş. Başvuru Tarihleri ve YöntemiBaşvuru süreci belirli bir takvimde ilerliyor. Başvurular 17 Temmuz 2026 tarihinde sona erecek. Kampanya kapsamındaki konut satış işlemleri, proje bazında yetkilendirilen Halkbank ve Ziraat Bankası'nın tüm şubeleri üzerinden yüz yüze yürütülecek. Yani başvurular bankalardan yapılıyor. Konutların satış fiyatları, ödeme koşulları ve projenin yer aldığı 64 ildeki tüm detaylar TOKİ'nin resmi web sitesi olan www.toki.gov. tr üzerinden ve banka şubelerinden ilan edilecek. İlgilenenler resmi siteden ve bankalardan bilgi alabilir. Amaç: Kira Fiyatlarını DüşürmekKampanyanın temel amacı barınma sorununu çözmek. Bakan Murat Kurum, konutların çoğunun bittiğini veya bitme aşamasına geldiğini belirterek, "Amacımız kira fiyatlarını düşürmek ve vatandaşımızı güvenli yuvalara kavuşturmak" dedi. Yani hem ev sahibi yapmak hem de kira piyasasını rahatlatmak hedefleniyor. Konutların çoğu hazır veya hazıra yakın. Hemen teslimi olmayanlar ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilecek. Bu da alıcılar için önemli bir güvence. Devlet eliyle uygun fiyatlı konut imkanı sunuluyor. TOKİ kurasız 20 bin konut satışı başladı. 64 ilde kura olmadan ilk gelen alır. Fiyatlar 2,1 milyon TL'den 5,4 milyon TL'ye. Taksitler 18 bin TL'den başlıyor. Peşin alana yüzde 25 indirim. 72 ay vade imkanı var. Ev sahibi olmayanlar başvurabilir. İkamet şartı yok başka ilden alınabilir. En çok konut Bursa Ankara Hatay'da. Başvurular 17 Temmuz'a kadar Ziraat ve Halkbank'tan.

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük bir fırsat kapıda. TOKİ kura stresi olmadan ev sahibi yapacak yeni projesini hayata geçirdi.

TOKİ'den Kurasız 20 Bin Konut: Fiyatlar 2,1 Milyon TL'den Başlıyor

TOKİ

Ankara konut piyasasında dikkat çekici bir tablo ortaya çıktı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Nisan 2026 verilerine göre Ankara'da yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 36,7'ye ulaştı. Bu oran İstanbul'daki yüzde 36,2 ve İzmir'deki yüzde 29,4'lük artışın üzerinde gerçekleşerek Ankara'yı üç büyük il içinde en dikkat çekici şehir haline getirdi. Nisan 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde gözlendi. Bu artış başkentte kiralık konuta olan talebin ne kadar güçlü olduğunu gösteriyor. Projede Fırsat olarak Ankara piyasasındaki bu hareketliliği sizler için analiz ediyoruz. Asıl Baskı Yeni KiracıdaKira artışı özellikle yeni kiracı tarafında hissediliyor. Nisan ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi Türkiye genelinde aylık yüzde 1,7, yıllık yüzde 31,7 arttı. Ankara'da ise yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 2,8 yükseldi. Mevcut kiracılar yasal sınır (TÜFE 12 aylık ortalama) ile korunurken yeni kiralama yapanlar piyasa fiyatlarıyla karşılaşıyor. Bu da eski kiracı ile yeni kiracı arasında büyük fark yaratıyor. Aynı binada farklı kiralar ödenen bir tablo ortaya çıkıyor. Yeni ev arayanlar için durum zorlaşıyor. Neden Ankara Öne Çıktı?Ankara'daki yüksek kira artışının birkaç nedeni var. Bu tablo Ankara'da özellikle merkezi ilçelerde, ulaşım akslarına yakın bölgelerde ve iş-yaşam dengesinin güçlü olduğu semtlerde kiralık konuta olan talebin canlı kaldığına işaret ediyor. Ankara bir memur şehri. Kamu kurumları çalışanları öğrenciler yoğun kiralık talep oluşturuyor. Çankaya Yenimahalle Etimesgut gibi merkezi bölgelerde talep çok yüksek. Ulaşım hatlarına yakın yerler tercih ediliyor. Üniversiteler çevresinde öğrenci talebi var. Tüm bunlar kira fiyatlarını yukarı çekiyor. Satılık Fiyatlar Reel Olarak Gerilediİlginç bir şekilde satılık konut fiyatları kiralar kadar artmadı. Veriler konut fiyatlarının enflasyon karşısında reel olarak gerilediğini, buna karşın yeni kiracı piyasasında fiyat baskısının sürdüğünü gösteriyor. Yıllık bazda Ankara'da konut satış fiyatları yüzde 27,3 oranında arttı. Yani satılık fiyatlar nominal olarak artsa da enflasyonun altında kaldı. Reel bazda değer kaybetti. Ama kiralar enflasyonun üzerinde arttı. Bu durum kira getirisi hesabını değiştiriyor. Konut alıp kiraya vermek daha cazip hale geliyor. Kira Getirisi Hesabı DeğişiyorKiralardaki yükseliş yatırımcılar için fırsat oluşturuyor. Ankara'da satılık konut fiyatlarındaki nominal artış yatırımcı ilgisini korurken, kira piyasasındaki yükseliş kira getirisi hesabını yeniden gündeme taşıyor. Satılık fiyatlar reel düşerken kiralar artınca kira getiri oranı yükseliyor. Yani aynı parayla alınan konut daha yüksek kira getiriyor. Bu durum yatırım amaçlı konut alımını cazip kılıyor. Özellikle merkezi ve ulaşıma yakın bölgelerde kira getirisi yüksek. Yatırımcılar bu fırsatı değerlendirebilir. Projede Fırsat olarak yüksek kira getirili konutları sizler için belirliyoruz. Mülk Sahipleri İçin Doğru StratejiYüksek kira talebi mülk sahipleri için avantaj ama dikkat de gerekiyor. Yüksek kira talebi, kiracılar açısından barınma maliyetini artırırken, mülk sahipleri açısından da doğru fiyatlama, lokasyon ve sürdürülebilir kira ilişkisini daha önemli hale getiriyor. Mülk sahibi kirayı çok yüksek tutarsa iyi kiracı bulamayabilir. Çok düşük tutarsa gelir kaybeder. Doğru fiyatlama önemli. Ayrıca iyi kiracıyı elde tutmak da değerli. Sürekli kiracı değişimi maliyetli. Uzun vadeli istikrarlı kira ilişkisi tercih edilmeli. Kiracılar İçin TavsiyelerYeni ev arayan kiracılar için durum zor ama bazı stratejiler var. Merkez yerine biraz uzak bölgeler tercih edilebilir. Ulaşımı iyi olan ama merkeze uzak yerler daha uygun. Erken arama yapmak önemli. Sezon başında daha fazla seçenek olur. Pazarlık yapılabilir. Uzun süreli kalma sözü vererek indirim alınabilir. Mevcut kiracılar ise yasal sınırla korunuyor. Yüzde 32,24'ün üzerinde zam kabul etmek zorunda değiller. Projede Fırsat olarak hem kiralık hem satılık seçenekleri sunuyoruz.

Ankara konut piyasasında dikkat çekici bir tablo ortaya çıktı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Nisan 2026 verilerine göre Ankara'da yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 36,7'ye ulaştı.

Ankara'da Kira Bir Yılda %36,7 Arttı: Sebepleri

Emlak sektörünü yakından ilgilendiren yeni bir mali düzenleme yürürlüğe girdi. TBMM'de kabul edilen torba yasayla emlakçılara yıllık 20-40 bin TL yetki harcı geldi. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olan işletmelerden her yıl harç alınacak. Türkiye genelinde 20.000 TL, büyükşehir belediye sınırlarında ise 40.000 TL yıllık ruhsat harcı ödenecek. Bu düzenleme yüz binlerce emlak işletmesini etkiliyor. Sektör bu yeni mali yükü tartışıyor. Projede Fırsat olarak bu önemli düzenlemeyi ve sektörün tepkilerini sizler için aktarıyoruz. Harç Ne Kadar ve Kimler Ödeyecek?Yeni harç yetki belgesi olan tüm emlak işletmelerini kapsıyor. Normal illerde yıllık 20 bin TL büyükşehirlerde yıllık 40 bin TL ödenecek. Türkiye genelinde yetki belgesine sahip yaklaşık 88 bin işletme bulunuyor. Yani 88 bin emlak işletmesi bu harcı ödeyecek. Ödemeler Ocak ayında yapılacak. Yetki belgesi başvurularından önce de makbuzun TTBS üzerinden yüklenmesi istenecek. Harç her yıl yenilenecek. Bu da işletmeler için sürekli bir mali yük anlamına geliyor. Düzenlemenin Amacı Ne?Düzenlemenin temel amacı kayıt dışılıkla mücadele ve haksız rekabeti önlemek. Sektörde kayıt dışı çalışan çok sayıda kişi var. Yetkisiz aracılar piyasada karmaşa yaratıyor. Hizmet bedellerinin sınırlandığı, mükerrer ilan girişlerinin sürdüğü ve emlak işletmeleriyle çalışma zorunluluğunun olmadığı bir piyasada, kayıt dışı çalışan çok geniş bir kitlenin bulunması önemli bir sorundur. Devlet bu harçla hem gelir elde etmek hem de sektörü düzenlemek istiyor. EİDS sistemiyle birlikte bu harç da sektörü disipline etmeyi hedefliyor. Sektör EndişeliSektör temsilcileri bu harca eleştirel yaklaşıyor. Sektör temsilcileri, 87 binin üzerindeki yetki belgeli işletme için yeni mali yükün kayıt dışılığı artırabileceğini belirtiyor. İronik bir şekilde kayıt dışılığı önlemek için getirilen harç tam tersine kayıt dışılığı artırabilir. Bu yeni harç ile sözleşmeli işletme sayılarından özellikle iptallerin olacağını ve kayıt dışılığın artabileceğini düşünüyorum. Yani bazı işletmeler harcı ödememek için yetki belgesini iptal edip kayıt dışına kayabilir. Bu da düzenlemenin amacına ters düşebilir. Aralık'ta Çifte Ödeme RiskiDüzenlemede dikkat edilmesi gereken bir detay var. Örneğin 2026 yılı Aralık ayında yetki belgesi alan kişi hem Aralık'ta hem de Ocak'ta harç ödemek zorunda kalacak. Yani yıl sonunda belge alanlar iki kez ödeme yapabilir. Bu durum yeni işletme açacaklar için önemli bir uyarı. Belge alma zamanlaması maliyeti etkileyebilir. İşletmeler bu detayı göz önünde bulundurmalı. Mümkünse yıl başında belge almak daha avantajlı olabilir. Çifte ödemeden kaçınmak için planlama yapılmalı. Uzmanlar Ek Tedbir İstiyorUzmanlar harcın tek başına yeterli olmayacağını düşünüyor. Getirilen yıllık harcın, sektördeki haksız rekabeti azaltacak ek tedbirlerle desteklenmesi gerektiğini düşünüyorum. Yani sadece harç almak yeterli değil. Kayıt dışı çalışanlara karşı denetim de gerekiyor. Yetkisiz aracılık cezalandırılmalı. Emlak işletmeleriyle çalışma teşvik edilmeli. Tüketici de yetkili emlakçıyı tercih etmeli. Aksi takdirde harç sadece kayıtlı işletmelere yük olur kayıt dışını çözmez. Bütüncül bir yaklaşım gerekiyor. Tüketiciye EtkisiBu harç dolaylı olarak tüketiciyi de etkileyebilir. İşletmeler artan maliyetleri hizmet bedellerine yansıtabilir. Yani emlak komisyonları artabilir. Ancak hizmet bedelleri yasayla sınırlı. Bu nedenle artış sınırlı kalabilir. Diğer yandan harç sektörü düzenlerse tüketici daha güvenilir hizmet alır. Yetkili ve kayıtlı emlakçıyla çalışmak tüketici için güvence. EİDS ve bu harç birlikte sektörü şeffaflaştırıyor. Uzun vadede tüketici lehine olabilir. Projede Fırsat olarak yetkili ve güvenilir hizmet sunuyoruz. Emlakçılara yıllık harç geldi 20 bin TL normal 40 bin TL büyükşehir. 88 bin işletme etkileniyor. Ödemeler Ocak ayında yapılacak. Amaç kayıt dışılıkla mücadele. Sektör endişeli kayıt dışını artırabilir. Aralık'ta belge alanlar çifte ödeme riski. Uzmanlar ek tedbir istiyor. Tüketiciye dolaylı etkisi olabilir. Yetkili emlakçıyla çalışmak güvence. Projede Fırsat olarak güvenilir hizmet sunuyoruz

Emlak sektörünü yakından ilgilendiren yeni bir mali düzenleme yürürlüğe girdi. TBMM'de kabul edilen torba yasayla emlakçılara yıllık 20-40 bin TL yetki harcı geldi.

Emlakçılara Yıllık 40 Bin TL Harç: Sektör Ne Diyor?

Emlak Haberleri

Ev almak isteyenlerin en çok merak ettiği konu konut kredisi faizleri. 2026 yılında faizlerin ne yöne gideceği yakından takip ediliyor. Şu an güncel konut kredisi faiz oranları aylık bazda yüzde 2,44 ile yüzde 2,85 bandında seyrediyor. Ortalama faiz oranı yüzde 3,52 seviyesinde. TCMB politika faizini yüzde 37'de sabit tuttu. Faizlerin düşüp düşmeyeceği enflasyon ve para politikasına bağlı. En önemli beklenti ise yüzde 1,20 faizli İlk Evim kredisi. Projede Fırsat olarak faiz beklentilerini sizler için analiz ediyoruz.Mevcut Faizler Yüksek SeyrediyorŞu an piyasa faizleri yüksek. Bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2,59 ile yüzde 3,80 arasında değişiyor. Piyasadaki mevcut konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3 seviyelerinde seyrettiği bir dönemde yüzde 1,20 oranı devrim niteliğinde bir avantaj sunuyor. TCMB faizi sabit tutmasına rağmen bankaların kredi faizleri yüksek. Bunun nedeni bankaların fonlama maliyetleri. Mevduat faizleri yüksek olduğu için kredi faizleri de yüksek. Faizlerin yakın dönemde hızla düşmesi beklenmiyor. Faizler Ne Zaman Düşer?Faizlerin düşmesi enflasyona bağlı. Enflasyon yavaşladıkça TCMB politika faizini düşürebilir. Bu da kredi faizlerini aşağı çeker. Mayıs 2026'da yıllık enflasyon yüzde 32,61 oldu. Enflasyon düşüş trendinde ama hala yüksek. 2026 yılı küresel ekonomideki daralmaların ve Türkiye'nin uyguladığı sıkı para politikasının etkilerinin hissedildiği bir yıldır. Sıkı para politikası devam ettiği sürece faizler yüksek kalabilir. Ancak enflasyon belirgin düşerse faizler de gerileyebilir. 2026'nın ikinci yarısında kademeli düşüş beklenebilir. İlk Evim Kredisi Oyun DeğiştiriciAsıl beklenti yüzde 1,20 faizli İlk Evim kredisi. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında dar ve orta gelirli vatandaşları konut sahibi yapmayı hedefleyen devlet destekli düşük faizli konut kredisi için faiz oranı yüzde 1,20 olacak. Bu kredi piyasa faizlerinin neredeyse yarısı. Kamu bankaları aracılığıyla sunulacak oran yüzde 1,20 olacak ve 180 aya (15 yıl) kadar vade imkanı sağlanıyor. Gözler Haziran ayının ikinci haftasında olacak. Bu kredi çıkarsa düşük faizli alternatif oluşacak ve piyasayı canlandıracak. İlk Evim Kredisinde Örnek Hesaplamaİlk Evim kredisi büyük tasarruf sağlayacak. 1 milyon TL tutarındaki yüzde 1,20 faiz oranıyla ve 180 ay vade ile alınan İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587 TL olacaktır. Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701 TL'ye ulaşır. Bunu mevcut piyasa faizleriyle karşılaştıralım. Aynı tutar piyasa faiziyle çok daha pahalı olurdu. Yüzde 1,20 faiz aylık taksiti ve toplam maliyeti ciddi şekilde düşürüyor. Bu nedenle bu krediyi bekleyenler alımı erteliyor. Kredi çıktığında büyük bir talep patlaması bekleniyor. Kimler Yararlanabilecek?İlk Evim kredisi belirli şartlarla gelecek. İlk kez ev alacak olmak temel şart. Kişinin üzerinde kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor. Dar ve orta gelir grubu öncelikli olacak. Gelir şartı da var. Devlet destekli sosyal konut projelerinde hane halkı gelirinin 45.000 TL'yi aşmaması şartı getirilmiştir. Yani herkes yararlanamayacak. İlk kez ev alacaklar ve belirli gelir grubu öncelikli. Limit konusunda da düzenleme bekleniyor. 2 milyon TL limit artırılabilir. Kredi Çekmek İçin Doğru Zaman mı?Faiz beklentisi alım kararını etkiliyor. İlk Evim kredisini bekleyebilecek durumdaysanız ve şartları sağlıyorsanız beklemek mantıklı. Çünkü çok daha düşük faizle ev alabilirsiniz. Ancak acil ihtiyacınız varsa ve şartları sağlamıyorsanız mevcut kredilerle alım yapabilirsiniz. Konut fiyatları reel düşüyor bu da avantaj. Bankaların ekspertiz değerlerine göre kredi kullandıracağı unutulmamalıdır. Mutlaka profesyonel bir değerleme süreci yürütülmelidir. Her durumu kendi koşullarınıza göre değerlendirin. Projede Fırsat olarak size en uygun finansman seçeneklerini sunuyoruz. Konut kredisi faizleri şu an yüksek yüzde 2,44-2,85 aylık. Ortalama yüzde 3,52 seviyesinde. TCMB faizi yüzde 37'de sabit. Faizler enflasyona bağlı düşecek. İkinci yarıda kademeli düşüş beklenebilir. İlk Evim kredisi yüzde 1,20 oyun değiştirici. 1 milyon TL 180 ay aylık 13.587 TL. İlk kez ev alacaklar yararlanacak. Gelir şartı 45 bin TL altı olabilir. Beklemek mantıklı olabilir. Projede Fırsat ile en uygun finansmanı bulun.

Ev almak isteyenlerin en çok merak ettiği konu konut kredisi faizleri. 2026 yılında faizlerin ne yöne gideceği yakından takip ediliyor. Şu an güncel konut kredisi faiz oranları aylık bazda yüzde 2,44 ile yüzde 2,85 bandında seyrediyor.

Konut Kredisi Faizleri 2026'da Ne Kadar Düşecek?

Konut kredisi almak isteyenler için maliyet baskısı artıyor. Bizim Menkul Değerler (BMD Araştırma) tarafından yayımlanan son resmi bankacılık raporuna göre kredi ve mevduat faiz oranları resmi olarak 2026 yılının en yüksek zirvesine ulaştı. TCMB son toplantılarında politika faizini sabit tutsa da kredi ve mevduat faizlerinde yükseliş devam etti. Bu durum ev almak isteyenler için kredi maliyetlerinin yükseldiğini gösteriyor. Faizlerdeki bu hareket konut piyasasını da etkiliyor. Projede Fırsat olarak faiz gelişmelerini sizler için yakından takip ediyoruz. Konut Kredisi Faizleri YükseldiKonut kredisi faizleri artış gösterdi. Verilere göre konut kredi faizleri 43 baz puan artışla yüzde 39,33'e yükseldi. Bu yıllık bazda bir orandır, aylık bazda faizler farklı seyrediyor. 8-12 Haziran haftasında geçerli faiz oranlarına göre 2 milyon liralık konut kredisi kullanımında 60 ay vade için QNB Finansbank aylık yüzde 2,84 faizle taksit 69.807 TL geri ödeme 4.209.740 TL sunuyor. Ziraat Bankası aylık yüzde 2,84 Halkbank yüzde 2,89 Akbank yüzde 3,16 Garanti BBVA yüzde 3,31 faiz oranları uyguluyor. Bankalar arasında ciddi farklar var. En Uygun Banka Hangisi?Faiz oranlarındaki farklar banka seçimini önemli kılıyor. Hesapkurdu.com'un 18 Haziran 2026 tarihli karşılaştırmasına göre 1 milyon TL konut kredisi için en uygun kredi faiz oranı veren banka yüzde 2,49 faiz oranıyla Ziraat Bankası olmuştur. Bu faiz oranıyla 120 ay vadede 1 milyon TL kredinin aylık taksiti 26.273 TL'dir. En uygun konut kredisi faiz oranına sahip ilk 3 banka Ziraat Bankası, Vakıf Katılım ve QNB olmuştur. Katılım bankaları ve kamu bankaları genelde daha uygun. Ortalama konut kredisi faiz oranı yüzde 3,77 olmuştur. Karşılaştırma yapmak büyük tasarruf sağlayabilir. TCMB Faizi Sabit Ama Piyasa Faizi Artıyorİlginç bir durum yaşanıyor. TCMB, 2026 yılının ilk PPK toplantısında 100 baz puanlık sürpriz bir faiz indirimine giderek manşet politika faizini yüzde 37 seviyesine çekmişti. Banka, ardından gelen 12 Mart, 22 Nisan ve 11 Haziran toplantılarında bu oranı değiştirmeyerek sabit bıraktı. Yani Merkez Bankası faizi sabit tutuyor ama piyasa faizleri yükseliyor. Bunun nedeni bankaların fonlama maliyetleri. 5 Haziran ile sona eren haftada TL mevduat faiz oranı bir önceki haftaya göre 73 baz puan artarak yüzde 47,66 seviyesine yükseldi. Mevduat faizi artınca kredi faizi de artıyor. Mevduat Faizleri de Rekor KırdıMevduat tarafında da yükseliş var. İhtiyaç kredisi faizleri 52 baz puanlık yükselişle yüzde 64,13'e ulaşarak zirvedeki yerini korudu. TL bazlı ticari kredi faiz oranı 225 baz puan yükselerek yüzde 55,33'e ulaştı. Yani sadece konut kredisi değil tüm kredi türlerinde yükseliş var. Mevduat faizinin yüksek olması tasarruf sahipleri için avantaj. Ancak kredi kullanacaklar için dezavantaj. TL ticari kredilerdeki mevduat spreadinin yüksek kalması piyasadaki Türk lirası cinsinden borçlanma ve finansman sıkışıklığının bir süre daha devam edeceğine işaret ediyor. Faizler Ne Zaman Düşecek?Faizlerin düşmesi enflasyona bağlı. 2026'da konut kredisi faizlerinde düşüş beklentisi olsa da bu düşüşün sınırlı ve kademeli olması öngörülmektedir. Politika faizi ve enflasyondaki gerilemeye bağlı olarak özellikle yılın ikinci çeyreğinde faizlerin bir miktar daha düşmesi beklenirken, aynı dönemde artan talep nedeniyle konut fiyatlarının yükselmesi bu avantajı sınırlayabilir. Yani faizler düşse bile fiyatlar artabilir. Bu nedenle beklemenin avantajı sınırlı olabilir. 2026'da ev almak uzun vadeli düşünen ve yüksek peşinatı ödeyebilenler için daha mantıklı bir seçenek olabilir. İlk Evim Kredisi BeklentisiYüksek piyasa faizleri İlk Evim kredisini daha cazip kılıyor. Mevcut faizler yüzde 2,49-3,80 bandında. İlk Evim kredisi ise yüzde 1,20 olacak. Bu fark çok büyük. Bu nedenle ilk kez ev alacaklar İlk Evim kredisini bekliyor. Kredi Haziran-Temmuz döneminde bekleniyor. Çıktığında piyasa faizlerinin neredeyse üçte biri olacak. Bu da büyük bir maliyet avantajı sağlayacak. Şartları sağlayanlar için beklemek mantıklı. Projede Fırsat olarak hem mevcut hem gelecek finansman seçeneklerini takip ediyoruz.Kredi Çekecekler İçin TavsiyelerYüksek faiz ortamında dikkatli olmak gerekiyor. Birden fazla bankadan teklif alın karşılaştırın. En uygun bankayı seçin fark yüz binlerce lira olabilir. Katılım ve kamu bankaları genelde daha uygun. Ek maliyetleri hesaba katın dosya masrafı ekspertiz sigorta. Bütçenizi aşmayın taksit gelirin yüzde 40'ını geçmesin. İlk Evim kredisinden yararlanabilecekseniz bekleyin. Acil değilse faiz düşüşünü değerlendirin. Refinansman seçeneğini araştırın faizler düşünce krediyi yapılandırabilirsiniz. Projede Fırsat olarak size en uygun finansmanı bulmanızda yardımcı oluyoruz.Kredi ve mevduat faizleri 2026'nın zirvesinde. Konut kredisi faizi yüzde 39,33 yıllık. Aylık bazda yüzde 2,49-3,80 bandında. En uygun Ziraat Vakıf Katılım QNB. TCMB faizi yüzde 37'de sabit ama piyasa artıyor. TL mevduat faizi yüzde 47,66 rekor. Faizler kademeli düşebilir ama fiyat artabilir. İlk Evim kredisi yüzde 1,20 cazip alternatif. Banka karşılaştırması şart. Bütçeyi aşmamak önemli. Projede Fırsat ile en uygun finansmanı bulun.

Konut kredisi almak isteyenler için maliyet baskısı artıyor. Bizim Menkul Değerler tarafından yayımlanan son resmi bankacılık raporuna göre kredi ve mevduat faiz oranları resmi olarak 2026 yılının en yüksek zirvesine ulaştı.

Konut Kredisi Faizleri Yılın Zirvesinde: Mevduatta da Artış Sürüyor

İmar Barışı olarak bilinen 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılan yapıların kayıt altına alınması için başvurular devam ediyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü süreçte yapı sahipleri belirli evrakları tamamlayarak müracaat edebiliyor. İmar Barışı başvurusu yapılabilmesi için yapının belirli kriterlere uyması gerekiyor. 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış veya yapımına başlanmış yapılar kapsama giriyor. Başvuru için gerekli evraklar ve süreç detayları yapı sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Doğru evrakların eksiksiz tamamlanması ve sürecin takip edilmesi yapının kayıt altına alınması için kritik önem taşıyor.İmar Barışı Nedir?İmar Barışı 18 Mayıs 2018 tarihinde kabul edilen 7143 sayılı kanunla yürürlüğe girdi. Bu kanun 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış veya yapımına başlanmış ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlıyor. Yapı sahipleri belirli bir ücret ödeyerek yapılarını kayıt altına alabiliyor ve yıkım riskinden kurtulabiliyor. İmar Barışı uygulaması kentsel dönüşüm süreçlerini kolaylaştırmayı, yapı stoğunu tespit etmeyi ve vergi gelirlerini artırmayı amaçlıyor. Ancak İmar Barışı yapının imar uygunluğunu sağlamıyor, sadece kayıt altına alınmasını ve belirli güvencelerin verilmesini içeriyor. Yapı sahibi yine de ilerleyen dönemlerde yapısını mevzuata uygun hale getirmekle yükümlü olabilir.Hangi Yapılar İmar Barışı Kapsamında?İmar Barışı kapsamına 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış veya yapımına başlanmış yapılar giriyor. Bunlar ruhsatsız yapılar, ruhsat ve eklerine aykırı yapılar, imar affı kapsamında yapı kayıt belgesi alan ancak bazı eksiklikleri bulunan yapılar ve imar planına aykırı yapılar olabilir. Ancak bazı yapılar kapsam dışında. Örneğin kaçak yapılaşmanın yoğun olduğu sit alanlarındaki yapılar, orman alanlarındaki yapılar, dere yataklarındaki yapılar, kamu arazilerindeki izinsiz yapılar kapsam dışında kalabiliyor. Ayrıca hakkında yıkım kararı kesinleşmiş yapılar da başvuru yapamıyor. Bu nedenle başvuru yapmadan önce yapının kapsama girip girmediğinin kontrolü önemli.İmar Barışı Başvurusu İçin Gerekli Evraklarİmar Barışı başvurusu için öncelikle Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu doldurulmalı. Bu form Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın web sitesinden veya belediye imar müdürlüklerinden temin edilebiliyor. Başvuru formunun yanı sıra başvuru sahibinin kimlik fotokopisi gerekiyor. Eğer başvuru vekil aracılığıyla yapılacaksa noter onaylı vekaletname eklenmelidir. Tapu senedi veya tapu kaydı fotokopisi mutlaka sunulmalı. Yapının bulunduğu parsele ait imar durumu belgesi de evraklar arasında yer alıyor. Yapının fotoğrafları farklı açılardan çekilmeli ve başvuruya eklenmelidir. Varsa daha önce alınmış yapı ruhsatı, iskan belgesi veya benzeri belgeler de eklenebilir.Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu Nasıl Doldurulur?Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu yapının kimlik bilgilerini içeriyor. Formda yapının adresi, pafta numarası, ada parsel numarası, yapının türü (konut, işyeri vb), yapı inşaat alanı, kat sayısı, yapım yılı gibi bilgiler yer alıyor. Bu bilgiler eksiksiz ve doğru doldurulmalı. Yanlış veya eksik bilgi başvurunun reddine neden olabiliyor. Formda ayrıca yapı sahibinin bilgileri de yer alıyor. Ad soyad, TC kimlik numarası, iletişim bilgileri dikkatli şekilde yazılmalı. Form ıslak imza ile imzalanmalı ve başvuruya eklenmelidir.Tapu Senedi ve İmar Durumu BelgesiTapu senedi yapının mülkiyet durumunu gösteren en önemli belgedir. Başvuru sahibi ya malikin kendisi olmalı ya da malikten yazılı yetki almış olmalıdır. Tapu senedinin noter onaylı veya aslına uygun fotokopisi başvuruya eklenmelidir. İmar durumu belgesi ise yapının bulunduğu parselin imar planındaki durumunu gösterir. Bu belge ilgili belediyenin imar müdürlüğünden alınır. İmar durumu belgesi yapının hangi imar bölgesinde olduğunu, yapı nizamını, kat yüksekliğini ve diğer imar şartlarını gösterir. Bu belge yapının İmar Barışı kapsamına girip girmediğinin belirlenmesinde önemli rol oynar.Yapı Fotoğrafları ve Diğer BelgelerYapının güncel fotoğrafları farklı açılardan çekilmeli ve başvuruya eklenmelidir. Fotoğraflarda yapının ön cephesi, yan cepheleri, arka cephesi ve iç mekanlardan örnekler yer almalı. Fotoğraflar yapının mevcut durumunu net şekilde göstermelidir. Varsa daha önce alınmış yapı ruhsatı, iskan belgesi, elektrik aboneliği, su aboneliği gibi belgeler de başvuruya eklenebilir. Bu belgeler yapının varlığını ve kullanımını ispat etmede yardımcı olur. Ayrıca yapının yapım aşamasını gösteren eski fotoğraflar veya tapu kayıtları da destekleyici belge olarak sunulabilir.Başvuru Nereye ve Nasıl Yapılır?İmar Barışı başvuruları yapının bulunduğu yerdeki belediyenin imar müdürlüğüne veya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne yapılır. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan yerlerde ilçe belediyelerine başvuru yapılabilir. Başvuru elden teslim edilebileceği gibi kargo ile de gönderilebilir. Bazı belediyeler e-devlet üzerinden online başvuru imkanı da sunuyor. Başvuru sırasında tüm evrakların eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanması önemlidir. Eksik evrak olması halinde başvuru eksik evrak tamamlanana kadar işleme alınmaz. Başvuru sonrası verilen takip numarası ile süreç izlenebilir.Başvuru Ücreti Ne Kadar?İmar Barışı başvurusu için belirli bir ücret ödenmesi gerekiyor. Bu ücret yapının büyüklüğüne, bulunduğu yere ve yapı türüne göre değişiyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı her yıl belirlenen rayiç değerlere göre ücret tarifesi açıklıyor. Genellikle yapının metrekare cinsinden alanı ile belirli bir birim fiyat çarpılarak ücret hesaplanıyor. Ödeme belediye veya il müdürlüğünün banka hesabına yapılabiliyor. Ödeme makbuzu başvuru evraklarına eklenmelidir. Ücret ödemesi yapılmadan başvuru tamamlanmış sayılmıyor.Başvuru Sonrası Süreç Nasıl İşler?Başvuru yapıldıktan sonra ilgili kurum evrakları inceler. Eksiklik varsa başvuru sahibine bildirim yapılır ve eksik evrakların tamamlanması istenir. Evraklar tam ise yapı üzerinde yerinde inceleme yapılır. Teknik ekipler yapının mevcut durumunu kontrol eder ve rapor hazırlar. İnceleme sonucu olumlu ise Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir ve başvuru sahibine teslim edilir. Yapı Kayıt Belgesi yapının kayıt altına alındığını gösterir ancak yapıya imar uygunluğu kazandırmaz. Belge ile birlikte yapı sahibine bazı yükümlülükler de getiriliyor. Örneğin yapının statik güvenliğini sağlamak, yangın güvenliği tedbirlerini almak gibi.Yapı Kayıt Belgesi Ne İşe Yarar?Yapı Kayıt Belgesi yapının kayıt altına alındığını gösterir ve yıkım riskini ortadan kaldırır. Belge ile birlikte yapı sahibi elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerine başvurabilir. Ayrıca yapı üzerinde alım satım işlemleri yapılabilir ve tapuya kayıt işlemleri gerçekleştirilebilir. Ancak Yapı Kayıt Belgesi yapının imar planına uygun olduğunu göstermez. Sadece mevcut durumun kayıt altına alındığını belirtir. İlerleyen süreçte kentsel dönüşüm veya imar planı değişiklikleri durumunda yapı yine etkilenebilir. Bu nedenle Yapı Kayıt Belgesi kalıcı bir çözüm olmaktan ziyade geçici bir güvence sağlar.Red Durumunda Ne Yapılmalı?Başvuru bazı durumlarda reddedilebilir. Red nedenleri arasında yapının kapsam dışında olması, eksik evrak, yanlış bilgi veya yapının yıkım kararı altında olması sayılabilir. Red durumunda başvuru sahibine gerekçeli bir bildirim yapılır. Başvuru sahibi bu karara itiraz edebilir. İtiraz süresi genellikle 30 gündür. İtiraz dilekçesi ile birlikte ek belgeler sunulabilir. İtiraz değerlendirilerek nihai karar verilir. Eğer itiraz da reddedilirse hukuki yollara başvurulabilir. İdari yargıda dava açma hakkı vardır.İmar Barışı başvurusu ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması için önemli bir fırsat. Ancak başvuru sürecinin doğru yönetilmesi gerekiyor. Gerekli evrakların eksiksiz hazırlanması, doğru bilgilerin verilmesi ve sürecin takip edilmesi önemli. Başvuru öncesi mutlaka yapının kapsama girip girmediği kontrol edilmeli. Gerekirse uzman bir mimar veya avukattan destek alınmalı. İmar Barışı başvurusu yapının geleceği açısından önemli bir adım ancak kalıcı bir çözüm olmayabileceği unutulmamalı. Kentsel dönüşüm süreçlerinde yapı yine etkilenebilir. Bu nedenle uzun vadeli planlamalar yapılmalı.

İmar Barışı olarak bilinen 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılan yapıların kayıt altına alınması için başvurular devam ediyor.

Haberler

Temmuz Ayı Kira Artış Tavanı Yüzde 32,03 Olarak Belirlendi

Haziran 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Yüzde 32,24

Ankara'da Kira Bir Yılda %36,7 Arttı: Sebepleri

Emlakçılara Yıllık 40 Bin TL Harç: Sektör Ne Diyor?

Konut Kredisi Faizleri 2026'da Ne Kadar Düşecek?

İmar Barışı Başvurusu İçin Gerekli Evraklar ve Süreç Detayları

Tüm Haberler

Temmuz Ayı Kira Artış Tavanı Yüzde 32,03 Olarak Belirlendi

Haziran 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Yüzde 32,24

TOKİ'den Kurasız 20 Bin Konut: Fiyatlar 2,1 Milyon TL'den Başlıyor

Ankara'da Kira Bir Yılda %36,7 Arttı: Sebepleri

Emlakçılara Yıllık 40 Bin TL Harç: Sektör Ne Diyor?

Konut Kredisi Faizleri 2026'da Ne Kadar Düşecek?

Konut Kredisi Faizleri Yılın Zirvesinde: Mevduatta da Artış Sürüyor

İmar Barışı Başvurusu İçin Gerekli Evraklar ve Süreç Detayları