Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük bir fırsat kapıda. TOKİ kura stresi olmadan ev sahibi yapacak yeni projesini hayata geçirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı 5'i deprem bölgesi olmak üzere 64 ilde kurasız, açık satış kampanyası düzenliyor. TOKİ 20 bin konut başvuruları 15 Haziran 2026 Pazartesi günü başladı. Kurasız ve başvuru önceliğine göre yürütülecek satışlarda peşin ödeme, indirimli fiyat ve 72 aya varan vade seçenekleri sunulacak. Bu kampanya orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat. Projede Fırsat olarak bu önemli kampanyayı sizler için detaylandırıyoruz.
Fiyatlar ve Taksitler
Konut fiyatları cazip seviyelerde başlıyor. Konut satış fiyatları 2,1 milyon liradan başlayıp 5,4 milyon liraya kadar çıkabilecekken, taksitler ise 18 bin liradan başlayacak. Konutlar genellikle 2+1 ve 3+1 tipinde olacak. İllere göre fiyatlar değişiyor. Ankara'da 2+1 konutlar 3,1 milyon TL'den başlayan fiyatlarla ve 21.400 TL'den başlayan taksitlerle; 3+1 konutlar ise 3,3 milyon TL'den başlayan fiyatlarla ve 23.400 TL'den başlayan taksitlerle satışa sunuluyor. Konya'da 2+1 konutlar 2,9 milyon TL'den başlayan fiyatlar ve aylık 20.000 TL taksit tutarı ile satılıyor. Bu fiyatlar piyasaya göre uygun seviyede.
Kurasız Sistem: İlk Gelen Alır
Bu kampanyanın en büyük avantajı kura olmaması. Açık satış yöntemi uygulandığı için projede kura çekilişi yapılmayacak. Vatandaşlar, başvuru önceliğine göre konut seçme ve satın alma hakkına sahip olacak. Bu nedenle başvuru sırası büyük önem taşıyor. Yani "ilk gelen alır" mantığıyla çalışıyor. Kura stresinden kurtulan vatandaşlar doğrudan ev sahibi olabiliyor. Başvuru sırası önemli olduğu için erken başvurmak avantaj sağlıyor. Satışlar "ilk gelen alır" sistemiyle yapılırken, başvurular Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden gerçekleştiriliyor.
Ödeme Seçenekleri
Kampanyada cazip ödeme seçenekleri var. Peşin ödeme durumunda konut bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde yüzde 25 indirim uygulanacak. Yüzde 50 peşinat seçeneğinde ise konut bedelinin yüzde 50'sinin peşin ödenmesi ve kalan kısmın 72 ay vadeyle taksitlendirilmesi mümkün olacak. Yani peşin alana yüzde 25 indirim büyük avantaj. Taksitli alanlar için 72 ay vade imkanı var. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak TÜFE oranını geçmeyecek şekilde artırılacaktır. Taksit artışları TÜFE ile sınırlı.
Başvuru Şartları
Başvuru için belirli şartlar var. Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri ve eşleri üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri ve eşlerinin daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. Yani ev sahibi olmayanlar başvurabiliyor. Kampanya kapsamındaki projelerden bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet konut satışı yapılacaktır. Bir aile sadece bir konut alabiliyor. Önemli bir kolaylık da ikamet şartının olmaması. Başvurularda ikamet şartı aranmayacak ve satın alınan konutta oturma zorunluluğu bulunmayacak.
Hangi İllerde Daha Çok Konut Var?
Konut dağılımı illere göre farklılık gösteriyor. En fazla konut sırasıyla Bursa (2190), Ankara (2062), Hatay (1238), Kahramanmaraş (1073) ve Malatya'da (1000) satışa sunulacak. Görüldüğü gibi deprem bölgesi illeri öncelikli. Hatay Kahramanmaraş Malatya gibi iller listede üst sıralarda. Bu da deprem sonrası konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik bir adım. Büyük şehirlerden Bursa ve Ankara da çok sayıda konutla yer alıyor. Farklı illerden başvuru yapılabildiği için seçenekler geniş.
Başvuru Tarihleri ve Yöntemi
Başvuru süreci belirli bir takvimde ilerliyor. Başvurular 17 Temmuz 2026 tarihinde sona erecek. Kampanya kapsamındaki konut satış işlemleri, proje bazında yetkilendirilen Halkbank ve Ziraat Bankası'nın tüm şubeleri üzerinden yüz yüze yürütülecek. Yani başvurular bankalardan yapılıyor. Konutların satış fiyatları, ödeme koşulları ve projenin yer aldığı 64 ildeki tüm detaylar TOKİ'nin resmi web sitesi olan www.toki.gov. tr üzerinden ve banka şubelerinden ilan edilecek. İlgilenenler resmi siteden ve bankalardan bilgi alabilir.
Amaç: Kira Fiyatlarını Düşürmek
Kampanyanın temel amacı barınma sorununu çözmek. Bakan Murat Kurum, konutların çoğunun bittiğini veya bitme aşamasına geldiğini belirterek, "Amacımız kira fiyatlarını düşürmek ve vatandaşımızı güvenli yuvalara kavuşturmak" dedi. Yani hem ev sahibi yapmak hem de kira piyasasını rahatlatmak hedefleniyor. Konutların çoğu hazır veya hazıra yakın. Hemen teslimi olmayanlar ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilecek. Bu da alıcılar için önemli bir güvence. Devlet eliyle uygun fiyatlı konut imkanı sunuluyor.
TOKİ kurasız 20 bin konut satışı başladı. 64 ilde kura olmadan ilk gelen alır. Fiyatlar 2,1 milyon TL'den 5,4 milyon TL'ye. Taksitler 18 bin TL'den başlıyor. Peşin alana yüzde 25 indirim. 72 ay vade imkanı var. Ev sahibi olmayanlar başvurabilir. İkamet şartı yok başka ilden alınabilir. En çok konut Bursa Ankara Hatay'da. Başvurular 17 Temmuz'a kadar Ziraat ve Halkbank'tan.
