projedefırsatprojedefırsatGayrimenkul rehberleri, yatırım ipuçları ve proje incelemeleri.
Gayrimenkul RehberiParsel sorgulama; bir taşınmazın resmî konumunu, ada ve parsel numarasını, yüzölçümünü, niteliğini ve kadastro sınırlarını incelemek amacıyla gerçekleştirilen işlemdir. Özellikle arsa, tarla, bağ, bahçe veya müstakil konut satın almadan önce parsel bilgilerinin kontrol edilmesi, ilandaki verilerle resmî kayıtlar arasında karşılaştırma yapılmasını sağlar.
Gayrimenkul RehberiTers dubleks daire, giriş katının üst bölümde yer aldığı, alt katın ise merdivenle ulaşılan yaşam alanı olarak planlandığı iki katlı konut modeline denmektedir. Klasik dublekslerden ayrılan en temel özelliği ise; günlük yaşamın çoğunlukla alt katta devam etmesidir. Bu sebeple salon, mutfak ya da bahçeye açılan tüm alanlar pek çok projede alt kata konumlandırılır.
Gayrimenkul RehberiPafta; büyük ölçekli haritaları meydana getiren parçalardan her biridir. Haritalar, büyük bölgeleri ayrıntılı bir şekilde göstermek için daha küçük bölgelere ayrılır ve söz konusu parçalardan her biri pafta olarak isimlendirilir. Böylece büyük bir bölgenin tamamını içeren haritalar hazırlamak yerine paftalar kullanılır. Bölgeler, çok daha detaylı bir şekilde haritalandırılır.
Gayrimenkul RehberiKat mülkiyeti; bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde ayrı ayrı mülkiyet hakkı kurulması noktasında kolaylık sağlayan ve bu bölümlerin ortak kullanımını düzenleyen bir mülkiyet türüdür.
Gayrimenkul RehberiKapora birçok alanda kullanılan ön ödeme sistemidir. Daha çok kiralık ev bakanların karşılaştığı bir terimdir. Kapora nedir ve hangi durumlarda verilir gibi sorular sıklıkla merak edilmektedir. Çünkü kaporanın temel yapısı bazı karışıklıklar içermektedir. Malın tamamının alınmadan önce bir miktarının önceden ödenmesine kapora denilmektedir. Böylelikle ilgili malın başkasına satılması engellenir ve mal güvence altına alınır.
Gayrimenkul Rehberiİrtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde belirli şartlarda kullanma ya da yararlanma yetkisi veren sınırlı ayni hak olmasıdır. Böylece hak sahibi, taşınmazın tamamına sahip olmadan belirli yetkileri kullanabilme imkanı elde eder. Bununla birlikte mülkiyet hakkı devam ederken üçüncü bir kişi kanunda belirtilen sınırlar içerisinde bu yetkiyi uygular.
Gayrimenkul Rehberiİpotek; bir borcun ödenmesini güvence altına almak için taşınmaz üzerine kurulan ayni teminat hakkına denir. Bu durum en çok konut kredilerinde karşılaşılan bir uygulamadır. Böylece alacaklıya hukuki güvence sağlayıp taşınmazın mülkiyetini değiştirmemektedir. Günümüzde sadece bankalar değil, gerçek ve tüzel kişiler de alacaklarını güvence altına almak için ipotek koyabilir.
Gayrimenkul Rehberiİntifa hakkı, bir taşınmazdan ya da taşınır maldan yararlanma yetkisi sağlayan hakka denmektedir. Özellikle bu hak aile içi devirlerde, miras planlamalarında ve bağış işlemlerinde tercih edilir. Bununla birlikte bu hak ile malikin mülkiyet hakkını tamamen ortadan kaldırmaz. Fakat kullanım ve faydalanma açısından farklı bir hukuki zemin oluşturur.