Pafta; büyük ölçekli haritaları meydana getiren parçalardan her biridir. Haritalar, büyük bölgeleri ayrıntılı bir şekilde göstermek için daha küçük bölgelere ayrılır ve söz konusu parçalardan her biri pafta olarak isimlendirilir. Böylece büyük bir bölgenin tamamını içeren haritalar hazırlamak yerine paftalar kullanılır. Bölgeler, çok daha detaylı bir şekilde haritalandırılır.
Harita çalışmalarında belirli bölgelerin ölçekli olarak çizildiği sayfaya pafta denir. Pafta nedir sorusunun yanıtı; geniş bir alanın parçalara bölünerek harita üzerinde detaylı olarak gösterilmesi şeklinde de verilebilir. Paftalar taşınmazların sınırlarını göstermek, kadastro sınırlarını belirlemek, imar planlarının hazırlanmasını kolaylaştırmak ve altyapı çalışmalarına temel oluşturmak için kullanılır.
Tapuda Pafta Ne Anlama Gelir?
Tapuda pafta; taşınmazların hangi kadastro haritası içerisinde bulunduğunu gösteren bilgilerdir. Paftaya ait numara sayesinde taşınmazların konumu kolay şekilde tespit edilir. Ancak söz konusu bilgi kesin konumu vermez. Taşınmazın hangi büyük bölge içerisinde olduğunu ortaya koyar.
Haritalarda taşınmazların konumlarının belirlenmesi için pafta, ada ve parsel kavramları kullanılır. Hiyerarşik olarak da bu şekilde sıralanan kavramlardan pafta en büyük parçalardır. Daha sonra sırasıyla ada ve parsel gelir. Parseller, ada denilen bölümleri meydana getirirken, ada olarak ifade edilen bölümler ise paftaları oluşturur. Paftalar ise haritaları meydana getirir. Pafta ne demek sorusunun yanıtı bu şekilde de verilebilir.
Pafta Numarası Nedir?
Bir arazinin sistem içerisindeki yerini veya hangi harita sayfasında olduğunu gösteren teknik kod, pafta numarası olarak isimlendirilir. Bu kodlar benzersizdir ve her pafta için farklıdır. Ayrıca ilgili kodlar resmi kayıtlar kullanılır. Dolayısıyla ilgili idari birimler tarafından uzun zaman önce verilmiştir.
Pafta numarası, taşınmazın hangi harita sayfasında veya arazide olduğunu gösterir. Kesin konumu ortaya koymaz. Büyüklüğü, değeri ve kullanım amacıyla ilgili de bilgi vermez. Bir pafta içerisinde farklı türden taşınmazlar ve arsalar olabilir. Örneğin; aynı paftada şunlar bulunabilir:
· Tarım arazileri
· Konut arsaları
· Kamu arazileri
· Orman sınırları
· Ticari alanlar
Dolayısıyla buradaki teknik kod sadece bir referans bilgisidir ve taşınmazların konumlarının bulunmasını kolaylaştıran unsurlardır.
Pafta, Ada ve Parsel Arasındaki Fark Nedir?
Tapu ve kadastro sisteminde pafta, ada ve parsel birbirlerini tamamlayan kavramlardır ve bunların her biri farklı anlama gelir. Taşınmazların resmi olarak tanımlanmasında söz konusu kavramlar aynı anda kullanılır. Söz konusu kavramlara ilişkin farklar aşağıdaki gibi özetlenebilir:
Kavram | Tanımı | Kapsamı | Ne İşe Yarar? |
Pafta | Kadastro çalışmaları sırasında hazırlanan ve belirli bir coğrafi alanı gösteren ölçekli harita sayfasıdır. | Bir pafta içerisinde çok sayıda ada ve yüzlerce parsel bulunabilir. | Taşınmazın harita üzerindeki konumunu belirlemeye ve kadastro kayıtlarının düzenli tutulmasına yardımcı olan teknik koddur. |
Ada | Yol, cadde, sokak, dere veya benzeri doğal ve yapay sınırlarla çevrili parseller topluluğudur. | Bir ada, birden fazla parselden meydana gelir. Aynı pafta içinde birçok ada yer alır. | Aynı bölgede bulunan parsellerin gruplandırılmasını sağlar. İmar planlarında düzenli bir sınıflandırma oluşturur. |
Parsel | Sınırları kadastro çalışmalarıyla belirlenmiş, tapuda ayrı bir numarayla kayıtlı en küçük taşınmaz birimidir. | Bir parsel tek bir arsa, tarla, bahçe veya yapılaşmaya uygun taşınmazdan oluşur. | Mülkiyet hakkının tanımlandığı temel birimdir. Satış, ipotek, ifraz, tevhit ve diğer tapu işlemleri parsel üzerinden gerçekleştirilir. |
Pafta en geniş harita bölümünü, ada bu bölüm içindeki parseller topluluğunu, parsel ise mülkiyeti temsil eden en küçük birimi belirtir. Söz konusu kavramlar, tapu işlemlerindeki karışıklığı engeller ve taşınmazların her birinin benzersiz şekilde tanımlanmasında kullanılırlar.
Pafta Sorgulama Nasıl Yapılır?
Pafta, ada ve parsel sorgulaması TKGM Sorgu sayfası (uygulaması) üzerinden ücretsiz ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilir. Kayıt şartı olmadan girilen https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresi üzerinden istenen sorgulamalar yapılır. İl, ilçe, mahalle/köy seçiminin ardından ada ve parsel numarası girilerek sorgulama gerçekleştirilir. Sorgulanan parsele ilişkin pafta numarası da ekranda görünür. Ancak bu tür sorgulamalarda pafta numarasına çoğunlukla ihtiyaç duyulmaz ve işlemler parsel ve ada numaraları üzerinden gerçekleştirilir.
Sorgulama için tek seçenek TKGM değildir. Aynı zamanda e-devlet ve belediyeler üzerinden de sorgulamalar yapılır. Ancak bu seçeneklerde sadece üzerinize kayıtlı olan taşınmazlara ilişkin sorgulamalar yapabilirsiniz.
Pafta Bilgisi Nereden Öğrenilir?
TKGM veya e-devlet üzerinden yapılan sorgulamalarda görülen taşınmazların detaylarına bakıldığında harita paftası da görülecektir. Sorgulama sırasında pafta numarası kullanılmasa da detaylar bu teknik kod görülür.
Sıkça Sorulan Sorular
1 - İmar Paftası Nedir?
Arazilerin imar planları kapsamında nasıl yapılacağını ve bölüneceğini gösteren ölçekli harita parçalarına imar paftası denir. Söz konusu paftalar, ada ve parsellerden meydana gelir. İçerisinde parseller, adalar, yollar ve yeşil alanlar gibi unsurlar resmi olarak yer alır.
2 - Kadastro Paftası Nedir?
Bir bölgedeki arazilerin ya da arsaların sınırlarını, geometrik şekillerini ve büyüklüklerini gösteren ölçekli harita parçalarına kadastro paftası denir. TKGM tarafından tutulurlar ve büyük bir haritanın ya da imar planının bölündüğü bölümler olarak tanımlanırlar.
