Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya koydu. Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre gerilerken, ipotekli konut satışlarında yüzde 7,2’lik artış yaşandı. Ağustos ayında Türkiye genelinde toplam 127 bin 410 konut el değiştirdi. Bu satışların 44 bin 378’ini ilk el, 83 bin 32’sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. İpotekli konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131 adede yükseldi. Her 100 Konut Satışının 17’si İpotekli Gerçekleşti Ağustos ayında gerçekleştirilen toplam konut satışlarının yüzde 17,4’ü ipotekli satışlardan oluştu. Başka bir ifadeyle ay boyunca satılan yaklaşık her 100 konuttan 17’si konut kredisi kullanılarak satın alındı. Konut kredisi faizlerinin ve finansmana erişim koşullarının konut talebini doğrudan etkilediği düşünüldüğünde, ipotekli satışlarda yıllık bazda görülen yüzde 7,2’lik yükseliş piyasa açısından dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor. İpotekli Satışlar 22 Bin 131’e Ulaştı Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos 2026’da 22 bin 131 adet olarak kaydedildi. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yaşanan artış, konut alımında kredi kullanımının yeniden hareketlenmeye başladığını gösteren önemli göstergelerden biri oldu. Ancak ipotekli satışların toplam satışlardan aldığı yüzde 17,4’lük pay, konut piyasasında alımların büyük bölümünün hâlâ kredi dışındaki yöntemlerle gerçekleştirildiğini ortaya koyuyor. Bu noktada kredi faizleri, bankaların kullandırım koşulları ve hane halkının finansmana erişimi, önümüzdeki dönemde ipotekli satışların seyrini belirleyecek temel unsurlar arasında bulunuyor. Diğer Konut Satışları Yüzde 18,3 Geriledi İpotekli satışlardaki artışa karşılık kredi kullanılmadan gerçekleştirilen diğer konut satışlarında düşüş yaşandı. Ağustos ayında diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam konut satışları içerisindeki payı ise yüzde 82,6 oldu. Dolayısıyla ipotekli satışlarda artış görülse de Türkiye konut piyasasında halen ağırlıklı olarak peşin ödeme, tasarruf, elden ödeme veya konut kredisi dışında kalan finansman yöntemleriyle satış gerçekleştiriliyor. Toplam Konut Satışları Gerilerken İpotekli Satışların Artması Dikkat Çekti Ağustos ayının en dikkat çekici noktalarından biri, toplam konut satışları gerilerken ipotekli satışların artış göstermesi oldu. Türkiye genelinde konut satışları Ağustos 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410’a geriledi. Buna karşılık ipotekli satışlarda yüzde 7,2 artış yaşandı. Bu ayrışma, konut piyasasında finansman kullanımının yeniden güç kazanmaya başladığına işaret ediyor. Ancak tek aylık veriye bakarak konut kredili satışlarda kalıcı bir toparlanmadan söz etmek için henüz erken. Özellikle önümüzdeki aylarda konut kredisi faizlerindeki gelişmeler ve bankaların kredi koşulları, ipotekli satışların mevcut yükselişini sürdürüp sürdüremeyeceği açısından yakından takip edilecek.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2"> Konut Piyasası Açısından Ağustos Verileri Ne Söylüyor? </h2>Ağustos verileri, konut piyasasında talebin tamamen ortadan kalkmadığını ancak satın alma biçiminde dikkat çekici bir değişim yaşandığını gösteriyor. Toplam konut satışlarının yıllık bazda düşmesine rağmen ipotekli satışların artması, uygun finansman koşullarının konut talebi üzerindeki etkisini bir kez daha ortaya koyuyor. Konut kredilerinde maliyetlerin aşağı yönlü hareket etmesi veya krediye erişimin kolaylaşması halinde ipotekli satışların toplam satışlar içerisindeki payının daha da yükselmesi mümkün olabilir. Buna karşılık yüksek finansman maliyetlerinin devam etmesi durumunda kredi kullanımındaki hareketin sınırlı kalması beklenebilir.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya koydu.

İpotekli Konut Satışları Ağustosta Yüzde 7,2 Arttı

Emlak Haberleri

Emlak Katılım, tasarruf finansman sektöründeki büyüme hedefleri doğrultusunda önemli bir adım attı. Bankanın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.’nin satın alınmasına yönelik görüşmelere başladı. Söz konusu gelişme Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamayla kamuoyuna duyuruldu. Açıklama, Emlak Katılım’ın tasarruf finansmanı alanındaki faaliyetlerini genişletmek istediğini ve sektördeki konumunu büyütmeye yönelik yeni bir sürece girdiğini ortaya koyuyor. <h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Katılımevim ve Birevim İçin Görüşmeler Başladı </h2>Emlak Katılım tarafından yapılan açıklamaya göre satın alma görüşmeleri, bankanın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.’nin büyüme stratejisi kapsamında yürütülüyor. Görüşmelerin odağında ise tasarruf finansman sektörünün bilinen şirketlerinden Katılımevim ve Birevim bulunuyor. Emlak Katılım’ın iki şirketle aynı dönemde satın alma görüşmelerine başlaması, tasarruf finansman pazarında daha geniş bir müşteri kitlesine ve operasyon ağına ulaşmayı hedefleyen önemli bir büyüme hamlesi olarak değerlendirilebilir. Bununla birlikte sürecin mevcut aşamasında şirketlerin satın alındığını söylemek mümkün değil. Taraflar arasında görüşmeler devam ediyor ve olası işlemin şartlarına ilişkin henüz kamuoyuyla paylaşılmış ayrıntılı bir bilgi bulunmuyor. Emlak Katılım’dan KAP Açıklaması Emlak Katılım’ın KAP üzerinden yaptığı açıklamada, bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.’nin büyüme stratejisi kapsamında Katılımevim ve Birevim’in satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığı bildirildi. Bankadan yapılan bilgilendirmede ayrıca sürece ilişkin yeni gelişmelerin ilgili mevzuat çerçevesinde kamuoyuyla paylaşılacağı belirtildi. Satın Alma Henüz Tamamlanmadı Açıklamada dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri, sürecin henüz satın alma görüşmeleri aşamasında bulunması. Şu an için Katılımevim veya Birevim’in Emlak Katılım bünyesine geçtiğine yönelik tamamlanmış bir işlem açıklanmış değil. Satın alma sürecinin devam etmesi halinde şirketlerin değerlemeleri, pay devir şartları ve gerekli izin süreçleri gibi detayların ilerleyen dönemde netleşmesi bekleniyor. Dolayısıyla mevcut açıklama, kesinleşmiş bir satın almadan çok tarafların olası bir işlem için resmi olarak görüşmelere başladığını gösteriyor. Tasarruf Finansman Sektöründe Yeni Bir Dönem Başlayabilir Türkiye’de özellikle konut ve araç sahibi olmak isteyen ancak geleneksel banka kredilerine alternatif arayan kullanıcıların yöneldiği tasarruf finansman sistemi son yıllarda büyüyen alanlardan biri haline geldi. Emlak Katılım’ın bu alanda faaliyet gösteren iki şirket için aynı anda satın alma görüşmelerine başlaması da sektördeki şirket yapısının ve rekabet dengesinin önümüzdeki dönemde değişebileceğine işaret ediyor. Olası satın alma işlemlerinin tamamlanması durumunda Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın müşteri portföyü, organizasyon büyüklüğü ve sektördeki faaliyet alanının önemli ölçüde genişlemesi gündeme gelebilir. Ancak işlemin nasıl sonuçlanacağı, satın alma kapsamı ve finansal büyüklüğü konusunda henüz resmi bir detay paylaşılmış değil. Bu nedenle sürecin devamında yapılacak KAP açıklamaları belirleyici olacak.

Emlak Katılım, tasarruf finansman sektöründeki büyüme hedefleri doğrultusunda önemli bir adım attı. Söz konusu gelişme Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamayla kamuoyuna duyuruldu.

Emlak Katılım’dan Katılımevim ve Birevim İçin Satın Alma Hamlesi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2026 dönemine ilişkin Ücretli Çalışan İstatistikleri, istihdam tarafında inşaat sektörünün pozitif ayrıştığını ortaya koydu. Temmuz ayında sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında ücretli çalışan sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,7 artarak 16 milyon 393 bin 563 kişiye yükseldi. Geçen yılın aynı ayında bu sayı 16 milyon 114 bin 128 seviyesindeydi.İnşaat sektöründeki artış ise genel ortalamanın üzerinde gerçekleşti. Sektörde ücretli çalışan sayısı yıllık bazda yüzde 3,5 artarak 2 milyon 71 bin 211 kişiye ulaştı. Bu görünüm, inşaat sektöründe istihdamın yıl genelinde canlılığını koruduğuna işaret ediyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">İnşaat Sektörü İstihdam Artışında Öne Çıktı</h2>Temmuz verilerinin sektör bazındaki dağılımına bakıldığında farklı bir tablo ortaya çıkıyor.Ücretli çalışan sayısı yıllık bazda;<ul class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listUl"><li value="1" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">sanayi sektöründe yüzde 1,5 azalırken,</li><li value="2" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">inşaat sektöründe yüzde 3,5 arttı,</li><li value="3" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">ticaret-hizmet sektöründe ise yüzde 3,1 yükseldi.</li></ul>Özellikle sanayi tarafında çalışan sayısının gerilediği bir dönemde inşaat sektöründeki yüzde 3,5’lik artış dikkat çekiyor.İnşaat sektöründe istihdamın artmaya devam etmesi; devam eden konut projeleri, altyapı yatırımları, kentsel dönüşüm çalışmaları ve deprem bölgesindeki yeniden yapılaşma faaliyetleriyle birlikte değerlendirildiğinde daha anlamlı hale geliyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">İnşaatta Çalışan Sayısı 2 Milyon Sınırının Üzerinde</h2>Temmuz 2026 itibarıyla inşaat sektöründe ücretli çalışan sayısının 2 milyon 71 bin 211 kişiye ulaşması, sektörün Türkiye istihdam piyasasındaki ağırlığını da gösteriyor.İnşaat sektörü yalnızca konut üretimi açısından değil; mimarlık, mühendislik, altyapı, yapı malzemeleri, taşeron hizmetleri ve gayrimenkul geliştirme gibi birçok farklı faaliyet alanını doğrudan veya dolaylı olarak etkiliyor.Bu nedenle sektördeki istihdam hareketleri, aynı zamanda yeni proje üretimi ve inşaat faaliyetlerinin mevcut seyri hakkında da önemli göstergelerden biri olarak değerlendiriliyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Aylık Bazda İnşaat İstihdamı Yatay Kaldı</h2>Yıllık görünümde artış dikkat çekerken, aylık veriler daha dengeli bir tablo ortaya koydu.Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında ücretli çalışan sayısı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzdesel olarak değişmedi.Sektör bazında bakıldığında ise ücretli çalışan sayısı aylık olarak;<ul class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listUl"><li value="1" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">sanayide yüzde 0,1 azaldı,</li><li value="2" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">inşaat sektöründe değişmedi,</li><li value="3" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">ticaret-hizmet sektöründe yüzde 0,1 arttı.</li></ul>Bu veriler, inşaat sektöründe çalışan sayısının kısa vadede yatay seyrettiğini ancak geçen yılın aynı dönemine kıyasla istihdam seviyesinin belirgin şekilde daha yüksek olduğunu gösteriyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">İnşaat Sektörü Açısından Veriler Ne Söylüyor?</h2>Temmuz verilerinde öne çıkan temel nokta, inşaat sektöründeki istihdam artışının toplam ücretli çalışan artışının üzerinde gerçekleşmesi oldu.Toplam ücretli çalışan sayısı yıllık yüzde 1,7 artarken inşaat sektöründe bu oranın yüzde 3,5’e ulaşması, sektörün istihdam açısından büyümeyi sürdürdüğünü gösteriyor.Bununla birlikte yalnızca çalışan sayısındaki artışa bakarak konut piyasasının tamamı hakkında güçlü bir büyüme yorumu yapmak doğru olmayacaktır. İnşaat maliyetleri, yeni yapı ruhsatları, konut satışları, finansman koşulları ve yeni proje başlangıçları gibi göstergelerin de birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.Yine de Temmuz 2026 itibarıyla ortaya çıkan tablo net: İnşaat sektörü, yıllık bazda ücretli çalışan sayısını artırmaya devam ediyor ve istihdam açısından genel piyasanın üzerinde bir performans sergiliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2026 dönemine ilişkin Ücretli Çalışan İstatistikleri, istihdam tarafında inşaat sektörünün pozitif ayrıştığını ortaya koydu.

İnşaat Sektöründe Ücretli Çalışan Sayısı 2,07 Milyonu Aştı

Bilgi Bankası

İnşaat Sektöründe Kaç Kişi Çalışıyor?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında son dönemde öne çıkan tabloyu bir kez daha ortaya koydu. Konut fiyatları TL bazında yükselmeye devam ederken, enflasyondan arındırıldığında değer kaybı sürüyor. Ağustos ayında Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,9 yükseldi. Yıllık bazda nominal fiyat artışı yüzde 23 olarak gerçekleşirken, aynı dönemde konut fiyatları reel olarak yüzde 6,5 geriledi. Böylece son 30 aylık dönemin 29 ayında konut fiyatları reel olarak düşüş göstermiş oldu. Bu tablo, piyasada fiyatların gerilediği anlamına gelmiyor. Aksine konutların satış fiyatları yükselmeye devam ediyor. Ancak fiyat artışının genel enflasyonun altında kalması, konutun reel değerinde kayıp yaşanmasına neden oluyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları Yükseldi Ağustos ayında üç büyükşehirde de konut fiyatlarında aylık artış görüldü. TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya kıyasla İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 arttı. Aylık verilere bakıldığında üç büyükşehir arasında en güçlü fiyat artışı İzmir’de gerçekleşti. Özellikle büyükşehirlerde satış fiyatlarının yukarı yönlü hareketini koruması, konut talebinin tamamen ortadan kalkmadığını gösteriyor. Bununla birlikte aylık nominal yükselişlerin tek başına piyasanın reel olarak değer kazandığını söylemek için yeterli olmadığını da unutmamak gerekiyor. Yıllık Artışta İstanbul Öne Çıktı Konut fiyatlarındaki yıllık değişim incelendiğinde de üç büyükşehirde çift haneli yükseliş devam ediyor. Ağustos 2026 itibarıyla konut fiyatları yıllık bazda; İstanbul’da yüzde 26,3 Ankara’da yüzde 24,8 İzmir’de yüzde 23,3 artış gösterdi. Türkiye genelindeki yıllık nominal artışın yüzde 23 olduğu düşünüldüğünde İstanbul ve Ankara’nın ülke ortalamasının üzerinde kaldığı, İzmir’in ise genel ortalamaya oldukça yakın seyrettiği görülüyor. Özellikle İstanbul’da yıllık yüzde 26,3’e ulaşan yükseliş, yüksek fiyat seviyelerine rağmen konut piyasasında nominal artış eğiliminin sürdüğünü gösteriyor. En Yüksek Yıllık Artış Doğu Anadolu Bölgesinde Bölgesel veriler konut fiyatlarındaki hareketin Türkiye genelinde aynı hızda ilerlemediğini de ortaya koyuyor. Ağustos ayında yıllık bazda en yüksek fiyat artışı; Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede görüldü. Bu bölgede Konut Fiyat Endeksi yıllık yüzde 27 yükseldi. En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Söz konusu bölgede yıllık fiyat artışı yüzde 13 seviyesinde kaldı. Bölgesel farkların bu kadar belirgin olması; konut arzı, yeni proje üretimi, nüfus hareketleri, yerel talep ve deprem sonrası yeniden yapılanma gibi dinamiklerin şehir bazında fiyatlar üzerinde farklı etkiler oluşturduğunu gösteriyor. <h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Konut Fiyatları Artıyor Ama Reel Değer Kaybı Devam Ediyor </h2>Ağustos verilerinin en önemli noktası, nominal fiyat artışı ile reel fiyat değişimi arasındaki farkta görülüyor. Türkiye genelinde konut fiyatlarının yıllık yüzde 23 yükselmesine rağmen reel olarak yüzde 6,5 gerilemesi, satış fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor. Başka bir ifadeyle bugün bir konutun TL cinsinden fiyatı geçen yıla göre daha yüksek olabilir. Ancak aynı dönemde genel fiyat seviyesindeki artış daha güçlü gerçekleştiği için konutun enflasyona göre düzeltilmiş değeri düşmüş oluyor. Bu nedenle mevcut piyasa yalnızca “konut fiyatları yükseliyor” şeklinde değerlendirilmemeli. Nominal artış, reel değişim, kredi koşulları ve bölgesel fiyat hareketleri birlikte ele alındığında daha sağlıklı bir tablo ortaya çıkıyor. Konut Piyasası Açısından Veriler Ne Anlama Geliyor? Son 30 ayın 29’unda reel fiyatların gerilemiş olması, Türkiye konut piyasasında uzun süredir devam eden bir fiyat düzeltmesine işaret ediyor. Özellikle 2021–2023 döneminde yaşanan güçlü fiyat artışlarının ardından konut fiyatlarının enflasyonun altında seyretmesi, piyasanın reel anlamda daha dengeli bir seviyeye doğru hareket ettiğini gösteriyor. Bununla birlikte her şehir ve hatta her ilçenin aynı şekilde değerlendirilmesi doğru değil. Yeni konut arzının sınırlı olduğu, ulaşım yatırımlarının arttığı veya yoğun talep gören bölgelerde fiyat hareketleri Türkiye ortalamasından önemli ölçüde ayrışabiliyor. Bu nedenle konut satın almayı veya gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanların yalnızca Türkiye genelindeki endekse değil; şehir, ilçe, proje, metrekare fiyatı, kira getirisi ve bölgedeki yeni konut arzına birlikte bakması gerekiyor. Ağustos 2026 verileri genel tablo açısından net bir mesaj veriyor: Konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam ediyor ancak enflasyon karşısındaki reel kayıp henüz sona ermiş değil.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında son dönemde öne çıkan tabloyu bir kez daha ortaya koydu.

Konut Fiyatlarında Reel Kayıp Sürüyor: Son 30 Ayın 29’unda Gerileme

Konut

Türkiye genelinde konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410'a geriledi. Toplam satışlardaki düşüşe karşın ipotekli konut satışları yüzde 7,2 artışla 22 bin 131'e yükseldi. Ocak-ağustos döneminde toplam konut satışları yüzde 6,8 azaldı. Türkiye genelinde ağustos ayında 127 bin 410 konut satıldı. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azaldı. Ocak-ağustos döneminde ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 düşüşle 950 bin 529 olarak gerçekleşti.<h3 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading3" style="text-align: start;">İlk el ve ikinci el satışlar geriledi</h3>Türkiye genelinde ilk el konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378'e geriledi. İkinci el konut satışları ise yıllık bazda yüzde 19,4 düşüşle 83 bin 32 oldu.Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 olarak gerçekleşti.Ocak-ağustos döneminde ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,4 azalarak 308 bin 394'e, ikinci el konut satışları ise yüzde 9,2 düşerek 642 bin 135'e geriledi.<h3 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading3" style="text-align: start;">İpotekli konut satışları yüzde 7,2 arttı</h3>Toplam satışlardaki düşüşe karşın ipotekli konut satışlarında artış görüldü. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131'e yükseldi.Diğer konut satışları ise yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. Toplam konut satışlarında ipotekli satışların payı yüzde 17,4, diğer satışların payı yüzde 82,6 olarak kaydedildi.Ocak-ağustos döneminde ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 27,6 artışla 188 bin 813'e çıkarken, diğer konut satışları yüzde 12,7 azalarak 761 bin 716'ya geriledi.<h3 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading3" style="text-align: start;">Mevsim etkisinden arındırılmış satışlar aylık bazda arttı</h3>Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ağustosta geçen yılın aynı ayına kıyasla ilk el konut satışları yüzde 4,5, ikinci el konut satışları yüzde 19,4 azaldı.Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları yüzde 0,7 arttı. Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artarak 1.938'e yükseldi. Yabancılara satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 oldu.Ocak-ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141'e geriledi.Ağustosta ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 343 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya'yı 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşları izledi.&nbsp;

Türkiye genelinde ilk el konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378'e geriledi.

Konut satışları ağustosta çöktü: Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,7 düştü

Konut Satışları Ağustosta Çöktü: Geçen Yılın Aynı Dönemine Göre Yüzde 14,7 Düştü

İstanbul’daki kiralık konut projesinin detayları biraz daha netleşmiş. Açıklanan rakamlara bakınca özellikle mevcut İstanbul kiralarıyla kıyaslandığında fiyatlar oldukça uygun görünüyor. Toplam 1.071 konut kiraya verilecek. Konutlar Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy’de olacak. Kiralar da daire tipine göre belirlenmiş: 1+1: 10.000 TL 2+1: 12.000 TL 3+1: 14.000 TL 4+1: 18.000 TL Bugün bu ilçelerin birçoğunda normal piyasada bu rakamlara kiralık ev bulmak oldukça zor. O yüzden şartları sağlayanlar için ciddi bir avantaj olabilir. Başvuru yapacak kişinin en az 1 yıldır İstanbul’da ikamet etmesi, 18 yaşını doldurmuş, evli ve T.C. vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması ve hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması şartı var. Evler 3 yıllığına kiralanacak. Başvurular 14 Eylül’de başlayıp 25 Eylül’e kadar devam edecek. Hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından konutların ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor. İlçeler de 4 bölge halinde gruplandırılmış: bölge: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar bölge: Maltepe, Tuzla, Kartal bölge: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören bölge: Arnavutköy Özellikle 2+1 için 12 bin TL, 3+1 için 14 bin TL kira gerçekten dikkat çekici. Asıl merak ettiğim nokta, konutların tam olarak hangi mahallelerde olduğu ve başvurularda bölge seçiminin nasıl yapılacağı. Bunlar da netleşirse kim için gerçekten avantajlı olduğu daha rahat anlaşılır.

Kiralık konutlar, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy de olacak. 1-+1 evlerde kira bedeli 10 bin lira, 3+1 evlerde ise 14 bin lira olacak.

İstanbul'daki Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde Olacak, Kaç Lira Kira Ödenecek?

Kiralık Daire

Rönesans Holding, uluslararası inşaat sektörünün en önemli referanslarından biri kabul edilen Engineering News-Record’un (ENR) “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” 2026 listesinde bir kez daha ilk 50 şirket arasında yer aldı. Böylece Rönesans, bu başarıyı 11 yıldır kesintisiz şekilde sürdürmüş oldu.Şirketlerin kendi ülkeleri dışındaki projelerinden elde ettiği gelirleri esas alan ENR sıralaması, yalnızca şirketlerin ölçeğini değil, farklı coğrafyalarda iş geliştirme, proje üstlenme ve küresel rekabette kalıcı olabilme gücünü de ortaya koyuyor.30 yılı aşkın süredir uluslararası pazarlarda faaliyet gösteren Rönesans, bugüne kadar yaklaşık 40 ülkede 1.000’den fazla projeye imza attı. Şirketin uluslararası projelerden elde ettiği toplam gelir ise 50 milyar dolara ulaştı.Rönesans’ın küresel büyüme yolculuğu yalnızca üstlendiği projelerle sınırlı kalmıyor. Şirket, Türkiye’de yerleşik üretici ve taşeronlarla kurduğu iş birlikleri sayesinde Türk mühendisliğinin, yapı sektörünün ve hizmet ihracatının uluslararası pazarlarda daha görünür hale gelmesine de katkı sağlıyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Küresel Yolculuk 2006’da ENR Listesiyle Yeni Bir Boyut Kazandı</h2>Rönesans, ENR’nin uluslararası müteahhitler listesine ilk kez 2006 yılında 86’ncı sıradan girdi. Aradan geçen yıllarda şirketin faaliyet gösterdiği coğrafya genişlerken proje ölçeği ve mühendislik kabiliyeti de önemli ölçüde büyüdü. Bugün yaklaşık 40 ülkede faaliyet gösteren şirket, son 11 yıldır aralıksız şekilde dünyanın en büyük 50 uluslararası müteahhidi arasında yer alıyor. Bu süreçte Rönesans’ın uluslararası projelerde ulaştığı 50 milyar dolarlık gelir, şirketin küresel inşaat pazarındaki büyüklüğünü ortaya koyarken, uzun yıllara yayılan istikrarlı büyümenin de önemli göstergelerinden biri olarak öne çıkıyor.Uluslararası projelerinde Türkiye’de yerleşik yaklaşık 3.000 üretici ve 500 taşeron firma ile çalışan Rönesans, bu iş birlikleri aracılığıyla Türkiye’den yurt dışındaki projelere 2 milyar doların üzerinde mal ve hizmet taşıdı. Şirketin uluslararası projelerinde bugüne kadar 3.500’ü mühendis ve mimar olmak üzere 28.853 Türk çalışan görev aldı. Aynı projelerde istihdam edilen toplam çalışan sayısı ise 271 binin üzerine çıktı. Dr. Erman Ilıcak: “11 Yıldır Dünyanın En Büyük 50 Uluslararası Müteahhidi Arasındayız”Rönesans Holding Onursal Başkanı Dr. Erman Ilıcak, şirketin 30 yılı aşan uluslararası yolculuğunu değerlendirirken, ENR listesindeki istikrarın yalnızca finansal büyüklükle açıklanamayacağını vurguladı. Ilıcak, son 11 yılda küresel inşaat sektörünün pandemi, savaşlar, enerji krizi ve değişen finansman koşulları gibi birçok önemli sınavdan geçtiğini belirterek, Rönesans’ın farklı pazarlardaki değişimlere hızlı şekilde uyum sağladığını ifade etti. Şirketin asıl gücünün farklı coğrafyalarda aynı çalışma kültürünü sürdürebilmesinden geldiğini belirten Ilıcak, Rönesans’ın başarısının arkasında mühendislerden mimarlara, finans ekiplerinden iş ortaklarına kadar geniş bir organizasyon bulunduğuna dikkat çekti.Ilıcak ayrıca, 50 milyar dolara ulaşan uluslararası proje deneyimi ile ENR listesindeki kesintisiz başarının şirket açısından gelecek dönem için daha büyük bir sorumluluk oluşturduğunu ifade etti.Avrupa’nın En Yüksek Binasından Dev Altyapı Projelerine1993 yılında yurt dışında başlayan Rönesans’ın uluslararası yolculuğu bugün Avrupa’dan Orta Doğu’ya, Orta Asya’dan Afrika’ya uzanan geniş bir coğrafyayı kapsıyor.Şirketin proje portföyünde ileri mühendislik gerektiren çok sayıda yapı ve altyapı yatırımı bulunuyor. Avrupa’nın en yüksek binası Lakhta Center, İsviçre Alpleri’nin altından geçen Gotthard Base Tüneli ve Hollanda’nın en uzun karayolu tünellerinden Gaasperdammertunnel bunlardan bazıları.Rönesans ayrıca Türkmenistan’da doğalgazdan benzin üretim tesisi gibi yüksek teknoloji ve mühendislik gerektiren endüstriyel projelerde de görev aldı.Bu projeler, şirketin yalnızca konvansiyonel inşaat faaliyetlerinde değil; yüksek katlı yapılar, ulaşım altyapısı, enerji ve endüstriyel tesisler gibi farklı alanlarda da uluslararası deneyime sahip olduğunu gösteriyor.Türkiye’den Dünyaya Uzanan Bir Değer ZinciriRönesans’ın yurt dışındaki faaliyetlerinin ekonomik etkisi, şirketin doğrudan proje gelirlerinin ötesine geçiyor. Uluslararası müteahhitlik sektörü; mühendislik, mimarlık, finans, hukuk, lojistik, teknoloji ve yapı malzemeleri gibi birçok farklı sektörü aynı proje ekosistemi içerisinde buluşturuyor.Rönesans da uluslararası projelerinde Türkiye’de yerleşik yaklaşık 3.500 üretici ve taşeron firma ile çalışarak bu ekosistemin büyümesine katkı sağlıyor. Şirket, yalnızca son 10 yılda Türkiye’den yurt dışındaki projelerine 2 milyar doların üzerinde mal ve hizmet satın alımı gerçekleştirdi. Bu yapı sayesinde Türk üreticileri yeni pazarlara ulaşırken, mühendisler, mimarlar ve yöneticiler de dünyanın farklı noktalarındaki büyük ölçekli projelerde uluslararası deneyim kazanma fırsatı elde ediyor. Dolayısıyla Rönesans’ın yurt dışındaki faaliyetleri yalnızca inşaat hizmeti ihracatı anlamına gelmiyor. Aynı zamanda Türkiye’nin mühendislik bilgisi, üretim kapasitesi, insan kaynağı ve proje yönetimi deneyimi de farklı ülkelere taşınıyor.Avrupa’daki Büyüme Stratejisi Devam EdiyorAvrupa, Rönesans’ın uluslararası büyüme stratejisinde önemli bir konumda bulunuyor.Şirket, 2009 yılında Avusturyalı inşaat şirketi PORR’un yüzde 10 hissesini satın alarak Avrupa pazarındaki büyümesinin önemli adımlarından birini attı. Bu yatırımı 2013 yılında Alpine Bau grubunun bir iştiraki, 2014 yılında Almanya’nın köklü mühendislik şirketlerinden Heitkamp ve 2015 yılında Hollandalı inşaat şirketi Ballast Nedam’ın satın alınması izledi.Rönesans bünyesine katılmasının ardından yeniden yapılanma sürecinden geçen Ballast Nedam, yaklaşık üç yıl içerisinde yeniden kârlı bir yapıya kavuştu. Bugün Rönesans, Avrupa’daki şirketleri, mühendislik kabiliyeti ve üstlendiği projelerle bölgedeki varlığını sürdürürken, ENR sıralamalarında da Avrupa’nın önde gelen uluslararası müteahhitleri arasındaki konumunu koruyor. Rönesans’ın 11 yıldır kesintisiz şekilde ENR’nin ilk 50 uluslararası müteahhidi arasında yer alması, şirketin farklı ekonomik koşullar ve değişen pazar dinamikleri karşısında sürdürülebilir bir büyüme modeli oluşturduğunu gösteriyor.

Rönesans Holding, uluslararası inşaat sektörünün en önemli referanslarından biri kabul edilen Engineering News-Record’un (ENR) “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” 2026 listesinde bir kez daha ilk 50 şirket arasında yer aldı.

Rönesans 11 Yıldır Dünyanın  İlk 50 Uluslararası Müteahhidi Arasında

Rönesans 11 Yıldır Dünyanın İlk 50 Uluslararası Müteahhidi Arasında

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 31,79 olarak belirlendi. Ağustos ayında kira artış oranı yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Yeni açıklanan verilerle birlikte kira zam oranında sınırlı da olsa düşüş yaşandı. Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için kira artışı hesaplanırken yüzde 31,79'luk oran esas alınacak.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79 oldu</h2>TÜİK'in Ağustos 2026 dönemine ilişkin açıkladığı verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,84 arttı. Yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşirken, kira artışlarının hesaplanmasında kullanılan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,79 oldu.Böylece Eylül 2026'da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek zam oranının üst sınırı da yüzde 31,79 olarak netleşti.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?</h2>Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kira artışının hesaplanmasında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınıyor.Bu nedenle kira zammı hesaplanırken aylık enflasyon ya da yıllık enflasyon oranı doğrudan kullanılmıyor. Sözleşmenin yenilendiği dönemde geçerli olan TÜFE 12 aylık ortalama oranı kira artışında üst sınırı belirliyor.Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından bu oran yüzde 31,79 olacak.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Eylül Ayı Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?</h2>Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut kira tutarına yüzde 31,79 oranında artış uygulanıyor.Örneğin aylık kirası 20 bin TL olan bir konutta:<ul class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listUl"><li value="1" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Kira artış tutarı: 6 bin 358 TL</li><li value="2" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Yeni aylık kira: 26 bin 358 TL</li></ul>Aylık kirası 30 bin TL olan bir konutta ise artış tutarı 9 bin 537 TL'ye, yeni kira bedeli ise 39 bin 537 TL'ye yükseliyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">25 Bin TL Kira Ödeyen Ne Kadar Ödeyecek?</h2>Mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,79 oranında artış yapılması halinde zam tutarı yaklaşık 7 bin 947,50 TL olacak.Buna göre yeni aylık kira bedeli 32 bin 947,50 TL seviyesine çıkacak.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Ağustos ayında kira artış oranı ne kadardı?</h2>Ağustos 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti.Eylül ayında oranın yüzde 31,79'a gerilemesiyle birlikte kira artış tavanında 0,11 puanlık düşüş gerçekleşti.2026 yılının ilk ayında kira artış oranı yüzde 34,88 seviyesindeyken yıl içerisinde kademeli bir gerileme görüldü. Eylül ayında yüzde 31,79'a düşen oran, kiracıların ve mülk sahiplerinin yeni sözleşmelerinde esas alacağı güncel sınır haline geldi.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Yüzde 25 Kira Artış Sınırı Devam Ediyor mu?</h2>Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik geçici kira artış sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu nedenle mevcut sistemde konut kiralarının yenilenmesinde TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan oran dikkate alınıyor.Dolayısıyla Eylül 2026'da kira sözleşmesini yenileyecek konut kiracıları için geçerli üst sınır yüzde 25 değil, yüzde 31,79 olacak.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Eylül 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?</h2>TÜİK'in Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte merak edilen oran netleşti. Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi.Yeni kira dönemine girecek kiracılar ve ev sahipleri, mevcut kira tutarlarını bu oranı dikkate alarak hesaplayabilecek. Tarafların daha düşük bir artış konusunda anlaşması mümkün olmakla birlikte, kira artışında uygulanabilecek yasal üst sınırın aşılmaması gerekiyor.

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran belli oldu. Ağustos ayında kira artış oranı yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Yeni açıklanan verilerle birlikte kira zam oranında sınırlı da olsa düşüş yaşandı.

Haberler

İpotekli Konut Satışları Ağustosta Yüzde 7,2 Arttı

Emlak Katılım’dan Katılımevim ve Birevim İçin Satın Alma Hamlesi

İnşaat Sektöründe Kaç Kişi Çalışıyor?

Konut Fiyatlarında Reel Kayıp Sürüyor: Son 30 Ayın 29’unda Gerileme

Konut Satışları Ağustosta Çöktü: Geçen Yılın Aynı Dönemine Göre Yüzde 14,7 Düştü

İstanbul'daki Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde Olacak, Kaç Lira Kira Ödenecek?

Tüm Haberler

İpotekli Konut Satışları Ağustosta Yüzde 7,2 Arttı

Emlak Katılım’dan Katılımevim ve Birevim İçin Satın Alma Hamlesi

İnşaat Sektöründe Kaç Kişi Çalışıyor?

Konut Fiyatlarında Reel Kayıp Sürüyor: Son 30 Ayın 29’unda Gerileme

Konut Satışları Ağustosta Çöktü: Geçen Yılın Aynı Dönemine Göre Yüzde 14,7 Düştü

İstanbul'daki Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde Olacak, Kaç Lira Kira Ödenecek?

Rönesans 11 Yıldır Dünyanın İlk 50 Uluslararası Müteahhidi Arasında

Eylül 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! Kiralara Ne Kadar Zam Yapılacak?