Köy Kanunu'nda Yeni Düzenlemeler Deprem Bölgesinde Vergi Muafiyeti ve İmar Hakkı Aktarımı

Resmi Gazete'de yayımlanan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, deprem bölgeleri ve kırsal alanlarda önemli yenilikler getiriyor. Yeni düzenlemeler, yapı denetimi, kentsel dönüşüm ve imar haklarını kapsayan bir dizi değişikliği içeriyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilen ve Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Köy Kanunu düzenlemesi, özellikle deprem bölgelerinde hayata geçirilecek projeler için dikkat çekici yenilikler sunuyor. Yeni kanun, köylerdeki taşınmazların kullanım haklarından imar hakkı aktarımına kadar geniş bir yelpazede düzenlemeler içeriyor. Deprem Bölgesinde Vergi Muafiyeti Düzenleme kapsamında, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından deprem bölgelerinde gerçekleştirilen arsa ve arazi teslimleri, Katma Değer Vergisi (KDV) muafiyetine tabi tutulacak. Bu muafiyet, depremzedelerin yeni yerleşim alanlarına daha hızlı erişebilmesi ve mali yüklerinin azaltılması amacıyla uygulanacak. Riskli Yapılarda Değer Artış Payı Alınmayacak Riskli yapı olarak tespit edilen parsellerde, belirlenen emsal oranına kadar yapılacak plan değişikliklerinde değer artış payı alınmaması kararlaştırıldı. Bu düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ve düşük maliyetli bir şekilde ilerlemesini sağlamayı hedefliyor. Köylerdeki Taşınmazlar için Ek Süre Tanındı Kanunda, köylerde yaşayan ve köy nüfusuna kayıtlı olan ancak evi bulunmayan ihtiyaç sahipleri de unutulmadı. Bu kişilere satılan taşınmazlar üzerinde bina yapmayanlara veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, 31 Aralık 2028'e kadar ek süre verilecek. Bu düzenleme, köylerdeki sosyal konut projelerinin tamamlanmasına yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. İzinsiz Yapılar İçin Yıkım Kararı Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlarda izinsiz yapılan yapılar ve çevresindeki tel örgü, çit, duvar gibi unsurlar hakkında, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), belediyeler veya il özel idareleri tarafından yıkım kararı alınabilecek. Bu düzenleme, kamu alanlarının korunması ve izinsiz yapılaşmanın önlenmesi için daha güçlü bir mekanizma sunuyor. Yapı Denetim Kuruluşlarına Yeni Kriterler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na, bir ilde faaliyet gösterecek yapı denetim kuruluşlarının sayısını belirleme yetkisi verildi. Bu yetki, yapı denetim sürecinde kalite standartlarının artırılması ve projelerin güvenilirliğinin sağlanması için kullanılacak. Kırsal ve Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem Uzmanlar, kanunun özellikle kırsal bölgelerdeki yapılaşmayı ve şehirlerdeki kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandıracağını ifade ediyor. Yeni düzenlemelerin, depremzedelere ve kırsal alandaki ihtiyaç sahiplerine kolaylıklar sunarken, yapılaşma süreçlerinde denetim ve planlamayı güçlendireceği öngörülüyor. Köy Kanunu düzenlemesi, deprem bölgelerinde ve kırsal alanlarda yaşam koşullarını iyileştirmeyi hedeflerken, yapı denetimi ve kamu arazilerinin korunması konularında da önemli yenilikler sunuyor.