Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum İstanbul'da kentsel dönüşüm için 3 milyon liraya kadar yeni destek paketi açıkladı. Ümraniye Hekimbaşı Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında tamamlanan 591 konutun kura töreninde önemli mesajlar verildi. Bakan Kurum hem kentsel dönüşümde 3 milyon liraya kadar destek paketi başlatıldığını hem de Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul'da 100 bin konutun kuralarının 25 Nisan'da çekileceğini açıkladı. Finansman koşullarında aylık yüzde 0,69 faiz oranı açıklandı. Bu oranın yıllık maliyetinin yüzde 10'un altında kaldığı belirtildi. Ayrıca dönüşüm süreci boyunca belediyeler valilik ve bakanlık birimlerinin vatandaşlara destek vereceği de vurgulandı.
180 Ay Vade 1 Yıl Geri Ödemesiz
Yeni finansman paketi 180 ay vade sunuyor yani 15 yıl. Ayrıca ilk 1 yıl geri ödemesiz dönem var. Kredi ödemelerine yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlanacak ve ilk yıl faiz uygulanmayacak. Bu çok avantajlı bir paket. 15 yıl vade uzun süre ve aylık taksitleri düşürüyor. 1 yıl geri ödemesiz dönem hak sahiplerinin rahatlamasını sağlıyor. İlk yıl faizsiz olması da ek avantaj. Kentsel dönüşüme girmek isteyenler için çok cazip koşullar. Maliyetlerin önemli kısmı devlet tarafından karşılanıyor.
Aylık Yüzde 0,69 Faiz Oranı
Finansman koşullarında aylık yüzde 0,69 faiz oranı açıklandı. Bu oran yıllık yüzde 8-9 civarında bir maliyet demek. Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi faizleri yüzde 35-40 seviyelerindeyken yüzde 8-9 gibi bir oran çok düşük. Bu devlet desteği ile sağlanıyor. Kentsel dönüşüme katılanlar piyasadan çok daha uygun koşullarda finansman bulabiliyor. Örneğin 1 milyon TL kredi kullanan bir hak sahibi aylık sadece 6-7 bin TL civarında ödeme yapacak. Bu çok makul bir rakam.
Beklenen Marmara Depremi'ne Hazırlık
Beklenen Marmara Depremi'ne hazırlık kapsamında İstanbul özelinde devreye alınan Yarısı Bizden kampanyasının süresi 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatıldı. Güncel ekonomik koşullar gözetilerek hak sahiplerine verilecek finansman desteği rekor bir seviye olan 1 milyon 875 bin TL'ye çıkarıldı. Şu ana kadar İstanbul'da 21 binden fazla bağımsız bölüm bu kampanya ile ruhsatını alırken 40 bine yakın vatandaşın başvuru süreci de onay aşamasına geldi. Bu rakamlar kampanyanın ne kadar etkili olduğunu gösteriyor.
Ümraniye Hekimbaşı'nda 591 Konut Tamamlandı
Bakanlık koordinasyonunda ve Ümraniye Belediyesi iş birliğiyle hayata geçirilen Ümraniye Hekimbaşı Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 591 konutun yapımının tamamlandığı bildirildi. Bakan Murat Kurum bu konutların yalnızca fiziksel dönüşüm projesi olmadığını aynı zamanda güvenli huzurlu ve deprem dirençli yaşam alanları oluşturma hedefinin bir parçası olduğunu vurguladı. Hekimbaşı bölgesinin geçmişte yaşanan acı olaylar nedeniyle İstanbul hafızasında ayrı bir yeri bulunduğunu hatırlatan Kurum bugün yapılan yeni konutların o güvensizlik duygusunun yerine huzur ve güven getirmeyi amaçladığını ifade etti.
Ankara Mamak'ta 325 Konut Teslim Edildi
Başkentin köklü yerleşim yerlerinde riskli yapı stokunun yenilenmesi amacıyla yürütülen projelerde önemli kilometre taşları geride bırakıldı. Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 2026 yılının ilk çeyreğinde 325 adet konutun daha hak sahiplerine teslimi sağlandı. Ankara'da da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor. Mamak gibi eski ve riskli bölgelerde yeni modern konutlar inşa ediliyor. Hak sahipleri güvenli evlerine kavuşuyor. Ankara İstanbul'dan sonra en yoğun kentsel dönüşüm yapılan şehir.
Deprem Bölgesinde 350 Bini Geçti
Deprem bölgesinde teslim edilen konut sayısı 350 bini geçti. 6 Şubat 2023 depremlerinden sonra başlatılan yeniden inşa süreci hızla devam ediyor. TOKİ ve müteahhitler tarafından on binlerce konut inşa ediliyor. 350 bin konut çok büyük bir rakam ve 1-2 milyon insanın yaşam alanı demek. Deprem bölgesindeki vatandaşlar konteynerlerden kalıcı konutlara taşınıyor. Bu süreç tarihi bir dönüşüm ve başarı hikayesi.
Yüzde 50+1 Kuralı Süreci Hızlandırdı
Ülke genelindeki mevzuatta yapılan köklü değişimler kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelleri ortadan kaldırdı. Süreçleri hızlandırmak amacıyla yürürlüğe alınan yüzde 50+1 kuralı sayesinde binaların yenilenmesi için gereken karar alma mekanizmaları büyük ölçüde kolaylaştı. Artık oy birliği gerekmiyor arsa payının yüzde 50'den fazlasına sahip olanların kararı yeterli. Bu değişiklik özellikle büyük apartmanlarda uzlaşma sağlanamayan durumlarda önemli. Süreci aylar hatta yıllar hızlandırabiliyor.
İstanbul'da kentsel dönüşüme 3 milyon liraya kadar destek paketi açıklandı. 180 ay vade 1 yıl geri ödemesiz aylık yüzde 0,69 faiz oranı. Yarısı Bizden kampanyası 1 milyon 875 bin TL'ye yükseldi. 21 binden fazla bağımsız bölüm ruhsat aldı. Ümraniye Hekimbaşı'nda 591 konut tamamlandı. Mamak'ta 325 konut teslim edildi. Deprem bölgesinde 350 bin konut geçti. Yüzde 50+1 kuralı süreci hızlandırdı. İstanbul depreme hazırlanıyor ve kentsel dönüşüm bu sürecin merkezinde. Vatandaşlar bu fırsatları değerlendirmeli ve binaların dönüştürülmesi için harekete geçmeli.
