Peşinatsız ev sahibi olmak istiyorsanız bankalar ile çalışmanız gerekebilir. Bankalar ile şirketler arasında olan anlaşmalar sayesinde müşterilerin işleri biraz daha kolaylaşır. Bunun nedeni bankalar uygun taksit ve vade seçenekleri ile peşinat ödemenizi gerektirmeden gereken tutarı size sağlar. Ev sahibi olmak için gelir durumunuzun iyi olması ve gereken tutarı karşılayabileceğinizi ispatlamanız gerekmektedir.
Eğer aylık geliriniz taksitlere yetiyor, ancak peşinat isteniyor ise bankalar sizden ipotek göstermenizi ister. Her aile ve birey iyi bir ev sahibi olabilmek için bu yola başvurur. Peşinatsız ev sahibi olmak için bazı şirketler bankalar ile çalışmanızı gerektirmeden sadece size aylık taksitlerle ödeyebileceğiniz bir ödeme planı sunar. Çekilişli, çekilişsiz, ara ödemeli veya taksitli bir şekilde birden fazla ödeme seçenekleri bulunur. Çekilişli olan yöntemde noter huzurunda 240 kişiye varan gruplar ile çekilişe katılırsınız ve çekilişin sonucuna göre hareket edersiniz. Çekilişsiz olan yöntemde ara ödemeli bir şekilde veya taksitle peşinat gerektirmeden evi satın alabilirsiniz. Bu iki durum seçildikten sonra taksit ve ara ödemeli olacağına karar vermeniz gerekebilir.
Taksit İle Ara ödeme Arasındaki Farklar Nelerdir?
-Taksit ile her ay daha küçük meblağlar ödeyerek ev sahibi olursunuz.
-Ara ödeme ile belirli dönemlerde büyük miktarlarda ödeme yaparak süreyi daha kısa tutabilirsiniz.
-Taksitleri ödeyememe durumlarında taksit dondurma seçeneği bulunur.
Peşinatsız Ev Sahibi Olmak İstiyorum Ne Yapmalıyım?
Peşinatsız ev sahibi olmak için yapmanız gereken piyasada veya internet ortamında bulunan fırsatlara göz atmalısınız. Günümüzde birçok fırsat bulunmakla birlikte faizsiz, peşinatsız, tüfe oranıyla ilgili düzenlemeler dahil birçok avantaj ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu nedenle çalışacağınız şirketi bulduktan sonra gelir durumunuzu ve zamanınızı ve paranızı buna verebileceğinizde emin olmanız gerekmektedir. Bankalar ile çalışacaksanız peşinat ve faiz durumlarını iyi kontrol edin. Peşinat ve faiz yok ise bankalar ile çalışmadan ev sahibi olmak için çalışan şirketler mevcuttur. Gerekli taksit veya ara ödeme planına karar verin. Ardından seçtiğiniz evin sağlamlığı, inşaat halinde olup olmadığı, daha önce bu işi yapmış olanlar ile iletişime geçerek yolunuza devam edin.
Peşinatsız Ev Sahibi Olmak İstiyorum Şartlar Neler?
-Aylık gelirinizin yeterli durumda olması,
-Aylık geliriniz az ise bankaya ipotek gösterme durumu,
-Daha önce ödeme nezdinde sicilinizin bozuk olmaması,
-Taksitlerinizi ödeyebileceğinizden emin olmanız gerekir.
Peşinatsız Ev Sahibi Olmak İçin Ev Seçimi Neden Önemlidir?
Peşinatsız ev alırken ödeme durumlarını haletliyseniz evin durumu ile alakalı bazı durumları gözden geçirmeniz gerekir. Bunlardan birisi ise evin inşaat halinde olup olmamasıdır. Evin inşaat halinde iken alınacak ise ilerleyen zamanlarda inşaatın durmayacağından emin olmanız gerekmektedir. Evi satın aldıktan sonra inşaatın durması sebebi ile ev sahibi olamayan birçok insan mevcuttur. Evler genellikle inşaat halindeyken daha uygun fiyatlara satılır bu nedenle müşteriler inşaat halindeyken evin gelecekteki görüntüsüne dayanarak evi satın alma girişiminde bulunurlar.
Evi satın aldıktan sonra ev ile görüntüsü ile arasında bir fark olmadığında müşteriler hayal kırıklığına uğrar. Günümüzde bunun gibi mağdur olan insanlar mevcuttur. Bu nedenle ev alırken inşaatın biteceğinden işçilerin ücretinin ödendiğinden veya şirketin daha önce yapmış olduğu işlerden haberdar olmanız gerekmektedir. Ev seçerken dikkat etmeniz gereken bir diğer husus evin depreme dayanıklı olup olmamasıdır. Ev yapılırken depreme dayanıklı olması için raylı sistem yapılıp yapılmadığı veya binanın deprem bölgesinde olup olmadığı önemlidir. Bina deprem bölgesinde ise depreme dayanıklılığı konusunda güvence almanızda fayda var.
Peşinatsız Ev Sahibi Olmak İstiyorum Riskleri Neler?
-Aylık gelecek taksitlerin büyüklüğüne göre ödeme güçlüğü,
-Ara ödeme dönemlerinde ödemeleri yapamama,
-Evin inşaat halinde kalması,
-Evin planlanan ile gerçeği yansıtmaması,
-Büyük bir borcun altına girilmesi,
-Aylık giderinizin oldukça fazla olması,
-Sürekli ödeme ile yorulmanız olasıdır.
Peşinatsız Ev Almak İstiyorum Nasıl Güvenebilirim?
Güven unsurunun karşılanması önemlidir. İlerleyen zamanlarda aksilikler ile karşılaşmamak için anlaştığınız şirketin daha önce verdiği evlere ve verdiği evlerin sahiplerinin bir sıkıntı yaşayıp yaşamadığını öğrenmeniz gerekir. Bunun için internet ortamında veya alacağınız ev site ise evin sitesindeki görevli ile konuşarak şirket hakkında bilgi alabilirsiniz. Anlaşma yapmadan önce daha önceki referans işlerine bakmanız size güven verecektir.
Peşinatsız Ev Sahibi Olmak İstiyorum Avantajları Nelerdir?
-Zaman tasarrufunda bulunursunuz.
-Yıllarca para biriktirmeden aylık kira öder gibi ev sahibi olursunuz.
-Peşinat ödemeden ev sahibi olma seçeneği bulunur.
-Faiz, tüfe gibi oranlar ile uğraşmadan ev sahibi olmanız kolaylaşır.
-Yatırım aracı olarak görülebilir.
-İstediğiniz olan evi alırsınız.
Peşinatsız Ev Almak İstiyorum Bankasız Mümkün Mü?
Peşinatsız ev almak için banka ile çalışmanız şart değildir. Banka ile çalışmadan ev sahibi olabileceğiniz birçok şirket mevcuttur. Genellikle peşinatsız olarak çekiliş ile ev sahibi olunur. Ancak çekilişsiz ve ara ödeme planı ile peşinat gerektirmeden ev sahibi olabilirsiniz. Bankalar genelde müşterilerine faizli bir şekilde kredi verir. Faizler yüksek olduğunda müşteriler doğal olarak bankalar ile çalışmadan ev sahibi olmak için aramalar yapar. Yüksek faiz oranlarına maruz kalmadan sadece belirli şartlar ev sahibi olmak mümkündür.
Peşinatsız Ev Sahibi Olmak İstiyorum Fakat Tüfe Oranı Risk Mi?
Peşinatsız taksitle ev sahibi olmak istiyorsunuz fakat paranızın değer kaybetmesinden korkuyorsanız bununla ilgili düzenlemeler yapan şirketler mevcuttur. İstediğiniz evi satın aldığınız tarihte tüfe oranını dondurarak hep aynı oranda ödeme yaparak bunun önüne geçebilirsiniz. Böylelikle paranızın değer kaybetmesi ile evinizin arasında bir bağ kalmaz. İlerleyen zamanlarda sorun yaşamamanız adına bu oranlar ile ilgili düzenlemeler yapan şirketlere ulaşmanız gerekmektedir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
