Kiralık Konut Piyasasında Yeni Talep Dalgası Bekleniyor

İstanbul - Türkiye'nin kiralık konut piyasası, yaklaşan düğün sezonu, devlet tarafından yapılan memur atamaları ve üniversite kayıt dönemiyle birlikte yeni bir talep dalgasına hazırlanıyor. Gayrimenkul uzmanları, bu dönemde yaklaşık 600 bin ila 1 milyon arasında yeni kiralık talebinin piyasada hareketlilik yaratacağını ve kiralık konut fiyatlarını yüzde 10 ila 30 arasında artırabileceğini öngörüyor. Etkinlikler ve Atamalar Kiralık Talebini Artırıyor Yıl içinde gerçekleşen 565 bin 435 evlilik ve önemli sayıda kamu sektörü atamaları, kiralık konut talebini önemli ölçüde artırıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, üniversitelere geçen yıl kayıt olan 1.8 milyon öğrenciden yaklaşık dörtte birinin eğitim için şehir değiştirmesi bekleniyor. Bu durum, ortalama 450 bin öğrenci tarafından yeni bir kiralık talebi yaratıyor. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, "Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte başlayacak şehir değişiklikleri ve kamu sektöründeki atamalar, kiralık konut piyasasında yeni bir talep dalgası oluşturuyor" dedi. Akdoğan, mevcut kiralık fiyatlarının üzerine yüzde 20 ila 30 oranında bir artışın mümkün olduğunu belirtti. Ağustos ve Eylül Aylarında Piyasa Canlanacak Keller Williams Ekol (KW Ekol) Yönetici Ortağı Ahmet Kurşunlu ise, "Kiralık piyasası, özellikle 15 Ağustos'tan itibaren canlanacak. Hem satılık hem de kiralık konut ihtiyacı bu dönemde artacak" şeklinde konuştu. Vartur Emlak Yönetim Kurulu Başkanı ve Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı, özellikle büyük şehirlerde kiralık talebinin ağustos ve eylül aylarında artış göstermesini beklediklerini ifade etti. Varlı, "Mevcut durumda bile kiralık talebi çok yüksek ve ilan sitelerinde kiralık konut stoku düşük seviyede" dedi. Reel Kiralarda Artış Beklenmiyor Gayrimenkul Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, emlak piyasasında ağustos ve eylül aylarında hareketlilik beklendiğini ancak reel kira artışının olumsuz olacağını belirtti. Koçak, "Yurtlara gidenler ve birkaç arkadaşın bir araya gelip kiraladığı evler maliyeti düşürebilir. Ancak reel olarak kiralık ve satılık fiyatlarının artıya geçeceğini düşünmüyorum" şeklinde konuştu. Yeni öğrenci kayıtları, düğünler ve kamu atamalarıyla tetiklenen bu yeni talep dalgası, kiralık konut piyasasında önemli dinamiklerin harekete geçmesine neden olacak. Özellikle büyük şehirlerde kiralık konut bulmanın zorlaşacağı ve fiyatların artacağı bir dönem başlıyor.