Konut kredisi faiz oranlarında sınırlı gerileme sürüyor. 23 Ekim 2026 haftasına ilişkin verilere göre, bankaların TL cinsinden kullandırdığı konut kredilerinde ortalama yıllık faiz oranı 1 baz puan düşerek yüzde 41,49'a geriledi. Aynı dönemde ihtiyaç kredisi faizleri düşerken, taşıt ve ticari kredi faizlerinde artış yaşandı.
Konut satın almayı planlayanların yakından takip ettiği kredi faizlerinde aşağı yönlü hareket devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 23 Ekim haftasında konut kredisi faizleri bir önceki haftaya kıyasla 1 baz puan azaldı. Böylece önceki hafta yüzde 41,50 seviyesinde bulunan ortalama yıllık faiz oranı yüzde 41,49 olarak gerçekleşti.
Konut kredilerindeki gerileme sınırlı kalırken, diğer kredi türlerinde farklı yönlerde değişimler görüldü. Özellikle ihtiyaç kredisi faizlerinde düşüş dikkat çekerken, ticari kredilerin finansman maliyetinde belirgin bir artış kaydedildi.
Konut Kredisi Faizleri Yüzde 41,49'a Geriledi
Bankaların kullandırdığı TL bazlı konut kredilerinde ortalama yıllık faiz oranı, 23 Ekim haftasında 1 baz puanlık azalışla yüzde 41,49 oldu. Böylece konut kredisi faizlerinde önceki haftalarda görülen düşüş eğilimi devam etti.
Ancak faiz oranındaki değişimin oldukça sınırlı olması, konut finansmanında maliyetlerin hâlâ yüksek seviyelerde seyrettiğini gösteriyor.
Özellikle kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler açısından faiz oranları, aylık taksitlerin ve toplam geri ödeme tutarının belirlenmesinde önemli rol oynuyor. Bu nedenle faizlerde yaşanabilecek daha belirgin düşüşler, önümüzdeki dönemde konut alım kararlarını etkileyebilir.
İhtiyaç Kredisi Faizleri Düştü, Taşıt Kredilerinde Artış Yaşandı
23 Ekim haftasında tüketici kredilerinin diğer türlerinde ise farklı bir tablo ortaya çıktı.
İhtiyaç kredilerinde ortalama yıllık faiz oranı bir önceki haftaya göre 129 baz puan azalarak yüzde 60,21'e geriledi. Taşıt kredilerinde ise 57 baz puanlık artış yaşandı ve ortalama faiz oranı yüzde 44,20'ye yükseldi.
Ticari kredilerdeki yükseliş daha belirgin oldu. TL cinsinden ticari kredilerin ortalama yıllık faiz oranı, haftalık bazda 372 baz puan artarak yüzde 52,16 seviyesine ulaştı.
Bu gelişmeler, bankaların farklı kredi türlerine uyguladığı faiz oranlarının aynı dönemde birbirinden ayrışabildiğini ortaya koydu.
TL Mevduat Faizlerinde Gerileme
Kredi faizlerinin yanı sıra bankaların mevduat hesaplarına uyguladığı faiz oranlarında da düşüş görüldü.
23 Ekim haftasında TL mevduat faizleri bir önceki haftaya göre 30 baz puan azalarak yüzde 42,58 seviyesine geriledi.
Yabancı para mevduatlarında da benzer bir hareket yaşandı. Dolar mevduat faizleri 3 baz puanlık düşüşle yüzde 2,76'ya, Euro mevduat faizleri ise 2 baz puanlık azalışla yüzde 1,62'ye indi.
Döviz bazlı ticari kredi faizlerinde ise dolar ve Euro cinsinden kullandırılan krediler arasında farklı yönlü değişimler kaydedildi.Dolar cinsinden ticari kredilerin ortalama yıllık faiz oranı 25 baz puan azalarak yüzde 7,89'a gerilerken, Euro cinsinden ticari kredilerde faiz oranı 14 baz puan artışla yüzde 7,25'e yükseldi.
Konut Alıcıları İçin Faizlerdeki Düşüş Ne Anlama Geliyor?
Konut kredisi faizlerinde yaşanan 1 baz puanlık gerileme, finansman maliyetlerinde henüz belirgin bir rahatlamaya işaret etmiyor. Bununla birlikte konut kredilerindeki aşağı yönlü eğilimin devam etmesi, ev sahibi olmayı planlayanlar açısından takip edilen gelişmeler arasında yer alıyor.
Kredi faizlerinin önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği, konut alıcılarının bütçe planlaması ve kredi kullanma kararlarında etkili olabilir. Özellikle konut fiyatları ile finansman maliyetlerinin birlikte değerlendirilmesi, satın alma sürecinde önem taşıyor. Bankaların uyguladığı kredi faizleri; kredi tutarı, vade, müşteri profili ve bankaların kampanya koşullarına göre farklılık gösterebiliyor. Bu nedenle açıklanan ortalama oranların, bankaların bireysel konut kredisi teklifleriyle aynı olmayabileceği unutulmamalı.
