İstanbul Yakınındaki Arsalar Yatırımcıları Cezbediyor Talep Artışı ve Fiyat Değişimleri

Yeni imar projeleri ve stratejik yatırım fırsatlarıyla dikkat çeken İstanbul ve çevresi, arsa yatırımlarında öne çıkıyor. Son yıllarda gayrimenkul piyasasında en çok ilgi gören yatırım araçlarından biri arsalar oldu. Özellikle İstanbul ve çevresindeki arsa ve araziler, yüksek getiri potansiyeli ile yatırımcıların radarına girdi. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konu hakkında milliyet.com.tr’ye özel açıklamalarda bulundu. Yüksek Getiri Vaadiyle Arsalar Öne Çıkıyor Konut yatırımlarının Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) altında kalan getirisiyle karşılaştırıldığında, arsa ve arazilerin getirisi daha dikkat çekici hale geliyor. Özelmacıklı, "Geçtiğimiz yıl konut dışı arsa ve arazi satışları tarihi bir seviyeye ulaştı. Krediye erişimdeki zorluklar nedeniyle bütçelerine uygun en iyi alternatif olarak arsalar öne çıkıyor," dedi. Deprem Sonrası Arsa ve Arazi Talebinde Artış Deprem sonrasında alternatif yaşam alanları arayışında olan vatandaşlar, imarsız olsa bile yolu olan tarla ve benzeri arsaları tercih ediyor. Bu durum, bütçeye göre geniş bir yatırım alternatifi sunuyor. Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Yatırımcıların arsa seçerken dikkat etmeleri gereken en önemli unsurlar arasında gelişmeye açık bölgeler, yakın bölgedeki iş imkanları, Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ve şehrin gelişme aksları bulunuyor. Ayrıca, hisseli yerlerden kaçınılması ve müstakil parsellerin tercih edilmesi önem taşıyor. İstanbul ve Çevresinde En Çok Rağbet Gören Bölgeler İstanbul'un yanı sıra, Tekirdağ ve Kırklareli gibi bölgeler özellikle yazlık yapma amacıyla değerlendiriliyor. Edirne, orta ve uzun vadeli yatırımlar için cazip bir alternatif olarak görülüyor. Çanakkale ise köprü ve otoyol projeleri sonrası hareketlenen bir pazar olarak öne çıkıyor. Fiyatlar ve Yatırım Potansiyeli İstanbul Anadolu yakası başta olmak üzere Sakarya, Kocaeli, Düzce ve Bolu hattında arsa fiyatları, konum, büyüklük ve imar durumuna göre değişkenlik gösteriyor. Bugün 800-1000 TL bandında başlayan imarlı arsa fiyatları, tarla türü yerlerde 300-400 TL bandında seyrediyor. Özelmacıklı, arsa ve arazi yatırımlarının uzmanlık istediğini ve doğru planlama ile yatırılan paradan çok daha fazla kar elde edilebileceğini vurguluyor. Yatırımcıların, gelecekteki potansiyel ve ulaşılabilirliği dikkate alarak hareket etmeleri öneriliyor.