Eylül 2024 Gayrimenkul Piyasasında Durağanlık ve Fiyat Artışları Emlakjet Raporu

Gayrimenkul sektörünün önde gelen platformlarından Emlakjet, Eylül 2024'e dair kapsamlı bir gayrimenkul piyasa raporu yayınladı. Her ay 60 milyon sayfa görüntülenme ve 15 milyon ziyaretçi sayısıyla dikkat çeken Emlakjet'in hazırladığı bu rapor, Türkiye genelindeki konut piyasasındaki fiyat değişimlerine, kullanıcı davranışlarına ve gayrimenkul eğilimlerine ışık tutuyor. İstanbul’da Satılık ve Kiralık Konut Fiyatlarında Sınırlı Artışlar Rapora göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki değişimler sınırlı kalırken, İstanbul'da satılık konut fiyatları %1 oranında artış gösterdi. Kiralık konut fiyatları ise sabit seyretti. Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki en yüksek artış %6 ile Antalya’da kaydedilirken, satılık konut fiyatlarında en büyük artış %5 oranıyla Aydın ve Muğla’da yaşandı. Ankara’da ise satılık konut fiyatlarında %4, İzmir’de ise %3 oranında bir artış görüldü. Emlakjet kullanıcılarının platform üzerindeki aramalarına bakıldığında, kullanıcıların %61’i satılık konut, %35’i kiralık konut arayışında bulundu. Günlük kiralık konut aramaları ise %4 oranında gerçekleşti. Konut Satışlarında Artış: 140 Bini Aştı Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2024’te Türkiye genelinde 140 bin 919 konut satıldı. Bu sayı, bir önceki yılın aynı ayına göre %37,3 oranında bir artışı gösteriyor. İstanbul, 21 bin 314 satışla en fazla konut satılan şehir olurken, onu 13 bin 205 satışla Ankara ve 7 bin 612 satışla İzmir izledi. Konut satışlarının en az olduğu iller ise sırasıyla Hakkari, Ardahan ve Bayburt oldu. Yabancılara Yapılan Konut Satışları Düşüşte Eylül 2024’te yabancılara yapılan konut satışlarında %31 oranında bir düşüş yaşandı ve sadece 2 bin 22 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışlar toplam konut satışlarının %1,4'ünü oluşturdu. Yabancılara en fazla konut satışı sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin'de gerçekleşti. Kullanıcıların %65’i Barınmayı En Yüksek Yaşam Maliyeti Olarak Görüyor Emlakjet'in gerçekleştirdiği ankete göre, kullanıcıların %65’i barınmayı en yüksek yaşam maliyeti olarak görüyor. Ankete katılanların %48’i satılık konut, %28’i kiralık konut arayışında. Ayrıca, %12'si arsa/tarla, %3'ü ticari mülk ve %9’u diğer gayrimenkul türlerini araştırıyor. Katılımcıların %55’i artan fiyatlar nedeniyle yaşadıkları şehirden taşınmayı düşünüyor. Ankete katılanların %60'ı, ikamet ettikleri şehirde kriterlerine uygun konut ilanlarına rastladıklarını ifade ederken, %40'ı bu konuda zorluk yaşadıklarını belirtti. Emlakjet CEO’su Tolga İdikat’tan Değerlendirme Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, rapor ve anket sonuçlarına dair yaptığı açıklamada, kullanıcıların konut seçiminde en fazla dikkate aldıkları unsurun fiyat ve yatırım getirisi olduğunu vurguladı. İdikat, "Fiyat ve yatırım getirisi, artan yaşam maliyetleriyle birlikte kullanıcılarımızın hareketlerini şekillendiren önemli bir etken haline geldi. Emlakjet olarak, bu veriler ışığında kullanıcılarımızın ihtiyaçlarına daha iyi yanıt verebilmek adına çalışmalarımıza devam edeceğiz," dedi. Bu kapsamlı Eylül 2024 raporu, gayrimenkul piyasasındaki güncel durumu ve kullanıcı eğilimlerini gözler önüne sererek, sektördeki önemli gelişmeleri anlamaya yardımcı oluyor.