Yatırımcılara Uzmanlardan Kritik Tavsiyeler Arsa ve Tarla Alımlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye genelinde arsa ve tarla satışlarında son dönemlerde yaşanan artış, bu alana yatırım yapmayı düşünenleri heyecanlandırıyor. Ancak uzmanlar, yatırım yapacakların dikkatli olmaları gerektiği konusunda uyarılarda bulunuyor. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, arsa ve tarla yatırımlarının incelemeye tabi tutulması gerektiğini vurgulayarak, alınacak arazinin detaylı bir şekilde incelenmesi gerektiğini belirtti. Kovid-19 pandemisi ve depremlerin ardından arsa ve tarlalara olan ilgi artış gösterdi. Geçtiğimiz yıl yapılan gayrimenkul satışlarında konut dışı taşınmazların, özellikle arsa ve tarlaların büyük bir kısmını oluşturduğu gözlemlendi. İsmail Özcan, bu yüksek taleple birlikte dolandırıcılık olaylarının da arttığına dikkat çekti. Özcan, yatırımcıların arazi satın almadan önce mutlaka ilgili meslek mensuplarından ve resmi kurumlardan bilgi alması gerektiğini, satıcıdan tapu kayıt örneğini ve gerekli diğer belgeleri istemesi gerektiğini ifade etti. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel ise, son dönemlerde kırsal alanlardaki yapılaşmanın arttığına işaret etti. Yüksel, "Bir arazi üzerine yapılaşmanın olup olmayacağı, arazinin tarım, zeytinlik, sit alanı gibi koruma altındaki yerlerde bulunup bulunmadığı ve imar durumu gibi konular çok önemli. Bu detaylar, yatırımcının gelecekte karşılaşabileceği riskleri azaltabilir." dedi. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, arsa ve tarla alımlarının karmaşık süreçler barındırdığını belirterek, yatırımcıların belediyelerden ve ilgili kurumlardan detaylı bilgi almaları gerektiğini vurguladı. Akdoğan, "Markalı arsa satışlarında yapılabilecek projeler ve bu projelerin ruhsat durumları hakkında bilgi alınmalı. Ayrıca, arsanın imarlı olup olmadığı, imar durumunun değişip değişmediği gibi konulara dikkat edilmeli." şeklinde konuştu. Son olarak Silivri Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mustafa Altınkök, yatırımcıları maket üzerinden satışlara karşı uyardı. Altınkök, "Maket üzerinden yapılan vaatler genellikle gerçeği yansıtmıyor. Yatırımcılarımız, gerçekçi olmayan pazarlama taktiklerine karşı dikkatli olmalı." diyerek önemli bir noktaya değindi. Uzmanlar, arsa ve tarla yatırımları yaparken detaylı araştırma ve resmi kurumlarla iletişim kurmanın, olası mağduriyetlerin önüne geçilmesinde kritik rol oynadığını belirtiyor.