İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Kuru Mülkiyet (Çıplak Mülkiyet) Nedir?

Kuru mülkiyet ya da çıplak mülkiyet nedir? Çıplak mülkiyet hakkı bulunan kişilerin hakları nelerdir ve çıplak mülkiyet harçlarına ilişkin tüm detayları haberimizde bulabilirsiniz.

Kuru Mülkiyet (Çıplak Mülkiyet) Nedir?
02.08.2018 - Perşembe

Kuru mülkiyet hakkı ya da çıplak mülkiyet hakkı ile ilgili tanım yapabilmek için İntifa hakkını bilmek gerekmektedir. İntifa hakkı da kullanım hakkı anlamına gelmektedir. Kuru mülkiyet diğer bir değişle çıplak mülkiyet de gayrimenkulden ya da taşınmazdan yararlanma hakkının başkasında olduğu durumlarda, mal sahibinin ilgili gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu anlamına gelmektedir.

Çıplak Mülkiyet Sahibinin Hakları

Çıplak ya da kuru mülkiyet hakkı taşınmazlar üzerinde kullanma yetkisi olmayan ancak tapu üzerinde ismi yer alan kişi için kullanılıyordu. Çıplak mülkiyet sahibinin hakları incelendiğinde çıplak mülkiyet sahibi olan kimseler konutu ya da gayrimenkulü kiraya veremiyor; fakat intifa hakkı sahibi kişi istediği zaman elindeki taşınmazı kiraya verebiliyor ve bu aşamada danışması ya da izin alması gereken kimse bulunmuyor. Bu bağlamda intifa hakkı sahibi, taşınmazı ister kiraya verir, ister kendi kullanır, isterse boş tutabilir. Çıplak mülkiyet hakkı olan kişi, evini kiraya veremez ancak evini bir başkasına satabilir, gayrimenkulün intifa hakkını bir başkasına devredemez ve intifa hakkını sona erdiremez. Bu arada intifa hakkı sahibi vefat ettiğinde ise çıplak mülkiyet sahibi taşınmazın tamamen sahibi olur.

Kuru Mülkiyet Harcı

Kuru mülkiyet harcı ile ilgili de mülkiyet haklarına ve harçlarına ilişkin bilgilere bakmak gerekmektedir. Bu bağlamda söz konusu tapu işlemlerinde kuru mülkiyet hakkı sahibi ile intifa hakkı sahibi taşınmaz üzerinden belirli oranda tapu harcı ödemektedirler. Harç ödeme noktasında kuru mülkiyet ve intifa hakkı, tapu işlemleri sürecinde tapu harcı verirken ayrı ayrı oranlarda harç ödemesi yapılmaktadır. Bu noktada intifa hakkı sahibi taşınmazın emlak beyannamesi üzerinde bulunan bedel üzerinden 3/2'si kadardır.

yukarı