Konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler son derece önemli. Çünkü bütçenize ve beğeninize uygun konutu bulur bulmaz satın almadan evvel bazı hususlara dikkat etmelisiniz.
Son yıllarda artış gösteren konut projeleri, cazip ödeme koşullarıyla ev sahibi olmak isteyenlerin önceliği oldu. Şehir merkezlerinden ev almak isteyenler ise, ikinci el ya da sıfırlanıp içi yenilenmiş konutları almak zorunda kalıyor. İlk kez konut alacak kişilerin bazı hususlara dikkat etmesi gerekiyor.
Öncelikle Tapu Sicil Müdürlüğü ziyareti yaparak satın alacağınız konutun sicilde kayıtlı olup olmadığını incelemelisiniz. Burada konutun kime ait olduğu, ipotek durumu, kat irtifakı, bağımsız bölümünün kayıtlı olup olmadığı, yüzölçümü gibi bilgilerine ulaşabilirsiniz.
İmar Durumunu Öğrenin
İnşaat yapmak istiyorsanız satın alacağınız konutun imar durumunu araştırmanızda yarar var. 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planlarının olup olmaması, Anıtlar Kurulunu ilgilendiren özelliğinin olup olmadığı incelenebilir. Ayrıca vergi borçları, depremsellik durumu ve benzer resmi evrakları incelenmelidir.
Bazı kişiler için ikinci ya da üçüncü derece tarihi eserleri alıp yenilemek uygun bir karardır. Vergilerin bazılarında muaf olan bu durumda, Anıtlar Kuruluna proje sunarak ön onay alabilirsiniz. Bölgenin popülaritesi ve gelişim yapısı ise amortisman süresini tahmin etmeniz açısından önemlidir. Merkezi ve turistik lokasyonlar her açıdan amortisman değeri yüksek olan bölgelerdir. Buralardan satın aldığınız evler, size kira geliri açısından da çok kazandıracaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
