Konut sektörü ülke ekonomisinin lokomotifi olduğu bugünlerde 'konut fiyatları ne zaman düşer' sorusu birçok insanın gündemini meşgul ediyor. Türkiye edindiği inşaat tecrübesini yurtdışına da taşımayı başaran bir ülke olarak dikkatleri üzerine çekerken, iç piyasada satışları artıracak yöntem ve projelere de odaklanmış durumda... Konut fiyatları ne zaman düşer ya da 2018 konut fiyatları ile ilgili birçok detayı haberimizde bulabilirsiniz.
Konut fiyatları lokasyondan kalitesine, piyasa şartlarından binanın yaşına kadar birçok değişkenden etkileniyor. Uzmanlar konut fiyatlarına ilişkin "Öncelikle bu konu bulunulan zamana, konutun konumuna, piyasa şartlarına göre değişmektedir. Örneğin Bursa’da bir azalma olduğu aynı anda İstanbul’da yükselme olabiliyor. Veya biri diğerine göre daha çok veya az yükselebilir." ifadelerini kullanıyor.
Gayrimenkul danışmanı Fatih Demir, konut fiyatlarına ilişkin, "İstanbul Ataşehir’de konut fiyatları yüzde 5 artarken, Beylikdüzü’nde yüzde 15 artabiliyor" bilgisini paylaşıyor. Geçmiş ve gelecek bölge analizi öneren Fatih Demir, konut fiyatlarının ne zaman düşeceğine ilgili düşünceleri dikkat çekici.
Türkiye'nin birçok gelişmiş ülkeye göre nüfusunun çok genç ve dinamik olduğunu belirten Demir, konut fiyatlarına etki edecek sebepleri, nüfus ve yaş, medeni durum, ihtiyaç ve yurtdışından gelen yatırımcılar başlıklarında topluyor.
Konut fiyatları düşer mi sorusuna bir cevap da Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt veriyor. Konut fiyatları ile maliyetin doğru orantılı olduğunu aktaran Tamer Özyurt, son 1 yıl içinde yüzde 50 ila yüzde 100 arasında maliyet artışı olduğunu kaydederek, şirketlerini ayakta tutabilmek için stoklarını eritme yolunu seçtiklerini aktarmıştı. Özyurt, döviz artışı olduğunu bu artış sebebiyle konut maliyetinin yükseldiğine işaret ederek, konut fiyat artışının kaçınılmaz olduğunu belirtmişti.
Yaz Sezonu Konut Fiyatlarını Artırıyor
Yatırımlarını konut sektöründe değerlendirmek isteyenler, konut fiyatlarına ilişkin konuları yakından takip ederken, prestijli konut projelerinin artması, yabancıların konutlara yönelmesi ve tüketici davranışları da fiyatları direkt etkiliyor.
Özellikle yaz mevsimlerinde yazlık konut arayışlarının artışı da hem bölgesel hem de mevsimsel artışa örnek olarak gösterilebiliyor. İzmir, Antalya, Muğla gibi Türkiye'nin önde gelen turistlik şehirlerinde yaz aylarında konut fiyatları artışı kademeli olarak yukarı doğru çıkıyor. Yerli ve yabancı yatırımcıların özellikle yaz aylarının başında bu şehirlerde konut arayışına girmesi fiyat artışını sağlıyor. Uzmanlardan yatırımcıya yapılan uyarılar arasında yüksek fiyatlar sebebiyle konut alımlarını sonbahar ve kış aylarında yapmaları yönünde oluyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
