Türkiye ekonomisinin lokomotifi gayrimenkul sektörünü değerlendiren Konutder Başkam ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, 2017’de 1 milyon 405 bin konutluk rekor kırıldığına dikkat çekti. Yeni Şafak Gazetesi'nde yer alan habere göre son dönemde gerçeği yansıtmayan bazı açıklamalarla sektörün cazibesini yitirdiğine yönelik bir algı oluşturulduğunu belirten Elmas, alternatif finansman modelleri ya da kampanyalarla zor zamanları fırsatı çevirmeyi bildiklerini söyledi. Elmas, “Bölgesel bazı problemleri tüm sektöre mal etmek doğru değil. Balon söylemi 10 yıldır hiç bitmedi. Bu söylemlerden etkilenenler kaybetti. Ancak konut alanlar hep kazandı” dedi.
"MEVSİM ETKİSİ"
Konutder olarak düzenli bir şekilde sektörü, ekonomik konjonktürü takip ve analiz ettiklerini ifade eden Elmas, “Her yıl Ocak, Şubat aylarında mevsim etkisiyle satışlarda düşüş yaşanır. Mevsim etkisi tüm sektörler için geçerlidir. Bu yıl farklı olarak bu sürece kısmen Kasım ve Aralık ayları da eklendi. Bunun temel sebebi faizler gibi görünüyor. Kasım, Aralıkta düşüş yaşanırken Ocak 2018’de bir önceki yılın Ocak ayma göre İstanbul yüzde 3,5, Türkiye yüzde 1,7 artış yaşadı” dedi.
“İSTANBUL'A YATIRIM ÜZMEZ"
Sektörün cazibesini yitirmeyeceğini söyleyen Elmas, “Özellikle İstanbul, marka değeri giderek yükselen bir marka kent. İstanbul’a yapılan hiçbir yatırım boşa gitmez. Dünyanın her yerinden insanlar İstanbul’dan konut satın alıyor” dedi.
DİNAMİKLER DEĞİŞİYOR
Altan Elmas, sektörün cazibesini kaybetmediğini ama dinamiklerinin değiştiğini söyledi. Elmas, “Nüfus artışları ve köyden kentlere göç başka bir evreye geçti. Artık bölgesel merkezler oluşuyor. Göç, İstanbul’dan çok bu merkezlere oluyor. Ankara ve İzmir hala göç alıyor ancak asıl göçü Antalya, Bursa Urfa, Samsun, Gaziantep gibi illerimiz alıyor. Bu illere küçük illerden de göç devam ediyor. Nüfusu l milyonu geçen illerimiz çevre illerden de göç alıyor. Konut piyasası bu illerimizde çok canlı” bilgisini verdi. Elmas, cebinde parası olan için cazip fırsatlar sunulan bir dönem içerisinde olunduğuna da dikkat çekti.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
