Ev kiralama aşamasındaysanız ya da kirada oturuyorsanız ev sahibinizle aranızda bazı hak ve hukukların olduğunu bilmenizde fayda var. Kira sözleşmesini imzalamadan önce tüm şartlarda hem fikir olduğunuza emin olarak ev sahibinizle sözleşmede belirtilen hükümlere her iki tarafın da uyması gerektiğini unutmamalısınız. Peki, kirada oturan vatandaşların ev sahiplerine karşı olan sorumlulukları ve hakları nelerdir? İşte tüm kiracıların bilmesi gereken birbirinden önemli noktalar…
Kiralık bir evde oturanlar ya da kiralık ev arayışında olan vatandaşların, oturacakları evin özelliklerini, muhitini, ulaşım kolaylığı gibi özelliklerinin yanı sıra olası masraflar hakkında bilgi sahibi olması gerekmektedir. Ev sahiplerinin olduğu gibi kirada oturan vatandaşların da belli başlı hakları bulunmaktadır. Haklarınızı bildiğiniz takdirde kira sözleşmenizi yaparken sonradan ortaya çıkacak sorunları önceden engellemiş olursunuz. Kira sözleşmesini imzalamadan önce tüm şartlarda hem fikir olduğunuza emin olarak ev sahibinizle sözleşmede belirtilen hükümlere her iki tarafın da uyması gerektiğini unutmamalısınız. Aksi bir durumda taraflardan biri sözleşmeye uymazsa diğerinin dava açma hakkı doğmaktadır.
Kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını bilmeleri, aradaki ticari ilişkinin düzgün ilerlemesi için büyük önem taşımaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamı kiracıları koruyan maddeler içeriyor. Haklarını bilmeyen kiracılar, ev sahipleriyle sorun yaşayabiliyor. Ev kiralarken karşılaştığınız nakliye, depozito, komisyon, ev tadilatı gibi masrafları giderirken haklarınızı bilmeniz faydanıza olacaktır. Peki, bu masrafların hangileri kiracıya, hangileri ev sahibine aittir? İşte kiracı olarak ödemeniz gereken ve ev sahibinize ait olan masraflar…
.jpg)
Hangi Masraflar Ev Sahibine Aittir?
• Kiraladığınız eve yeni taşınacaksanız, evin içinde hasarlı, tadilat gerektiren unsurlar varsa ev sahibinden tadilat konusunda talepte bulunma hakkına sahipsiniz. Bununla birlikte apartmanda çıkan masraflar ev sahibinin sorumluluğundadır. Örnek vermek gerekirse, binanın dış cephesi, üst ya da alt komşulardan kaynaklanan tadilat gerektiren sorunları ev sahibinize bildirme ya da ev sahibinizle anlaşıp, masrafları kiradan düşme alternatifine sahipsiniz…
• Kiraladığınız evin içinde su, elektrik tesisatlarıyla ilgili ya da kombinin bozulması gibi bir sorun yaşarsanız, masrafları karşılayıp, kiradan düşebilirsiniz. Ev sahibiniz söz konusu masrafları ödemeyi kabul etmezse mahkeme yoluyla bu durumu çözebilirsiniz. Faturaları ev sahibinize verip, ödediğiniz tutarı kiradan düşebilirsiniz.
Hangi Masraflar Kiracıya Aittir?
Kiracı olarak oturduğunuz evde zorunlu olmayan, zevkinize göre tadilat yapmak istediğinizde çıkan masraflar size aittir. Bu işlemlerde ise dikkat etmeniz gereken nokta, yapacağınız tadilat ya da boya işlemi konusunda ev sahibinizle anlaşmanız gerektiğidir. Anlaşma yoluna gitmeden gerçekleştirdiğiniz tadilatlarda ev sahibinizin sizi evden çıkarma ve tazminat davası açma hakkı mevcuttur.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
