İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Kira Sözleşmesinde Bilinmesi Gereken Hususlar

Taşınmaz bir gayrimenkul kiralanırken mülk sahibi ile kiracı arasında bir sözleşme imzalanır. İşte kira sözleşmesinde bilinmesi gereken hususlar..!

Kira Sözleşmesinde Bilinmesi Gereken Hususlar
08.08.2017 - Salı

Taşınmaz bir gayrimenkul kiralanırken mülk sahibi ile kiracı arasında bir sözleşme imzalanır. İşte kira sözleşmesinde bilinmesi gereken hususlar..!

Mülk sahibi ile kiracı arasında karşılıklı yükümlülüklerin bulunduğu belgeye kira sözleşmesi denir. Daha sonra problem yaşanmaması için kira sözleşmeleri hem mülk sahibi hem de kiracı için önem teşkil etmektedir. Kira sözleşmeleri 2011 yılından itibaren "6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu" kapsamında yer almaktadır. 

Kira sözleşmeleri kiracı ile mülk sahibi arasında doğabilecek sorunları önlemeye yöneliktir. Bu sözleşmelerin yazılı olma gibi bir zorunluluğu bulunmamaktadır ancak sonraki dönemlerde sıkıntı yaşanmaması için her iki tarafın da elinde yazılı belge olması doğabilecek sorunları önlemek açısından önemlidir. Bu nedenler hem kiracı hem de mülk sahibi kira sözleşmelerini yazılı olarak yapmalı ve imzalamalıdır. Böylece sözleşmeler resmiyet kazanır. Ayrıca büyük yükümlükleri olan sözleşmelerde ileride sıkıntılar doğmaması adına noter huzurunda kira sözleşmesi de yapılabilir.

KİRA SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK SÜRESİ

Kira sözleşmelerinin geçerlilik süresi 1 yıldır. 1 yılın dolmasına 15 gün kala kiracı sözleşmesini yenilemek isterse bunu mülk sahibine bildirmeli. Bildirilmediği takdirde kira sözleşmesi aynı şartlarda 1 yıl daha uzamış olur. 1 yıl dolmadan kira sözleşmesi feshetmek istenirse bu durum mülk sahibini insiyatifine kalmıştır. 

KİRA SÖZLEŞMESİ İMZALANIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

- Kira sözleşmesinde imzayı atan kişinin mal sahibi olup olmadığı kontrol edilmeli. 

- Kira sözleşmesinde belirtilen adresin, kiralanacak yer olup olmadığı kontrol edilmeli. 

- Kira ve artış bedeli sözleşmede açıkça belirtilmeli.

- Kiracı ve mülk sahibinin adı soyadı ve TC kimlik numarası gibi ana unsurların sözleşmede yer alıp almadığına dikkat edilmeli.

- Kira sözleşmesi kefiller huzurunda yapılıyorsa kefillerin de imzası sözleşmede yer almalı. 

- Kira bedellerinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında ödeneceği net bir şekilde sözleşmede belirtilmeli

- Kiralama için depozito bedeli ödeniyorsa bunun ne için ne kadar verildiği, hangi şartlarda geri alınacağı açıkça belirtilmelidir. 

- Kira sözleşmesinin her sayfasına hem kiracı hem de ev sahibi imza atmalıdır.

- Kira sözleşmesinin bir kopyası kiracıda, diğer kopyası da mal sahibinde kalmalıdır. 

Kira Sözleşmesi Noter Onayı Gerekir Mi?

yukarı