Geçtiğimiz günlerde Kanal İstanbul projesi güzergahı açıklanırken, Avcılar, Arnavutköy, Başakşehir ve Küçükçekmece'de fiyatların artacağı öngörülüyor. Konuya ilişkin kısa bir değerlendirme yapan Endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, Kanal istanbul'un güzergahının belli olmasının ardından bazı ilçelerde gayrimenkul fiyat artışı olabileceğini kaydetti.
AVCILAR'DA DEĞER ARTIŞI YÜZDE 40
Endeksa.com verilerine göre, İstanbul’da gayrimenkul yatırımıyla Avcılar ön plana çıkarken, bu ilçede son 5 yıllık değer artışı yüzde 40 seviyelerinde gerçekleşti. Avcılar'da konut metrekare satış fiyatı ortalama 2 bin 500 TL, konut fiyatları 296 bin TL, kira ise bin 285 TL seviyelerinde. Avcılar'da konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl. Bu bölgede 1+1 ile 5+2 arasında değişen konutların fiyatları 220 bin TL ile 560 bin TL arasında...
ARNAVUTKÖY YATIRIM DÖNÜŞÜ 25 YIL
İstanbul'un son yıllarda gelişen bölgelerinden Arnavutköy‘de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 225 TL'den başlıyor. Gayrimenkul açısından gelişim potansiyeli en yüksek bölgeler arasında gösterilen Arnavutköy'de yine Endeksa verilerine göre konut fiyatı ortalama 250 bin TL. Bu ilçede konut yatırımının dönüş süresi de 25 yıl olarak ifade ediliyor.
BAŞAKŞEHİR YATIRIM GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 24 YIL
İstanbul'da çehresi en çok değişen bölgelerden biri de Başakşehir. Kanal İstanbul güzergahında bulunan bu ilçede de konut fiyatlarının artması bekleniyor. Gerek sportif gerek sağlık sektörüne yönelik yatırımların arttığı bölgede Endeksa verilerine göre konut metrekare satış fiyatı ortalama 3 bin 300 TL, ortalama kira bin 525 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 24 yıl olarak gösteriliyor.
KÜÇÜKÇEKMECE YATIRIMDA BİR ADIM ÖNDE
Küçükçekmece ilçesi son 5 yılda gayrimenkul fiyatlarının en fazla artış gösterdiği ikinci bölge olurken, Endeksa verilerine göre Kasım 2017 sonu itibariyle Küçükçekmece’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 900 lira, ortalama konut fiyatı 310 bin lira, ortalama kira bin 400 lira olarak dikkat çekiyor. Bu ilçede ise konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl.