Türkiye'de dönem dönem konut kredi faiz oranları düşse de ortalama olarak birçok gelir grubunu zorlayacak seviyededir. Bu durum orta ve dar gelirli vatandaşların hayallerindeki konutu almalarına engel bir durumdur.
Başta Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) olmak üzere Emlak Konut GYO, KİPTAŞ gibi oluşumlar bu konuda vatandaşların konut sahibi olması noktasında taşın altına ellerini sokmuşlardır. Özellikle TOKİ, dar ve orta gelirli vatandaşların ev kapısı olmuştur diyebiliriz. Ancak dar ve orta gelirli vatandaşları konut sahibi yapan TOKİ'den bile asgari maaş ile ev almak mümkün olmayabilmektedir.
Asgari maaş ile ev alma hayali kuran vatandaşlar çareyi, son yıllarda gelişen konut piyasasında yerlerini alan tasarrufa dayalı faizsiz finansman sistemi uygulayan şirketlere başvurmakta aramaktadır. Yurtdışında belli başlı ülkede de uygulanan tasarruflara dayalı ve faizsiz finansman yöntemiyle işleyen konut edindirme yöntemlerine Türkiye'de de ilgi her geçen gün artıyor.
Asgari maaş ile ev almak isteyen vatandaşların birikimleri, tasarrufa dayalı finansman sisteminde ana kaynağı oluşturmaktadır. Şöyle ki vatandaşlar, bir anlamda tasarrufa yönlendirilmektedir. Örneğin bu sistemde asgari maaş ile ev almak isteyen 100 kişi bir araya gelmektedir. Kura yönteminin de uygulandığı bu finansman sisteminde her ay bir kişi ev sahibi olabilmektedir. Taksit öder gibi ev sahibi oluna bilinen bu yöntemde taksit ödemelerini artırarak borcunu azaltanlar kurada öncelik de kazanmaktadır. Yine sistem içinde taksitlerini sabit tutan üyeler 100 ayın sonunda konut sahibi olabilmektedir.
Asgari Maaş İle Ev Sahibi Olmak
Faizsiz Finans sistemleriyle konut sahibi yapan şirketlerden biri de Birevim'de Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, Türkiye'de faizsiz olarak işleyen konut edindirme yöntemlerine ilgi her geçen gün arttığını belirterek, "Ayda bin 400 TL alan asgari ücretli 100 bin TL'lik konuta 625 TL taksit yatırarak ev alabilecek." ifadelerini kullanıyor.
Murat Çiftçi, dar gelirli ayda 500 aile, ev sahibi olmak için tasarrufa dayalı faizsiz finansman sisteminin kapısını çaldığına değinerek, "Bu yöntemle 100 bin liralık bir gayrimenkule 81 ayda toplam 108 bin 900 lira ödeniyor. Ayda bin 400 lira maaş alan bir asgari ücretli ise 100 bin liralık konuta 625 lira taksit yatırarak 160 ayda ev sahibi oluyor. İsterse tutarı artırıp konutu daha kısa sürede alırken, iki seçenekte de toplam 108 bin lira ödüyor." değerlendirmesinde bulunuyor.
Asgari Ücretli En Fazla Ne Kadar Kredi Çekebilir?
Asgari maaş ile ev almak ve bunu kredi çekerek gerçekleştirmek istiyorsanız sadece kendi maaşınız oranında çekebileceğiniz kredi tutarı banka tarafından sınırlandırılmaktadır. Asgari maaş alan bir kişinin bankalardan yüksek kredi tutarı alabilmeleri zordur. Fakat bankalar işverenden ilave gelir yazısını da kabul edip, kredilendirirken bu evrakı da değerlendirmeye alabilmektedir. Öte yandan üzerinize ait bir konut ya da iş yeri kirası da gelir olarak gösterilerek yüksek kredi miktarı çekilebilmektedir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
