Şubat ayı, Türkiye'nin konut piyasasında dikkat çekici hareketliliğe sahne oldu. Emlakjet'in yayınladığı en güncel emlak raporuna göre, bu dönemde konut arayanların yarısından fazlası (%53) satılık evlere yönelirken, geri kalan kısım (%47) ise kiralık ev arayışında bulundu. Satılık ve kiralık konut piyasasında aylık bazda önemli bir fiyat değişikliği olmaması, sektördeki dengenin korunduğunun bir göstergesi olarak öne çıkıyor. Türkiye genelindeki bu istikrarlı talep, konut piyasasının canlılığını ve dinamizmini ortaya koyuyor.
İstanbul Konut Satışlarında Liderliğini Sürdürüyor
Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine oranla %17,3 artış göstererek 93 bin 902'ye ulaştı. Bu artışın önemli bir kısmı İstanbul'dan geldi; şehir, 16 bin 344 konut satışı ile %17,4 pazar payına sahip olarak en yüksek satış hacmine ulaştı. Ankara ve İzmir, sırasıyla 8 bin 300 ve 5 bin 168 konut satışıyla İstanbul'u takip ederken, Ardahan, Tunceli ve Bayburt illeri en az konut satışının gerçekleştiği yerler oldu.
Yabancı Yatırımcı İlgisinde Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları, geçtiğimiz yıla göre %44,9 azalarak 1,846'ya geriledi. Bu düşüş, yabancı yatırımcıların pazardaki genel ilgisinde bir azalmaya işaret ediyor. Yabancılar için yapılan satışlar, toplam satışların yalnızca %2'sini oluşturdu. İstanbul, 691 konut satışı ile yabancı alıcılar arasında popülerliğini korurken, Antalya ve Mersin de sırasıyla 659 ve 151 konut satışıyla ön plana çıktı.
Kadınların Konut Piyasasına İlgisi Artıyor
Kadınlar, gayrimenkul piyasasına olan ilgilerini giderek artırıyor. Şubat ayında yapılan incelemeler, konut arayan kadınların oranının %63'e ulaştığını, erkeklerin oranının ise %37'de kaldığını gösteriyor. Bu durum, kadınların gayrimenkul piyasasındaki etkinliklerinin ve karar verme süreçlerindeki rolünün arttığının altını çiziyor.
Kiralık Konut Piyasasında Göze Çarpan Artışlar
Kiralık konut piyasası, Ankara ve Aydın'da liderlik ederken, Diyarbakır ve Konya gibi şehirlerde de kira artışları dikkat çekti. Özellikle İstanbul'un Esenyurt ilçesi, bir önceki aya kıyasla %9'luk bir kira artışıyla öne çıktı. Bu artışlar, konut piyasasındaki genel eğilimleri ve değişen demografik talepleri yansıtıyor.
Türkiye'nin konut piyasası, hem yerli hem de yabancı alıcıların ilgisini çeken dinamik bir sektör olarak öne çıkıyor. Yabancı yatırımcıların azalan ilgisi, kadınların artan gayrimenkul talebi ve kiralık konut piyasasındaki belirgin değişimler, sektörün geleceğine dair önemli ipuçları sunuyor.
