Kira Geliri Beyanında Bunlara Dikkat!

Dünya Gazetesi köşe yazarı Recep Bıyık, köşesinde 2020 yılı kira gelirleri beyanını bugünkü köşesine taşıdı. Gelir Vergisi Kanunu, mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirleri gayrimenkul sermaye iradı olarak ifade ediyor. Peki, kira gelirlerinin beyanı ve vergilemesini nasıl yapılır ve kira gelirlerinde istisnalar neler? Dünya Gazetesi köşe yazarı Recep Bıyık, tüm bu soruların cevabını köşesinde kaleme aldı. Recep Bıyık'ın '2020 yılı kira gelirlerinin beyanı' başlıklı yazısının önemli noktaları şöyle:  Mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirleri Gelir Vergisi Kanunu gayrimenkul sermaye iradı olarak tanımlıyor. Hangi mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin vergiye tabi olduğu kanunda tek tek sayılmış. Bunların en yaygını tahmin edileceği gibi taşınmazlar. Bu nedenle aşağıda, taşınmaz kiralanmasından elde edilen gelirlerle sınırlı olarak, kira gelirlerinin beyanı ve vergilemesini özetleyeceğim. Döviz olarak alınan kiranın gelir tutarı nasıl hesaplanır? Kira bedelinin yabancı bir para birimiyle belirlenmiş olması halinde kira geliri, kiranın tahsil edildiği tarihindeki Merkez Bankası döviz alış kuru kullanılarak hesaplanır. Kira bedelinin para dışındaki bir değerle tahsili halinde, tahsil edilen kira emsal bedelle değerlenerek tutarı bulunur. Kimler kira gelirlerini beyan etmek zorunda? - Konut kira geliri 6.600 liralık istisna tutarını aşanlar - İş yeri kira geliri brüt tutarı 49.000 lira olan beyanname verme sınırını aşanlar ( - Stopaja ve istisna uygulamasına konu olmayan kira gelirleri toplamı 2.600 liralık beyanname verme sınırını aşanlar Kira gelirlerinde istisnalar nelerdir?  2020 yılı konut kira hasılatının 6.600 liralık kısmı gelir vergisinden istisnadır. İstisnadan; -          Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı için beyanname verenler -          Ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve irat elde edenlerden, 2020 yılı için bu gelirleri toplamı 180.000 lirayı geçenler -          İstisna tutarının üzerinde kira geliri elde edip bu geliri beyan etmeyenler ile eksik beyan edenler yararlanamazlar.