Fiyatlar Düşmezse Konut Balonu Oluşacak!

İzmir’in gayrimenkul piyasasını değerlendiren uzmanların analizlerine göre, fiyatlar makul seviyelere düşmediği sürece tüketicilerin ertelenmiş konut talepleri artacak ve İzmir’de ‘konut balonu’ oluşacak. Tüketicilerin İzmir’den gayrimenkul edinme motivasyonlarında büyük değişiklikler olacağını belirten uzmanlar, İzmir’in inşaat ve gayrimenkul sektöründeki trendleri ve öngörülerini açıkladılar. İşte o analizler… Balon, Gayrimenkul Satışlarını Uzun Süre Olumsuz Etkileyecek İzmir’de konutlar rayiç bedellerinin oldukça üstünde satılıyor. Avantajlı kredi döneminin yarattığı suni alım ve kaos yaşandı ve o dönemde köpürtülmüş fiyatlardan konutlar alıcı bulduğu için inşaat firmaları ve mülk sahipleri konut fiyatlarını düşürmüyorlar. 2 aylık bu dönem, İzmir’deki emlak endeks değerlerini alt üst etti. İzmir gayrimenkul sektöründe fiyatları satıcıların değil, alıcıların belirlediği bir piyasaya doğru gidiyoruz. İzmir’de konut satışları bir önceki yılın Kasım ayında göre yüzde 28 oranında düşmesine rağmen, fiyatlar hala piyasa rayiç bedellerinin çok üstünde. Fiyatlar makul seviyelere düşmediği sürece tüketicilerin ertelenmiş konut talepleri artacak ve İzmir’de ‘konut balonu’ oluşacak. Ekonomik kriz ve mali piyasa araçlarının sağladığı yüksek getiri oranları İzmir’de gayrimenkul satışlarını uzun süre olumsuz etkileyecek Firmalar Satış Stratejilerini Güncelleyecek İzmir’de aktif halde 17 fay hattının bulunması depreme dayanıklı ve yeni konut projelerinin satışını artıracak. Deprem, tüketicilerin İzmir’deki gayrimenkullere kuşkuyla yaklaşmasına neden olduğu için inşaat firmaları ve emlak ofisleri eski alışkanlıklarla konut satmakta zorlanacaklar. Gayrimenkul satışında alternatif müşteri kanalları yaratan ve pazarlamayı kısa sürede satışa çeviren değer artırıcı, tüketicileri ikna edici ve kararlı müşteri kitlesi oluşturucu Advertorial yöntem, İzmirli inşaat firmaları ve emlak ofisleri tarafından temel satış stratejisi olarak kullanılacak.