2024 Yılı Ticari Gayrimenkullerde Yatırım Fırsatlarının Yılı Olacak!

2024 yılı ticari gayrimenkul piyasası, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan son verilere göre büyüme ivmesini koruyor. Yılın ilk çeyreğinde, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), bir önceki çeyreğe göre %12 artarken, yıllık bazda nominal olarak %81,7 ve reel olarak %8,9 yükseldi. Ayrıca, Dükkan Fiyat Endeksi'nin de bir önceki çeyreğe göre %11,7, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %82,8 ve reel olarak %9,6 arttığı gözlendi. Bu veriler, sektördeki canlılığın ve yatırımcı ilgisinin sürdüğünü gösteriyor. Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, piyasadaki hareketliliğe dair, "Ticari gayrimenkul yatırımcıları, piyasalardaki genel durgunluğa rağmen fiyatların yükselmeye devam edeceğine inanıyorlar. Bu, onları uzun vadeli yatırımlar yapma konusunda cesaretlendiriyor ve piyasada sürekli bir hareketlilik sağlıyor," şeklinde konuştu. 2024 yılının başlarında küresel ekonomide yaşanan belirsizliklere karşın, ticari gayrimenkul piyasası özellikle metropol bölgelerdeki ofis ve dükkanlarla gücünü koruyor. İlk çeyrekteki veriler, Ofis Fiyat Endeksi'nin bir önceki çeyreğe göre %13, geçen yılın aynı dönemine göre ise nominal %75,1 ve reel olarak %5 arttığını gösteriyor. Büyük şehirlerdeki ticari alanlara olan yoğun talep, fiyatların yükselmesinde önemli bir faktör olmaya devam ediyor. Bayrampaşa'da yer alan AKTİM Çarşı – Ofis projesi, modern tasarımlarıyla dikkat çekiyor ve yatırımcıların ilgisini topluyor. Projenin yüzde 42’si şimdiden satılmış durumda. Bilgiç, "Özellikle İstanbul’da ofis ve yeni dükkan arayışı arz eksikliğine yol açıyor. 2024, ticari gayrimenkul projeleri geliştiren markalar için büyük bir fırsat sunuyor," ifadelerini kullandı. Ekonomideki faiz oranlarının düşmesi ve enflasyonun azalması bekleniyor; bu da yılın ikinci yarısında yatırımcılar için daha elverişli bir finansal ortam yaratılmasına yardımcı olabilir. Bilgiçler Yapı'nın yönetim kurulu üyesi Ali Emre Bilgiç, ekonomik göstergeler ve piyasa dinamiklerinin, ticari gayrimenkul fiyatlarının önümüzdeki dönemlerde de yükseliş trendini sürdürebileceğini öngördüklerini belirtti. Bu dönemde, yatırım yapmak isteyenler için ticari gayrimenkuller, hem güvenli liman hem de karlı bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor. Ticari gayrimenkul piyasasının 2024 yılında da büyümesi ve yatırımcılara kazançlı fırsatlar sunması bekleniyor.