Kira artış oranları ev sahipleri ve kiracılar tarafından merak edilen konular arasındadır. Peki yıllık kira artışları nasıl hesaplanır? 2018 yılında yıllık kira artış oranı ne kadardır? Ev sahiplerini ve kiracıları ilgilendiren tüm detayları yazımızda bulabilirsiniz.
Ev sahipleri ve kiracılar kiralanan mülk karşısında her yıl karşılıklı olarak kira sözleşmesi yapar. Yıllık kira artışı sözleşmede belirtilen tutarca yapılır. Fakat kira artış tutarı sözleşmede belirtilmemişse, Türkiye İstatistik Kurumu’nun belirlediği artış oranı kadar zam yapılır. Bu oran yasal düzenleme ile üretici fiyat endeksi göz önüne alınarak belirlenmiştir.
Ev sahipleri; Türkiye İstatistik Kurumu’nun belirlediği kira artış oranının üzerinde bir artış gerçekleştiremez. Aksi takdirde kiracı konuyla ilgili yasal yollara başvurma hakkını elde eder.
YILLIK KİRA ARTIŞI HESAPLAMA
Borçlar Kanunu ile belirlenen esaslara göre yıllık kira artış zammının Üretici Fiyat Endeksi’ni (ÜFE) geçmemesi gerekir. Türkiye İstatistik Kurumu her yılın Aralık ayında ÜFE oranlarını Resmi Gazete'de yayımlamaktadır. Ev sahipleri Resmi Gazete'de yayımlanan tutarın üzerinde zam yapma hakkına sahip değildir.
Örneğin;
Kira Bedeli: 1.000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 15,38
Zam bedeli: 153,8 TL
YILLIK KİRA ARTIŞ ORANI NEYE GÖRE HESAPLANIR?
Yıllık kira artışı Yİ-ÜFE oranına göre hesaplanır. TÜİK'in açıkladığı oran ile orantılı olmalıdır. Mülk sahibi Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesi oranında 12 ayda bir zam yapabilir. Ancak kira sözleşmesinde kira artış oranı ve süresi belirtilmişse taraflar bu maddeye uygun olarak davranır.
2018 YILI KİRA ARTIŞI NE KADARDIR?
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalama artışı Türkiye İstatistik Kurumu tarafından 15,82 olarak belirlenmiştir. TÜİK verilerine göre açıklanan bu oran 2018 yılı kira artış oranını belirlemektedir. Bu yılın kira artış oranı ÜFE artış oranı olan 15,82 ile aynı olacaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
