İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Yıllık Kira Artışları Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranları ev sahipleri ve kiracılar tarafından merak edilen konular arasındadır. Peki yıllık kira artışları nasıl hesaplanır? 2018 yılında yıllık kira artış oranı ne kadardır? Ev sahiplerini ve kiracıları ilgilendiren tüm detayları yazımızda bulabilirsiniz.

Yıllık Kira Artışları Nasıl Hesaplanır?
18.06.2018 - Pazartesi

Kira artış oranları ev sahipleri ve kiracılar tarafından merak edilen konular arasındadır. Peki yıllık kira artışları nasıl hesaplanır? 2018 yılında yıllık kira artış oranı ne kadardır? Ev sahiplerini ve kiracıları ilgilendiren tüm detayları yazımızda bulabilirsiniz.

Ev sahipleri ve kiracılar kiralanan mülk karşısında her yıl karşılıklı olarak kira sözleşmesi yapar. Yıllık kira artışı sözleşmede belirtilen tutarca yapılır. Fakat kira artış tutarı sözleşmede belirtilmemişse, Türkiye İstatistik Kurumu’nun belirlediği artış oranı kadar zam yapılır. Bu oran yasal düzenleme ile üretici fiyat endeksi göz önüne alınarak belirlenmiştir.

Ev sahipleri; Türkiye İstatistik Kurumu’nun belirlediği kira artış oranının üzerinde bir artış gerçekleştiremez. Aksi takdirde kiracı konuyla ilgili yasal yollara başvurma hakkını elde eder. 

YILLIK KİRA ARTIŞI HESAPLAMA

Borçlar Kanunu ile belirlenen esaslara göre yıllık kira artış zammının Üretici Fiyat Endeksi’ni (ÜFE) geçmemesi gerekir. Türkiye İstatistik Kurumu her yılın Aralık ayında ÜFE oranlarını Resmi Gazete'de yayımlamaktadır. Ev sahipleri Resmi Gazete'de yayımlanan tutarın üzerinde zam yapma hakkına sahip değildir. 

Örneğin; 

Kira Bedeli: 1.000 TL

Kira zam oranı: Yüzde 15,38

Zam bedeli: 153,8 TL

YILLIK KİRA ARTIŞ ORANI NEYE GÖRE HESAPLANIR?

Yıllık kira artışı Yİ-ÜFE oranına göre hesaplanır. TÜİK'in açıkladığı oran ile orantılı olmalıdır. Mülk sahibi Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesi oranında 12 ayda bir zam yapabilir. Ancak kira sözleşmesinde kira artış oranı ve süresi belirtilmişse taraflar bu maddeye uygun olarak davranır. 

2018 YILI KİRA ARTIŞI NE KADARDIR?

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalama artışı Türkiye İstatistik Kurumu tarafından 15,82 olarak belirlenmiştir. TÜİK verilerine göre açıklanan bu oran 2018 yılı kira artış oranını belirlemektedir. Bu yılın kira artış oranı ÜFE artış oranı olan 15,82 ile aynı olacaktır.

yukarı