Sinpaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çelik, inşaat sektöründe başıboşluk bulunduğunu bu sebeple fabrikasını kapatıp sektöre girenlerin olduğunu söyledi.
Dünya gazetesi yazarlarından Leyla İlhan, 'Müteahhit enflasyonu risk yaratıyor' başlığıyla yayımladığı yazıda gayrimenkul sektörüne yeni girişleri ele aldı. Leyla İlhan, yazısında Sinpaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çelik'in görüşlerine yer verdi.
80 milyon nüfuslu Almanya'da 3 bin 800 müteahhit bulunduğunu, Avrupa genelinde ise bu sayının 20 - 30 bin arasında olduğunu, Türkiye'de ise sadece İTO’ya kayıtlı müteahhit sayısının 60 bin olduğunun altını çizen Leyla İlhan, gayrimenkule yeni girişlerin önemli bir risk alanı oluşturmaya başladığını aktararak, "Bağdat Caddesi’ndeki sıkıntıda yeni girişlerin etkisi büyük. Konu caddeyle sınırlı değil. Bakkalı, terzisi, kuaförü sektöre girmeye devam ediyor. Türkiye geneli müteahhit sayısının 330 bine ulaştığı tahmin ediliyor. Sadece İTO’ya kayıtlı sayı 60 bin! 80 milyonluk Almanya’da sayı 3.800. Tüm Avrupa’da 20 - 30 bin arasında. Yani Türkiye’de tüm Avrupa’nın 10 katı müteahhit var. Yeni girişlerin yarattığı sorunlar sektörün gündeminde. Kat karşılığı arsa bulan imar alıp maketten satıyor. Tıkanan projelerin büyük çoğunluğu da bunlar... Sektörün markaları, dernekleri gidişatın bütün sektörü tehdit ettiği görüşünde" ifadelerini kullandı.
SİSTEM TIKANIYOR!
Leyla İlhan, Türkiye’de müteahhit sayısındaki fazlalığın konut üretimine yansıdığının altını çizerek, "Halihazırda konut satışlarının neredeyse iki katı oranda yeni üretim var. Sektöre yeni giren firmalar dahi 500, 1000, 1500 konutluk büyük projeler yapabiliyor. Henüz müşteri kitlesi edinmemiş bu firmalar pazarlama açısından da acemi olabiliyorlar. Bu da satışlarına yansıyor. Düşüş olduğunda işçi parası, malzeme parası ödeyemiyorlar. Sistem tıkanıyor. Bundan dolayı pek çok işçi firmalarıyla mahkemelik. Malzemecilerin taşeron yerine ana yüklenici firmadan ödeme alma yoluna gittiği konuşuluyor" bilgisini verdi.
İllan yazısında sektörün önde gelen temsilcilerin konuya ilişkin açıklamalarına ve önerilerine de yer verdi. İşte o öneriler: "Sermaye ve teknik yeterlilik olsun. İlk defa girenlere inşaat büyüklüğü sınırı getirilsin. Bilançolarına bakılarak ilk kez girenlere 1000 metrekare sınırı uygulanabilir. Vergi borcu varsa izin verilmemeli. İşini bitirdikten sonra katlamalı olarak aldığı iş miktarını artırabilir. Sektöre denetimsiz girişler Bağdat Caddesi gibi bölgelerde acı sonuçlar vermeye başladı. Şayet sektörde böyle bir önlem alınmazsa bu sektör geneline yayılan iflaslara yol açabilir"
AHMET ÇELİK: FABRİKASINI KAPATIM GAYRİMENKULE GİRENLER VAR
Sinpaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çelik de sektördeki başıboşluk nedeniyle fabrikasını kapatıp gayrimenkule girenler olduğunu dile getirdi.
Gayrimenkul sektörünün teknik ve insan hayatını ilgilendiren bir sektör olduğunun altını çizen Ahmet Çelik, "Buna rağmen dünyanın hiçbir yerinde bu kadar bozuk bir sektör yok. Herkesin rahatlıkla iş yapıyor. Sektöre giren arsayı kat karşılığı, hasılat paylaşım gibi modellerle parasız temin edebiliyor. Sonra da bir yere gidip bir mimari proje yaptırıyor. Ruhsatınızı alıp satmaya başlıyorsunuz. Satabilirseniz problem yok. Ancak işlerin iyi olmadığı bugünkü dönemlerde bütün sektör darbe yiyor. Bu sektörün içinde yıllardır yer alan markalı firmaların piyasasını bozuyor. Markalı bir firmanın yüzde 30 kat karşılığı aldığı bir araziyi dışarıdan gelen biri yüzde 60 gibi bir oranla hiç düşünmeden alabiliyor. Şayet satamazsa işçilerin paralarını ödemeyecek. Sattığı birkaç kişiyi dolandırmış olacak. Malzeme parasını ödemeyecek. Devlet tüketici yasaları düzenledi. Ancak zaten iyi niyetli olmayanların yasalarla bir ilgisi olmuyor. İşçi parası ödenmeyince, devlet sektöre çok farklı bakıyor, haklı davalar bile aleyhimize sonuçlanıyor. Bu da bizi mağdur ediyor. Yasalar ancak bizim gibi ciddi ve kayıtlı çalışan firmaları sıkıntıya sokuyor" şeklinde konuştu.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
