İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

eEtrolife

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

eEtrolife

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
AKS Focus İstanbul

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Marina 24

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

Fırsatı Hemen Yakala sag
Demir Country

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Makyol Santral

Makyol Santral'de Fırsat Zamanı!

Makyol Santral'de evinizi 599 bin liradan başlayan özel fiyat avantajıyla şimdi alın, hemen taşının... Kampanya fırsatlarından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?

Yapı kullanma izin belgesi hakkında merak ettikleriniz varsa bu yazımıza göz atabilirsiniz. 

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?
11.08.2021 - Çarşamba

Yaygınlıkla “iskan” veya “oturma izin belgesi” olarak da bilinen Yapı Kullanma İzin Belgesi, belediyelerin imar müdürlükleri tarafından belirlenen standartların ve yapı ruhsatlarının uygunluğuna göre inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl özel idaresinden alınan izin belgesidir.

Bu belgeyi alabilmek için inşaat ruhsatı alındıktan sonra en geç 2 yıl içerisinde yapının inşasına başlanılmış olması ve inşaatın 5 yıl içerisinde tam anlamıyla tamamlanmış olması gerekir. Ayrıca inşaat süresi boyunca yapının tüm harçlarının ödenmesi ve mimari planlara sadık kalarak inşa edilmesi zorunludur. Mimari projeye uygun olmadan bitirilen yapılar için yapı kullanma izin belgesi almak mümkün değildir. Yapı kullanma izin belgesi alınmadan inşaatı biten yapılara elektrik, doğalgaz ve su aboneliği gibi belediye hizmetleri verilmemektedir. İskan belgesi olmayan bina resmiyette hala inşaat halinde olarak gözükmekte olup, bu binalardaki dükkan ve daireler için bankalar kredi dahi vermemektedir.

Yapı kullanma izin belgesi nereden alınır?

Yapı kullanım izninin verilebilmesi için yapı sahibinin dilekçe ile belediye veya özel idareye başvurması gerekir.

Yapı kullanma izin belgesi için gerekli olan evraklar nelerdir?

  • Tapu kaydı bilgileri
  • Yapı Kullanım İzni için yazılan dilekçe
  • Vergi Dairesi’nden alınan “borcu yoktur” yazısı
  • Proje Müellifleri Raporu
  • Dış Kanal Belgesi (İZSU)
  • Telekom Vizesi
  • Yapı Denetim Kuruluşu’ndan alınan onaylı belgeler
  • Emlak ve Çevre Temizlik’ten alınan “vergi borcu yoktur” yazısı
  • Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan (SGK) alınan “borcu yoktur” belgesi
  • Yapının cephe fotoğrafları (13×18 cm ölçüsünde)

Şayet bahsi geçen binada asansör olacak ise yukarıda belirtilen belgelere ek olarak istenilen belgeler;

  • Garanti Belgesi
  • TSE belgeleri( asansör firmasından alınacak)
  • Mühendislerin SMM belgeleri
  • Muayene fişleri
  • 4 adet Muayene Raporu
  • Uygulama projeleri
  • Sığınak Raporu
  • Yangın Tesisat Raporu

Yukarıdaki belgeler eksiksiz bir şekilde hazırlandıktan sonra iskan başvurusu yapılır ve başvuru sonucunda bina, belediyelerin teknik ekiplerince kontrol edilir. Kontrolörlerin yaptığı incelemeler sonucunda, uygunsuz herhangi bir durum olmadığı takdirde ‘onay yazısı’ verilir. Yapının her şeye uygun olarak inşa edildiğine dair noter onaylı bir taahhütname alınır ve bu taahhütname, belediyelerin Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne verilir. Emlak vergisi, katılım payları ve iskan harçları ödendikten sonra yapı içindeki bağımsız ayrı her bölüm için iskan belgesi alınabilmektedir.

 

 

Kaynak: finansajans.com

  • Sinpaş Altınoran

    ANKARA / ÇANKAYA

    Sinpaş Altınoran'da Beklenen Kredi Oranı Geldi!

  • Sinpaş Marina Ankara

    ANKARA / ÇANKAYA

    Sinpaş Marina Ankara’da BEKLENEN KREDİ ORANI GELDİ!

  • Ege Vadisi

    ANKARA / ÇANKAYA

    Ege Vadisi'nde Daireni Hemen Al-Otur-Kirala

  • Nef Yalıkavak

    MUĞLA / BODRUM

    Nef Reserve Yalıkavak ile sonbaharda Bodrum’un tadını çıkarın.

  • Nef Reserve Kandilli

    İSTANBUL / ÜSKÜDAR

    Nef Reserve Kandilli sakinleri şimdi yeni sakinlerini bekliyor..

  • Referans Ankara

    ANKARA / ETİMESGUT

    Referans Ankara'da Son Fırsatlar Son Daireler

yukarı