İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

AKS Focus İstanbul

AKS Focus İstanbul projesi İstanbul'un en nezih bölgelerinden Beylikdüzü'nde AKS Grup tarafından hayata geçirildi.

eEtrolife

Marina 24

Marina 24 Projesi, sektörün başarılı markalarından 24 Gayrimenkul tarafından, Mimaroba lokasyonunda 30 dönüm arazi  üzerinde yükseliyor.

eEtrolife

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
AKS Focus İstanbul

AKS Focus İstanbul

AKS Focus İstanbul projesi İstanbul'un en nezih bölgelerinden Beylikdüzü'nde AKS Grup taraf��ndan hayata geçirildi.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Marina 24

Marina 24

Marina 24 Projesi, sektörün başarılı markalarından 24 Gayrimenkul tarafından, Mimaroba lokasyonunda 30 dönüm arazi  üzerinde yükseliyor.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Demir Country

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Makyol Santral

53 Yıllık Makyol Güvencesi

En güzel alışveriş, kaliteli bir hayata adım atmakla başlar. Makyol Santral, 53 yıllık Makyol güvencesi ile Akbatı'nın tam karşısında sizi bekliyor!

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?

Yapı kullanma izin belgesi hakkında merak ettikleriniz varsa bu yazımıza göz atabilirsiniz. 

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?
11.08.2021 - Çarşamba

Yaygınlıkla “iskan” veya “oturma izin belgesi” olarak da bilinen Yapı Kullanma İzin Belgesi, belediyelerin imar müdürlükleri tarafından belirlenen standartların ve yapı ruhsatlarının uygunluğuna göre inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl özel idaresinden alınan izin belgesidir.

Bu belgeyi alabilmek için inşaat ruhsatı alındıktan sonra en geç 2 yıl içerisinde yapının inşasına başlanılmış olması ve inşaatın 5 yıl içerisinde tam anlamıyla tamamlanmış olması gerekir. Ayrıca inşaat süresi boyunca yapının tüm harçlarının ödenmesi ve mimari planlara sadık kalarak inşa edilmesi zorunludur. Mimari projeye uygun olmadan bitirilen yapılar için yapı kullanma izin belgesi almak mümkün değildir. Yapı kullanma izin belgesi alınmadan inşaatı biten yapılara elektrik, doğalgaz ve su aboneliği gibi belediye hizmetleri verilmemektedir. İskan belgesi olmayan bina resmiyette hala inşaat halinde olarak gözükmekte olup, bu binalardaki dükkan ve daireler için bankalar kredi dahi vermemektedir.

Yapı kullanma izin belgesi nereden alınır?

Yapı kullanım izninin verilebilmesi için yapı sahibinin dilekçe ile belediye veya özel idareye başvurması gerekir.

Yapı kullanma izin belgesi için gerekli olan evraklar nelerdir?

  • Tapu kaydı bilgileri
  • Yapı Kullanım İzni için yazılan dilekçe
  • Vergi Dairesi’nden alınan “borcu yoktur” yazısı
  • Proje Müellifleri Raporu
  • Dış Kanal Belgesi (İZSU)
  • Telekom Vizesi
  • Yapı Denetim Kuruluşu’ndan alınan onaylı belgeler
  • Emlak ve Çevre Temizlik’ten alınan “vergi borcu yoktur” yazısı
  • Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan (SGK) alınan “borcu yoktur” belgesi
  • Yapının cephe fotoğrafları (13×18 cm ölçüsünde)

Şayet bahsi geçen binada asansör olacak ise yukarıda belirtilen belgelere ek olarak istenilen belgeler;

  • Garanti Belgesi
  • TSE belgeleri( asansör firmasından alınacak)
  • Mühendislerin SMM belgeleri
  • Muayene fişleri
  • 4 adet Muayene Raporu
  • Uygulama projeleri
  • Sığınak Raporu
  • Yangın Tesisat Raporu

Yukarıdaki belgeler eksiksiz bir şekilde hazırlandıktan sonra iskan başvurusu yapılır ve başvuru sonucunda bina, belediyelerin teknik ekiplerince kontrol edilir. Kontrolörlerin yaptığı incelemeler sonucunda, uygunsuz herhangi bir durum olmadığı takdirde ‘onay yazısı’ verilir. Yapının her şeye uygun olarak inşa edildiğine dair noter onaylı bir taahhütname alınır ve bu taahhütname, belediyelerin Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne verilir. Emlak vergisi, katılım payları ve iskan harçları ödendikten sonra yapı içindeki bağımsız ayrı her bölüm için iskan belgesi alınabilmektedir.

 

 

Kaynak: finansajans.com

  • Ege Vadisi

    ANKARA / ÇANKAYA

    Vadi Apartments Ege vadisinin Yeni Etabı!

  • Meva Şehir

    ANKARA / ETİMESGUT

    Komşularınız Yerini Aldı Şimdi Sıra Sizde

  • Nef Reserve Kandilli

    İSTANBUL / ÜSKÜDAR

    Kandilli’nin tarihi dokusunda, her gün değerlenen ayrıcalıklı bir yaşam

  • Sinpaş Koru Aura

    İSTANBUL / ÜMRANİYE

    Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

  • Sinpaş Boulevard Çankaya

    ANKARA / ÇANKAYA

    Ankara Çankaya da Boulevard yaşamı!

  • Nef Sapanca

    SAKARYA / SAPANCA

    Çok yakında Sapanca'ya Nef'ten bakacaksınız.

yukarı