İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?

Yapı kullanma izin belgesi hakkında merak ettikleriniz varsa bu yazımıza göz atabilirsiniz. 

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?
11.08.2021 - Çarşamba

Yaygınlıkla “iskan” veya “oturma izin belgesi” olarak da bilinen Yapı Kullanma İzin Belgesi, belediyelerin imar müdürlükleri tarafından belirlenen standartların ve yapı ruhsatlarının uygunluğuna göre inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl özel idaresinden alınan izin belgesidir.

Bu belgeyi alabilmek için inşaat ruhsatı alındıktan sonra en geç 2 yıl içerisinde yapının inşasına başlanılmış olması ve inşaatın 5 yıl içerisinde tam anlamıyla tamamlanmış olması gerekir. Ayrıca inşaat süresi boyunca yapının tüm harçlarının ödenmesi ve mimari planlara sadık kalarak inşa edilmesi zorunludur. Mimari projeye uygun olmadan bitirilen yapılar için yapı kullanma izin belgesi almak mümkün değildir. Yapı kullanma izin belgesi alınmadan inşaatı biten yapılara elektrik, doğalgaz ve su aboneliği gibi belediye hizmetleri verilmemektedir. İskan belgesi olmayan bina resmiyette hala inşaat halinde olarak gözükmekte olup, bu binalardaki dükkan ve daireler için bankalar kredi dahi vermemektedir.

Yapı kullanma izin belgesi nereden alınır?

Yapı kullanım izninin verilebilmesi için yapı sahibinin dilekçe ile belediye veya özel idareye başvurması gerekir.

Yapı kullanma izin belgesi için gerekli olan evraklar nelerdir?

  • Tapu kaydı bilgileri
  • Yapı Kullanım İzni için yazılan dilekçe
  • Vergi Dairesi’nden alınan “borcu yoktur” yazısı
  • Proje Müellifleri Raporu
  • Dış Kanal Belgesi (İZSU)
  • Telekom Vizesi
  • Yapı Denetim Kuruluşu’ndan alınan onaylı belgeler
  • Emlak ve Çevre Temizlik’ten alınan “vergi borcu yoktur” yazısı
  • Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan (SGK) alınan “borcu yoktur” belgesi
  • Yapının cephe fotoğrafları (13×18 cm ölçüsünde)

Şayet bahsi geçen binada asansör olacak ise yukarıda belirtilen belgelere ek olarak istenilen belgeler;

  • Garanti Belgesi
  • TSE belgeleri( asansör firmasından alınacak)
  • Mühendislerin SMM belgeleri
  • Muayene fişleri
  • 4 adet Muayene Raporu
  • Uygulama projeleri
  • Sığınak Raporu
  • Yangın Tesisat Raporu

Yukarıdaki belgeler eksiksiz bir şekilde hazırlandıktan sonra iskan başvurusu yapılır ve başvuru sonucunda bina, belediyelerin teknik ekiplerince kontrol edilir. Kontrolörlerin yaptığı incelemeler sonucunda, uygunsuz herhangi bir durum olmadığı takdirde ‘onay yazısı’ verilir. Yapının her şeye uygun olarak inşa edildiğine dair noter onaylı bir taahhütname alınır ve bu taahhütname, belediyelerin Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne verilir. Emlak vergisi, katılım payları ve iskan harçları ödendikten sonra yapı içindeki bağımsız ayrı her bölüm için iskan belgesi alınabilmektedir.

 

 

Kaynak: finansajans.com

yukarı