İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Yabancıya Satılan Konutun Yüzde 20'Sini Ruslar Aldı

Yabancıya Satılan Konutun Yüzde 20'Sini Ruslar Aldı
20.07.2022 - Çarşamba

YABANCIYA SATILAN KONUTUN YÜZDE 20’SİNİ RUSLAR ALDI 
 
6 AYDA SATILAN 726 BİN KONUTUN YÜZDE 4,87’SİNİ YABANCILAR ALDI 
 
MARS INVESTMENT YKB HAKAN BUCAK: ‘’KONUT FİYATLARINDA CİDDİ ARTIŞ BEKLEMİYORUZ’’

 
Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, 2022’nin ilk altı ayında satışı gerçekleşen konut adedini 726 bin 398 olarak açıkladı. Yabancı yatırımcının söz konusu rakam içinde 35 bin 383 konut ile yer aldığını dile getiren Hakan Bucak, nisan ve mayıstan sonra haziranda da en çok Ruslara konut satıldığını ifade etti. Hakan Bucak’ın verdiği bilgiye göre Nisan-Haziran 2022 döneminde yabancıya satışı yapılan konutlar içinde Rusların payı yüzde 20,50 olarak hesaplandı. 
 
Türkiye’de konut satış rakamlarında gelinen son durum hakkında da bilgi veren Hakan Bucak, İstanbul’da ortalama 100 metrekare bir dairenin birim fiyatının 1,7 milyon TL’ye çıktığını hatırlattı ve artışın nedenlerini “üretim maliyeti, yeni konut arzında yaşanan yavaşlama, negatif faiz ortamı, enflasyona karşı korunma, kur şoku, artan güçlü talep ve göç” şeklinde sıraladı. Hakan Bucak, fiyatlarda arışın devam edip etmeyeceğini de değerlendirdi ve şunları kaydetti: “Gayrimenkul fiyatlarında kredi daralma kararı ve arz çalışmalarının hızlanması nedeniyle daha stabil bir görünüm beklemekteyiz. Özellikle enflasyona karşı koruma içgüdüsünde gayrimenkulde gelinen fiyat noktası biraz talebi iç piyasada düşürebilir.” 
 
Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ocak-Haziran dönemi konut satış rakamlarını değerlendirdi. 2022’inin ilk altı ayında 726 bin 398 konutun satıldığını ve geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artışın yüzde 31,4 olduğunu kaydeden Hakan Bucak değerlendirmesine; “Altı aylık toplam konut satış adedine baktığımızda yabancı yatırımcı payının yüzde 4,87 olduğunu görüyoruz.  Irak, İran, Rusya, Almanya, ABD, İngiltere ve Kanada başta olmak üzere 80’den fazla ülke vatandaşı Türkiye’den konut alıyor. Rusların Türkiye’ye ilgisi ise Nisan ayından bu yana tavan yapmış durumda. Nisan-Haziran döneminde yabancıya satışı gerçekleşen toplam 21039 konutun yüzde 20,50’sini Ruslar aldı” şeklinde devam etti. Hakan Bucak, Rus kaynaklı talebin önümüzdeki aylarda azalabileceğini, çünkü vatandaşlık ve ikametgâh veren ülkelerin savaş nedeniyle uyguladıkları ambargoyu kaldırdığını ve Rus vatandaşlarından tekrar başvuru almaya başladığını söyledi. 
 
‘’Konut fiyatlarında ciddi artış beklemiyoruz’’

 
Türkiye konut sektöründeki son durumu da değerlendiren Hakan Bucak “Türkiye’de konut sektöründe; artan üretim maliyeti, yavaşlayan yeni konut arzı, negatif faiz ortamı, enflasyona karşı korunma, kur şoku, artan güçlü talep ve göç konut fiyatların ciddi oranda artmasına sebep oldu. Türkiye’nin en önemli şehri olan İstanbul’da ortalama 100 metrekare bir dairenin birim fiyatı ise 1,7 milyon TL’ye çıkmış durumda. Öte yandan konut fiyatlarında artışın devam etmesini beklemiyoruz. Gayrimenkul fiyatlarında, kredi daralma kararı ve hızlanan arz çalışmalarının sonuç vermesi nedeniyle daha stabil bir görünüm beklemekteyiz. Özellikle enflasyona karşı koruma içgüdüsünde gayrimenkulde gelinen fiyat noktası biraz talebi iç piyasada düşürebilir.”  Hakan Bucak, yeni üretilen konutlarda maliyet baskısından ötürü oluşan fiyatların ikinci el konuta talebi arttıracağını da sözlerine ekledi. 
 
‘’Kira kontratı yolu ile ikametgâh uygulamasının durdurulması kira fiyatlarını etkileyecek’’
 

Hakan Bucak, 13 Haziran itibariyle uygulanmaya konulan gayrimenkul yolu ile vatandaşlık edinim bedelinin 400 bin dolara çıkarılmasını da değerlendirdi. Rakamın 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasının yaratacağı negatif talep şokunun kısa sürdüğünü ifade eden Hakan Bucak, “İki, üç ay sürmesi beklenen adaptasyon sürecinden sonra talepteki artışın devam edeceğini görüyor olacağız” dedi. Yabancı yatırımcı ilgisinde yaşanan artışı vatandaşlık bütçesinin 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasına bağlayan Hakan Bucak, “Artışın yaşanacağı önden bilindiği için yabancı yatırımcı planlamalarını öne çekti. Talebin öne çekilmesi de satışlara yansıdı. Kira kontratı yoluyla yabancılara ikametgâh verilmesinin durdurulması da yine piyasanın hareketlenmesinde önemli bir rol oynadı. Karar yaklaşık 1 milyona varan kiralık konutun piyasaya tekrar geleceğinin sinyalini veriyor. Buda kiralama fiyatlarındaki rekabetin artacağını ve kira fiyatlarındaki artışın stabil hale geleceğini gösteriyor” diye konuştu. 
 

yukarı