Son 5 - 6 yıldır Türkiye'nin birçok noktasında birbirinden lüks ve kaliteli konut projeleri hayata geçirilmiştir. Bu projeler konut satışlarını gerek temelden gerekse lansmanlarda belirledikleri kampanyalarla gerçekleştirmişlerdir. Konut projelerinden temelden ev almak birim fiyat olarak bakıldığında her zaman avantajlıdır. Ancak bu durum bir takım riskleri de beraberinde getirmektedir.
Topraktan Ev Almanın Avantajları
Yukarıda da yazdığımız gibi temelden ev almak evi birim fiyat olarak ilk etapta daha ucuz olarak size kazandıracaktır. Fakat burada bir takım problemlerle karşılaşmanız da olasıdır. Karşılaşabileceğiniz en büyük sorun özellikle parasını teslim ettiğiniz konut inşaatının zamanında teslim edilmemesi yani bitirilmemesidir. Bu noktada da yapabileceğiniz konut alımı sırasında müteahhit firma ile yapılacak sağlam bir anlaşma sizin bu ticaretten daha az zararla ya da zarar etmeden çıkmanızı sağlayacaktır. Müteahhit firma ile yapacağınız sözleşme içeriğinde inşaatın bitiş tarihine ilişkin yaptırım kararı, evin inşaat malzemelerine ilişkin (cam, kapı, beton, mutfak, banyo gibi) açıklamalı markalı taleplerinize de yer verebilirsiniz.
Maketten Ev Almak
Topraktan ya da temelden ev almak olarak adlandırdığımız yönteme yakın bir yöntem de yine maketten ev almak eylemi vardır. Maketten ev alırken de sözleşmeyi dikkatlice okuyun gerekirse konusunda uzman avukatlardan destek alın. Topraktan, temelden ya da maketten alacağınız evin fiyatı anahtar teslim projeden alacağınız evin fiyatından daha aşağı olacaktır fakat bu oranın gerçekten de beklemenize değecek bir farkta olmasına da dikkat etmeniz gerekmektedir.
Anahtar Teslim Ev
Anahtar teslim ev almak da adından da anlaşılacağı üzere değerini ödedikten sonra içine girip direkt yaşamaya başlayacağınız evdir. Anahtar teslim projelerden konut almak inşa edilen konut ya da binaya dair tüm masraf ve işlerin eksiksiz olarak tamamlanarak alıcıya verilmesidir. Tamamlanmış oturuma hazır konut anlamına gelen anahtar teslim projeden ev almak oldukça avantajlıdır. Bu avantajlardan biri de ödemenin yapılması ve tapu işlemlerinin tamamlanması durumunda, alıcının konutun anahtarını alması eş zamanlı konutuna taşınmasıdır.
Temelden ev almak avantajlı mıdır? Riskleri var mıdır? Ya da anahtar teslim ev almak ile temelden ev almak arasındaki farklar nelerdir sorularını toparlayacak olursak; ev alışları sırasında müşteri için seçenekler arasında yer alan temelden ev alma eyleminde projenin zamanında bitirilememesi ya da beklenen niteliklerde olmaması gibi durumlar bu seçeneğin dezavantajları arasındadır. Temelden ev alanların karşılaştığı sorunların genelinde bu tip mağduriyetlerle karşılaşabilmektedir. Ev alıcısının yani müşterinin diğer seçeneği olan anahtar teslim projeden konut alma seçeneğinde ise en güvenilir konut alım seçeneği olarak dikkat çekmektedir. Bu seçeneğin güvenli olmasının en büyük sebebi de ödeme ve teslim tarihinin aynı olmasıdır. Bu nedenle satın alınan konutta yaşam hemen başlamaktadır.