Ev satın alırken veya başka birisine ev satarken hem alıcıdan hem de satıcıdan istenen bazı belgeler bulunuyor. Bu belgeleri hazırlamadan alım-satım işlemi yapmaya giderseniz işleminizi gerçekleştiremezsiniz.
Tapuda Alıcı ve Satıcıdan İstenen Evraklar
Tapuda karşılaşılan sıkıntılar ve zaman kaybının önüne geçmek için bazı belgeleri eksiksiz olarak tamamlayarak işleme başlamanız gerekiyor. Alım-satım işlemine gitmeden önce elinizde şu belgelerin kesinlikle olması gerekmektedir;
Randevu; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün internet sitesine girerek online randevu almalısınız.
Doğal afet sigortası (DASK) belgesi düzenlenmelidir. Eğer DASK belgesi var ise süresinin güncelliği kontrol edilmelidir.
Evini satan kişinin elektirik, su, doğalgaz ve apartman giderleri (aidat) gibi borçlarını tamamen ödemiş olması gerekiyor.
Tapu harcı, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi giderleri konusunda kimin ödeme işlemini yapacağının belirlenmesi gerekmektedir.
Evin bulunduğu belediyeye gidip belediyeden rayiç beyan değeri temin edilmelidir.
Kredili satışlar için bankadan tapuya verilmek için size teslim edilen gerekli evraklar ve sigorta poliçesini yanınıza almalısınız.
Tapu akitleri incelendiyse ve satış imza aşamasında ise alıcı, satıcıya gayrimenkul bedelini teslim etmeli. Bundan sonra satış akti taraflarca imzalanmalıdır.
Tapu Belgesi İçin Satıcıdan İstenen Belgeler
Tapuda satış işlemi yapabilmeniz için şu belgeler gereklidir;
-Tapunun aslı ya da fotokopisi
-1 adet resim
-Nufüs cüzdanının aslı ve 1 adet fotokopisi
-Vergi borcu yoktur yazısı.
-Satış işlemini emlakçı yapacaksa, emlakçıya satış yetkisi verdiğinizi gösteren vekaletname
Tapu Belgesi İçin Alıcıdan İstenen Belgeler
Tapuda alış işlemi yapabilmeniz için şu belgeler gereklidir;
-2 adet resim
-Nufüs cüzdanının aslı ve 1 adet fotokopisi
-T.C. kimlik numarası
-Alış işlemini emlakçı yapacaksa, emlakçıya alış yetkisi verdiğinizi gösteren vekaletname.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
