Tapu intikalinin mirasçılarına yapılabilmesi için gerekli tüm belgeleri toplamaları ve taşınmazın bulunduğu tapu dairesine başvurmaları gerekmektedir. Bu başvuru öncesi alınması gerekli en önemli belge ilgili mahkemeden alınacak veraset intikal belgesi yani taşınmazın mirasçıları olduğunuza dair belgedir. Gerekli belgeler;
-İntikale konu olan tapuya kayıtlı taşınmaz malın tapu senedini, yoksa eğer taşınmazın ada, parsel numarasını belirten herhangi resmi bir belge.
-Taşınmaza intikal talebinde bulunan mirasçı, mirasçıların ya da var ise yetkili avukatın nüfus cüzdanı veya pasaportu.
-İntikal sonucu verilecek tapu senedine eğer fotoğraf yapıştırılmasını istiyorsanız, taşınmazın intikalini talep eden mirasçı ya da mirasçıların, taşınmaza konu olan mal sayısı kadar son altı ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.
-Ölümü ve mirasçıları ispat edecek olan ilgili mahkemece verilen veraset ilamı aslı veya noter onaylı örneği.
-Bazen ölümler önce olup (1926’dan önce ) tapuya intikal geç olmaktadır. Bu tür olaylarda ölen mursinin mahalle ya da köy muhtarınca verilecek ilmühaber.
-Taşınmaz mala ait deprem sigortası yaptırılıp, yatırıldığına dair belgenin aslı.
Taşınmaz mala ait intikalin tam gerçekleşmesi için intikal harcının da yatırılması gereklidir. (İntikal harcı; intikale konu olan taşınmaz malın son döneme ait beyan edilen emlak vergisi değerinde, ilgili kişinin taşınmaza ait beyan ettiği bedel üzerinden binde dokuz oranında alınan harçtır.)
-Tapu harcı yanı sıra, her sene değişen miktar çerçevesinde ücret talep edilir.
Yukarıdaki belgeleri tamamlayıp ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapılarak tapu intikali tamamlanır.
İntikal Vergisindeki İstisnalar Hangileridir?
-Miras yolu ile elde edilen ev eşyaları ve aile hatıraları olan kabul edilen tablo, madalya gibi mallar,
-Çocuklar ile eşten her birine düşmüş olan miras paylarının 2020 yılından itibaren 306,603 TL’si, yalnızca eş olmasının durumunda miras payının 613,582 TL’si, (Şehit yakınları çin bu tutarının bir kaç katı daha fazla istisna tutarı sağlanmaktadır.)
-Karşılıksız, hibe yolu ile verilmiş olan intikallerin ve şans oyunlarının kazanılan ikramiyelerin 7,060 TL’si,
-Tüm sadakalar,
-Örf ve adete uygun olarak verilen geleneksel hediyeler ve cihazlar (gayrimenkuller hariç),
-Dul ve yetimlere bağlanmış olan aylıklar, toptan yapılmış olan ödemeler ve ikramiyeler,
-Emeklilerin ikramiyeleri,
-Bakanlar Kurulunca sağlanmış olan bazı muafiyetler (Ticari plaka sahipleri için dağıtılan tutarlar, vergi muafiyeti tanınan vakıflara sağlanmış olan mallar vb.) en önemli istisnaları oluşturmaktadır.
Kişi miras ya da vasiyet gibi nedenler ile servet sahibi ise veraset ve intikal vergisi, bağış ya da başka durumlardan servet elde ediyorsa da intikal vergisi ödemekle yükümlüdür.
İntikal Vergisi’nden Hangi Durumlarda Muaf Olunur?
Kamusal muafiyetler: kamu kurumları, kamu yararına hizmet etmek için kurulan dernekler, yardım sandıkları gibi kurumlar vergisine tabi olmayan oluşumlar ve tüzel kişilere ait olup kamusal yarar sağlama hedefiyle eğitim, kültür, sanat vb. alanlarında eylemleri olan kuruluşlardır.
Diplomatik Muafiyetler: Yabancı devletlerin Türkiye’de yer alan elçilik ve konsolosluklarında çalışan ve bahsi geçen ülkenin vatandaşı olan memurlar ile resmi görev amacıyla Türkiye’de bulunan memurlar ile ailelerini içerir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
