Aynı zamanda tevhit işlemi olarak da bilinen tapu birleştirme işlemi sık sık aranan kavramlardan biri. Peki, tapu birleştirme nedir? Tapu birleştirme nasıl yapılır? İşte ayrıntılı cevabı…
Tapu birleştirme aynı zamanda tapu tevhit işlemi olarak da biliniyor. Tapuda birleştirme işlemi ise internet üzerinde sık sık aranan kavramlardan biri olarak karşımıza çıkıyor. Peki, tapuda birleştirme nedir? Tapu tevhit işlemi nedir? Ayrıntılı cevapları haberimizin devamında bulabilirsiniz.
Tapu Birleştirme Nedir?
Tapu birleştirme yani tevhit işlemi, tapu sicilinde ayrı kayıtlı ve birbirine bitişik birden fazla taşınmaz malın tek bir parsel halini alması demektir. Yani normalde ayrı olan gayrimenkullerin bir parselde toplanarak resmiyete dökülmesi işlemi tapu birleştirme ile mümkün olmaktadır. Peki, tapuda tevhit işlemi nasıl olur?
Tapu Birleştirme Nasıl Yapılır?
Tapu birleştirme, yani tevhit işlemi için öncelikle gerekli olan evraklarla başvuru yapılıyor. Gereken prosedürler uygulanarak tapuların birleştirme işlemi gerçekleştiriliyor. Tapu birleştirme işlemi ile aynı veya değişik kişilere ait taşınmaz malların birleştirilmesi de mümkün olabiliyor. Bu şekilde birleştirilebilen taşınmaz üzerindeki haklar da yeni oluşan taşınmazlara geçmiş oluyor. Birleştirme yapılırken, yapılan birleştirme işleminin imar mevzuatına uygunluğu onaylattırılıyor. Onay mercii ise işleme konu parseller belediye ve mücavir alan sınırları içinde ise belediye encümeni; mücavir alan dışında ise il özel idaresidir.
.jpg)
Peki, tapu birleştirme işlemi için gereken evraklar neler?
Tapu Birleştirme İşlemi İçin Gereken Evraklar
Tapu birleştirme işleminde istenen evraklar şu şekilde sıralanıyor:
1. Gayrimenkul bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulu kararı,
2. Kadastro müdürlüğü tarafından üst yazıya bağlanmış üç takım birleştirme dosyası, tescil bildirimi ve kontrol raporu,
3. Birleştirme talebinde bulunan kişinin veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.
4. Gayrimenkullerden en az birinin cinsi bina ise deprem sigortası.
Tapu Birleştirme İçin Ne Kadar Harç Ödenir?
Tapu birleştirme işlemi için ödenen harç tutarı kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 oranında olarak ifade ediliyor. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre her yevmiye numarası için bir adet döner sermaye ücreti alınıyor. Bu ücrette birleşen parsel sayısının önemi olmuyor.