İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Querencia Long Beach

Eşsiz bir kumsalın karşısında, denize 400 metre mesafede yer alan Querencia, ilham veren masmavi manzarası, seçkin yaşam alanları ve sosyal donatılarıyla geleceğe ışık tutuyor.

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kuzey Kıbrıs'ın yükselen yıldızı İskele bölgesinde, Döveç Group tarafından hayata geçirilen Courtyard Platinum; konfor, lüks ve ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunuyor.

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Querencia Long Beach

Eşsiz bir kumsalın karşısında, denize 400 metre mesafede yer alan Querencia, ilham veren masmavi manzarası, seçkin yaşam alanları ve sosyal donatılarıyla geleceğe ışık tutuyor.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kuzey Kıbrıs'ın yükselen yıldızı İskele bölgesinde, Döveç Group tarafından hayata geçirilen Courtyard Platinum; konfor, lüks ve ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunuyor.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Rayiç Bedel Ne Demek?

Ev alıp satarken sıklıkla karşımıza çıkan konulardan biri rayiç bedel. Peki, rayiç bedel ne demek?

Rayiç Bedel Ne Demek?
22.06.2017 - Perşembe

Ev alırken ve satarken sık sık rayiç bedel terimiyle karşılaşırız. Birçok faktörün etkin rol oynadığı rayiç bedel ne demek? Rayiç bedel nasıl bedel nasıl belirleniyor? Şimdi bunları aydınlatalım.


Rayiç bedel ne demek?


Rayiç bedel, bir gayrimenkulün piyasadaki alım satım değeri üzerinden ifadesidir. Piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere ikiye ayrılan rayiç bedel ne demek? Sorusuna bir konutun alım satım değerini belirleyen bedel, olarak cevap vermemiz mümkün.


Rayiç bedel nasıl belirlenir? 


Rayiç bedel bir çok faktörün etkisi ile belirlenir. Rayiç bedeli belirleyen unsurlar arasında arz-talep dengeleri, gayrimenkulün bulunduğu semt, ilçe, mahalle, sokak, ulaşım aksı ve dairenin sahip olduğu şerefiye gibi etmenleri saymak mümkün. Rayiç bedelleri belirlenirken emlak vergisi olarak mülkün minimum değeri hesaplanıyor. Emlak vergisi de söz konusu rayiç bedel üzerinden emlak vergisi oranının hesaplanması ile bulunmaktadır. Bu durumda esas rayiç bedel genelde piyasa değerinin altında kalmaktadır.


Rayiç bedel nasıl hesaplanır? 


Rayiç bedel birkaç unsurun göz önünde bulundurulması ile hesaplanıyor. Bu hesaplamada kullanılan değerlerden biri de konutun bulunduğu konum. Konutun yurt içi ya da yurt dışında bulunması rayiç bedelini etkileyen oldukça önemli bir unsur. Hesaplama da etken olan diğer etmenleri ise konutun merkezi lokasyonda olup olmaması, bölgede yaşayan nüfusun sosyo- ekonomik durumu, konut etrafındaki alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve eğitim merkezleri olarak saymak mümkün. Rayiç bedeli hesaplamak için konutun bulunduğu semtteki en az üç gayrimenkulün rayiç bedelinin öğrenilmesi gerekiyor. Bu üç evin rayiç bedelinin toplamını üç evin toplam metrekaresine bölerek; bu semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğu hesaplanabiliyor.

yukarı