İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Rayiç Bedel Ne Demek?

Ev alıp satarken sıklıkla karşımıza çıkan konulardan biri rayiç bedel. Peki, rayiç bedel ne demek?

Rayiç Bedel Ne Demek?
22.06.2017 - Perşembe

Ev alırken ve satarken sık sık rayiç bedel terimiyle karşılaşırız. Birçok faktörün etkin rol oynadığı rayiç bedel ne demek? Rayiç bedel nasıl bedel nasıl belirleniyor? Şimdi bunları aydınlatalım.


Rayiç bedel ne demek?


Rayiç bedel, bir gayrimenkulün piyasadaki alım satım değeri üzerinden ifadesidir. Piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere ikiye ayrılan rayiç bedel ne demek? Sorusuna bir konutun alım satım değerini belirleyen bedel, olarak cevap vermemiz mümkün.


Rayiç bedel nasıl belirlenir? 


Rayiç bedel bir çok faktörün etkisi ile belirlenir. Rayiç bedeli belirleyen unsurlar arasında arz-talep dengeleri, gayrimenkulün bulunduğu semt, ilçe, mahalle, sokak, ulaşım aksı ve dairenin sahip olduğu şerefiye gibi etmenleri saymak mümkün. Rayiç bedelleri belirlenirken emlak vergisi olarak mülkün minimum değeri hesaplanıyor. Emlak vergisi de söz konusu rayiç bedel üzerinden emlak vergisi oranının hesaplanması ile bulunmaktadır. Bu durumda esas rayiç bedel genelde piyasa değerinin altında kalmaktadır.


Rayiç bedel nasıl hesaplanır? 


Rayiç bedel birkaç unsurun göz önünde bulundurulması ile hesaplanıyor. Bu hesaplamada kullanılan değerlerden biri de konutun bulunduğu konum. Konutun yurt içi ya da yurt dışında bulunması rayiç bedelini etkileyen oldukça önemli bir unsur. Hesaplama da etken olan diğer etmenleri ise konutun merkezi lokasyonda olup olmaması, bölgede yaşayan nüfusun sosyo- ekonomik durumu, konut etrafındaki alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve eğitim merkezleri olarak saymak mümkün. Rayiç bedeli hesaplamak için konutun bulunduğu semtteki en az üç gayrimenkulün rayiç bedelinin öğrenilmesi gerekiyor. Bu üç evin rayiç bedelinin toplamını üç evin toplam metrekaresine bölerek; bu semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğu hesaplanabiliyor.

yukarı