Parselasyon Nedir sorusuna kapsamlı bir yanıt aradığımızda işin biraz daha teknik tarafına inmemiz gerekiyor. Ham arazilerin imar parsellerine düştürülmesi çalışmalarında, parselasyon haritaları 2010/22 sayılı genelgede belirtildiği üzere “imar parsellerini oluşturmak amacıyla İmar Kanunu'nun 18 inci maddesine dayanılarak belediye veya valilikler tarafından resen yapılan ya da yaptırılan haritalardır” Denilmektedir. Parselasyon genel anlamıyla aslında günümüzde, modern ve düzenli kentleşmenin oluşturulmasına önemli katkı sağlar.
Parselasyon Nedir?
Söz konusu parselasyon çalışmaları 2010/22 sayılı genelge kapsamında düzenlenerek, çıkarılan parselasyon haritasının da daha sonra kadastro müdürlüğü tarafından incelenmesi gerekiyor. Ham arazide uygulanacak parselasyon haritasının çıkarılması uygulama yapan kurum elemanları veya serbest çalışan harita mühendislerince yapılabiliyor.
Parselasyon İşlemi Nasıl Yapılır?
Parselasyon teknik bir işlem olduğundan işlem yaptırıldıktan ve parselasyon çalışması işlemi tamamlandıktan sonra kadastro müdürlükleri ve tapu müdürlüğü tarafından incelenerek tescil gerektiren durumlar varsa tespit edilmesi gerekmektedir. Bu teknik işlem, plan sınırları içerisinde bulunan ve düzenlenmesi yapılmamış olan arazilerin şekillenmesini sağlamış olur.
Parselasyon’un yapılabilmesi için öncelikle, ham arazi üzerinde ifraz çalışmalarını yapılması gerekir. İfraz çalışması, parselasyon yapılacak tarım arazisinin kadastro parselinden oluşan arsa imar planına göre, imar parseline dönüştürülmesi işlemini kapsar. Böylece, söz konusu arsa üzerinde farklı imar parsellerinin imar mevzuatı açısından her hangi bir sorun oluşturup oluşturmadığına bakılır. Daha sonra tahsis uygulamaları yapılır. Bunun anlamı da oluşan yeni parsellerin imar adalarına dağıtılmasıdır. Dağılan parseller ise maliklerine dağıtılır. Parselasyon çalışmalarında, parseller içinde bulunan yol, yeşil alan, park, otopark, meydan gibi kamu hizmetlerine ayrılan yerlerin kapsam dağılımı yapılır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
