Coldwell Banker’da Lüks Konut Uzmanı olan Ayşe Fügen Arda, gayrimenkulde kazançlı bir yatırım yapmak için dikkat edilmesi gerekenleri paylaştı. Arda, “Çok yüksek fiyattan bir mal alarak yatırım yapılmaz. Tam tersine oldukça uygun fiyattan alınmalı ki, fiyat normal seviyelere gelse bile siz kâr edebilesiniz” dedi.
“Konut gereksinimi dolayısıyla konut sahibi olma isteği barınma ihtiyacından doğuyor. Konut uzun yıllar barınma işlevinin yanında yıllarca yatırım aracı olarak görüldü” diyen Ayşe Fügen Arda, şunları söyledi: “ Bugünün konut gereksinimi ise gayrimenkulün, sosyo-ekonomik sektörlerin başında yer alması ile kavram değiştirmiş durumda. Mevcut ekonomik şartlarda ise birçok farklı yapısal etkenle birlikte konuttaki yüksek getirili kâr marjı yıllar sonra farklı bir yöne doğru ivme kazanmış durumda. Öncelikle şunu unutmamak gerekiyor: İster konut olsun ister döviz veya başka bir ekonomik enstrüman, yatırım alınırken yapılır. Yani çok yüksek fiyattan bir mal alarak yatırım yapılmaz. Tam tersine oldukça uygun fiyattan alınmalı ki, fiyat normal seviyelere gelse bile siz kâr edebilesiniz. İşte bu nedenle de “yatırımlık konut” kavramı oluşuyor.” Dedi.
Tapuya Dikkat
“Her halükârda bir konutun yatırım amaçlı olarak kullanılabilmesi için bazı kriterlere sahip olması gerekiyor” diyen Arda, bu kriterleri şöyle sıraladı: “Yatırımlık veya değil, bir gayrimenkul satın alırken tapu sizin en büyük güvenceniz ve dolayısıyla ilk başta incelemeniz gereken resmi kağıttır. Evle ilgili bir sorun olmayabilir ama arsanın ne durumda olduğunu da bilmek zorundasınız. Hiç kimse su havzasında olan veya toprak kayması/deprem riski çok yüksek bulunan bir yere yatırım yapmak istemez.
Büyük Ev Büyük Yatırım mıdır?
Ev büyüklüğü ve yatırım değeri hakkında da değerlendirmelerini aktaran Arda, “Ev ne kadar büyükse yatırım o kadar iyi anlayışı doğru değildir. Özellikle 3+1 ve 4+1 evler alış sırasında yüksek fiyatlı olurken, kiralamalarda bu oranda etkili değildir. Yani büyük bir ev almak zorunda değilsiniz. Örneğin 4+1 fiyatına 2 tane uygun 2+1 ev bulursanız ve ikisinin kirası 4+1’den yüksek getiri sağlıyorsa, illa da yatırım için büyük ev alayım demenize gerek yok!” dedi.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
