İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Kıbrıs'ta Ev Sahibi Ol

Phuket Health & Wellness Resort'ta 51.000 £ peşinat ve 33 ay vade imkanıyla ev sahibi ol yatırımın 10 yılda kendisini amorti etsin

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Otopark Şerhi Nedir?

Otopark özellikle büyükşehirlerde tartışmalara sebebiyet veren yapılardır. Özellikle ulaşım araçları için açık ya da kapalı olarak bir parselde bulunabilen otoparklar tapularda şerhli durumda bulunabilmektedir. Bu yazımızda tapusu bulunan birçok vatandaşı yakından ilgilendiren otopark şerhi nedir, otopark şerhi nasıl kaldırılır sorularının cevabını vereceğiz...

Otopark Şerhi Nedir?
29.08.2018 - Çarşamba

Bir otomobilin park edebilmesi için gerekli olan ve manevra alanları dahil toplam park alanına birim park alanı denirken, otopark ise bina otoparkları ve bölge otoparkları olarak ikiye ayrılmaktadır.

Bölge Otoparkları

Bölge otoparkları ya da genel otoparklar, bir ilin ya da yine bir bölgenin mevcut ve gelecekteki şartları ile ihtiyaçları da hesaplanarak imar planları ile düzenlenen ihtiyaca göre açık ile kapalı ya da katlı olarak belediyeler ya da diğer kamu kuruluşları ile özel kişiler tarafından yapılan ve işletilen otoparklar olarak bilinmektedir.

Bina Otoparkları

Bina otoparkları ise söz konusu binanın oturmuş olduğu parselde ya da yine bir binanın komple içinde oluşturulan alanlar olmak üzere kapalı veyahut açık düzenlenen alanlara denilmektedir. Otoparklar ile ilgili bir takım genel esaslar belirlenmiştir. Buna göre özellikle binayı kullananların otopark ihtiyacının bina içinde veya parselinde karşılanması, binaların, imar planı ve mevzuat hükümlerine göre belirlenen ön ve yan bahçe mesafeleri, otopark olarak kullanılmaması, binek otoları için birim park alanı en az 20 metrekare olması esası, bu alan kamyon ve otobüsler için manevra alanı hariç olmak üzere en az 50 metrekare üzerinden hesaplanması, binanın ihtiyacı olan miktardaki otopark alanları, Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilen ortak alanlardan olup, bu hali ile yönetilmesi esasları mevcuttur.

Otopark yönetmeliğince açıklanan otoparklara yönelik yasal düzenlemeler gereğince, parselinde otopark yapılması mümkün olan alanlarda imar parsellerinin büyüklükleri otopark yapımını mümkün kılacak şekilde tespit edilmektedir. Yine bu düzenlemeler bağlamında kimi yapıların tapusunda otopark şerhi bulunabilmektedir. Yönetmelik gereği otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının belediye veya valilikçe karşılanması gerekmektedir.

Otopark Şerhi Nasıl Kaldırılır?

Otopark şerhi kaldırılması ise otopark ihtiyacı parselinde karşılanamayan ve idaresince İmar Kanununun 37. maddesine göre otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa payı hariç yüzde 25’i yapı ruhsatının verilmesi sırasında nakden, kalan yüzde 75’i ve arsa payı ise belediyesince veya il özel idaresince parselin otopark ihtiyacı karşılandıktan en geç doksan gün sonra o yıla ait miktarlara göre değerlendirilerek tahsil edilmektedir.

Yine yapı ruhsatı düzenleme aşamasında ödemelere ilişkin taahhütname alınır ve tapu kütüğüne bu hususta şerh düşülmüş olur. Bu arada plansız arsalarda otoparkın parselinde veya yapıda karşılanması zorunluluk arz etmektedir. İşte bu noktada şahıs talep ederse ve isterse bu bedeli ödeyerek tapu şerhini kaldırabilmektedir.

yukarı