Eğitim öğretim sezonunun başlamasıyla kiralık konut piyasası da canlandı. RE/MAX Türkiye Yönetim Kurulu Danışmanı Gökhan Karahan, öğrenciye kiralıkta 1.200 ile 3 bin 500 TL arasında değişen fiyatta kiralık konut olduğunu söyledi.
Konuya ilişkin açıklama yapan RE/MAX Türkiye Yönetim Kurulu Danışmanı Gökhan Karahan'ın verdiği bilgilere göre, kiralık ev arayışındaki üniversite öğrencilerinin radarında İstanbul'un üç ilçesi olduğunu belirtti. Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy. Bu ilçelerdeki kiralık evlerin fiyatları 1.200 TL'den başlayıp 3 bin 500 TL'ye kadar yükseliyor. Genellikle iki ya da üç kişi aynı evi paylaşan öğrenciler, okullarına ve sosyal ortamlara yakın, fiber internet gibi teknolojik olanaklara sahip 1+1 ve 2+1'lere yöneliyor.
Kiralık Konut Piyasası Canlandı
Özellikle üniversite yerleştirme sonuçlarının belli olmasının ardından eğitim öğretimde yeni dönemin başlamasına sayılı günler kala, kiralık ev arayışlarını hızlandıran öğrenciler, piyasayı hareketlendirdi.
RE/MAX Türkiye Yönetim Kurulu Danışmanı Gökhan Karahan, "İstanbul genelindeki ofislerimizden aldığımız bilgilere göre, öğrencilerin kiralık ev arayışları özellikle Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy ilçelerinde yoğunlaşıyor" diye konuştu.
Karahan, genellikle iki ya da üç öğrencinin aynı evi paylaşmayı tercih ettiğini kaydederek, "Bu doğrultuda, en çok talep gören daire tipleri de 1+1 ve 2+1'ler oluyor. Kişi sayısının artmasına paralel olarak 3+1'lere de talep olabiliyor. Fiyatlar aynı ilçe sınırlarında sokağa göre bile değişiklik gösterse de, 1+1 kiralık dairelerin fiyatları Bakırköy'de 1.200 TL'den başlayıp 1.500 TL'ye kadar çıkarken, Beşiktaş merkez ve Ortaköy bölgesinde minimum kira bedeli 1.600 TL, Göztepe - Kadıköy arasında 1.400 TL seviyesinde bulunuyor. 2+1'lerde ise Bakırköy'de 1.500 ile 2.000 TL arasında olan ortalama kira bedelleri, Beşiktaş'ta 2.200 TL'den başlayıp bazı mahallelerde 3.500 TL'ye kadar çıkıyor. Kadıköy'de ise 3 bin TL'ye kadar olan evler öğrencilerin talep gösterdiği daireler arasında yer alıyor" şeklinde konuştu.
Kadıköy Kiralık Konut Fiyatları
Şirket tarafından hazırlanan ve Karahan'ın açıkladığı bilgilere göre ise fiyat artışlarına ilişkin standart bir uygulamadan söz etmek mümkün değil. Karahan, "Geçen yıl 2.800 TL'ye kiralanan bir dairenin bu yıl 2.400 TL'ye kiraya verilmesi örneğinden de görüleceği gibi, Kadıköy'de fiyatlarda düşüş söz konusu. Beşiktaş'ta ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10 ile 20 arasında bir artış var. Genel olarak ev sahiplerinin ihtiyaçları doğrultusunda, daha yüksek ya da rayiçlerden daha aşağıda fiyatlarda da anlaşma sağlanabildiği söyleyebiliriz." ifadelerini kullandı.
Karahan, öğrencilerin kiralık evlere yönelik öncelikli kriterlerinin okula ve sosyal ortamlara yakınlık olduğunu kaydederek, "Ayrıca, toplu taşıma ile kolay ulaşılabiliyor olması da önemli bir kriter. Binanın yaşı çok önemsenen bir özellik değil ancak binada fiber internet ve uydu televizyon altyapısı gibi teknolojik olanaklar bulunması aranan nitelikler" diye konuştu.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
