Konut sahibi olurken veya konutunuzu satarken dikkat edilmesi gereken hususlardan biri metrekare hesaplama işlemidir. Peki bir konutun metrekaresi nasıl hesaplanır? İşte detaylar...
Konut sahibi olurken veya konutunuzu satarken pek çok ayrıntıya dikkat etmek gerekir. Metrekare hesaplama işlemi de bu ayrıntılardan biridir. Özellikle konut satın alırken konutun metrekaresi konusunda aldatmacalar olabilir. Böyle bir durumda evin metrekaresini kendiniz hesaplamanız gerekir. Peki bir evin metrekaresi nasıl hesaplanır? Bu sorunun cevabını haberimizde bulabilirsiniz.
Bir konutun metrekaresini heaplarken öncelikle konutun içinde yer alan odaların tek tek hesaplanması gerekir. Konutun toplam metrekaresi, tüm odaların metrekarelerinin ayrı ayrı hesaplanarak toplanması ile elde edilir. Konutun toplam metrekaresini hesaplamak için odaları tek tek hesaplamak gerekir. Peki her bir odanın metrekaresi nasıl hesaplanır? Odaların net metrekaresini mi yoksa brüt metrekaresini mi hesaplamalıyız? Şimdi bu soruların cevabını tek tek yanıtlayalım.
Genellikle gayrimenkul sektöründe satılan konutlar brüt metrekare üzerinden hesaplanır. Ancak brüt metrekare hesabında evin kullanılmayan alanları da hesaba katıldığı için evin gerçek yaşam alanıbı hesaplamak istediğinizde brüt metrekare hesabı sağlıklı bir işlem değildir. Evin kullanılabilir yaşam alanını hesaplamak için net metrekare hesaplama işlemi doğru bir işlemdir. Çünkü net metrekare hesaplama işleminde, konutun duvarları arasında kalan bölüm bu işleme dahil edilir. Peki bir evin net metrekare hesaplama işlemi nasıl yapılır?
NET METREKARE HESAPLAMA İŞLEMİ NASIL YAPILIR?
Bir konutun net metrekaresini hesaplayabilmek için konutta bulunan tüm odaların alanları metre(m) cinsinden hesaplanmalı. Konutun içerisinde bulunan odalar dikdörtgen ise odanın kısa ve uzun duvarları metre yardımıyla ölçülür. Hesaplanan uzun ve kısa duvar ölçüleri birbiriyle çarpılır. Böylece odanın metrekaresi elde edilir. Örnek verecek olursak;
Dikdörtgen bir odanın kısa kenarı: 4 metre
Dikdörtgen bir odanın uzun kenarı: 5 metre
4 * 5 = 20 metrekare
METREKÜP HESAPLAMA YAPMAK İÇİN TIKLAYINIZ
Uzun ve kısa kenarın değerleri birbiriyle çarpılarak odanın net metrekare cinsinden değeri elde edilmiş olur. Odanın net metrekaresi 20 metrekare olarak hesaplanmış oluyor. Peki odanın net metrekaresi hesaplanırken hangi alanlar bu hesaplamaya dahil ediliyor? İşte evin net metrekaresine dahil edilen alanlar...
EVDE HANGİ ALANLAR NET METREKAREYE DAHİL EDİLİR?
Net metrekare hesaplamasında brüt metrekare hesaplamasından farklı olarak evin kullanılabilir yaşam alanı değerini veriyor. Peki evde hangi alanlar net metrekareye dahil edilir? İşte detaylar...
Bir konutun duvarları arasında kalan alan evin net metrekaresine dahil edilir. Evin net metrekaresinin içerisine; balkonlar, bahçeler ve kolonlar dahil edilmez. Aynı şekilde ortak alanların net hesaplamasında; asansör boşlukları, ardiyeler, otopark, odun ve kömürlükler bu alana dahil edilmez.
Bir konutun net metrekare hesabı yapılırken tüm odaların tek tek hesaplanması gerekir. Konuttaki tüm odaların metrekareleri tek tek hesaplanır ve bu değerler toplanarak konutun net metrekaresi hesaplanmış olur. Brüt metrekare net metrekareyi de kapsadığı için daha büyük alan olarak ifade edilir. Konut alım satımlarında net metrekare ve brüt metrekare olmak üzere iki terim de kullanılır. Ancak daha geniş alanı kapsadığı için genellikle brüt metrekare ifadesi kullanılır. Net metrekare ve brüt metrekareye dahil olan alanlar birbirinden farklıdır. Peki evin brüt metrekaresi hesaplanırken hangi alanlar dahil edilir?
EVDE HANGİ ALANLAR BRÜT METREKAREYE DAHİL EDİLİR?
Bir evin brüt metrekaresi hesaplanırken ev içerisinde bulunan tüm kolonlar, duvarlar, balkonlar, kat bahçeleri ve çıkma alanlar brüt metrekareye dahil edilir.
Tüm bu bilgiler doğrultusunda evin metrekare hesabını kendiniz yapabilirsiniz. Böylece en doğru ve net bilgilere ulaşmış olursunuz.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
