Gayrimenkul sektörü temsilcileri, konuta yapılan teşviklerin fırsata çevrilmesi gerektiğini belirtirken, konut kredisi faiz oranlarının ise tekrar bulunmasının zor olduğunu kaydediyor.
Son 6 aylık dönemde konut kredisi faizleri 50 baz puan düşerken, ihtiyaç kredisi faizleri 140 baz puan, ticari kredi faizleri 420 baz puan ve taşıt kredisi faizleri 590 baz puan yükseldi. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri konut fiyatlarında ve kredi faiz oranında bu rakamların bir daha görülemeyeceğini dile getirirken, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi sektör temsilcileri ve konut alıcılarını sevindirdi.
Konuya ilişkin değerlendirme yapan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "Son 2 yıla göre konut fiyatları çok artmıştı. Son 2 yıldır da faizler yüksekti. Bu yüzden özellikle orta ve alt gelir grubu alımlarını erteliyordu." diye konuştu.
"Faiz oranı yüzde 1'in altına düşerken, son 2 yıldır da konut fiyatları gevşedi ve ciddi artış yaşanmadı." diyen Aşa, şöyle devam etti: "Şu an konutta fiyatlar da faiz oranları da uygun, konutta seçenek de çok. Hem konut almayı bekleyen, hem de alınmayı bekleyen konut var. Bu yüzden konut almanın tam zamanı. Fiyatlar da gevşemişken imkanı olan, kafasına yatan evi bulan tüketiciler mutlaka konut alsın. Bir daha bu faiz oranı ile bu fiyatları bulmak çok çok zor."
Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan ise "Büyüyen nüfus, artan şehirleşme ve mevcut konut stokunun depreme karşı dayanıksız olması gibi faktörler, İstanbul başta olmak üzere, konut talebinin uzun dönemde canlı kalmasını sağlayacak." şeklinde konuştu.
Ercan Uyan, konjonktürel olarak, kredi faizleri gibi nedenlerle bireysel yatırımcıların zaman zaman satın alma kararlarını ertelemelerinin söz konusu olabildiğine işaret ederek, şöyle devam etti: "Ancak bu, müşterilerin kararlarından vazgeçtikleri anlamını taşımaz. Dönemsel olarak satışlarda iniş çıkışlar görülmesi son derece doğal. Uzun vadeli projeksiyonlara odaklanarak ilerlemekte fayda olduğu düşüncesindeyim."
Babacan Holding Üst Yöneticisi (CEO) Mehmet Babacan da "Bankaların faiz oranlarındaki indirimi ile nisan ayında yüzde 15 sınırına dayanan konut kredi faiz oranı, haziranda neredeyse yüzde 13'e geriledi. Cumhurbaşkanı ve hükümetimizin sektörün canlandırılmasına yönelik çabaları sektörümüze adeta can getirdi." dedi.
Babacan, "Sektör stoklarını eritirken yeni projeler başlayacak. Faiz oranlarının aynı eşikte kalması sektör olarak ortak beklentilerimiz arasında yer alıyor." ifadelerini kullandı.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
