İnternet üzerinden sık sık aranan kira temerrüt, ev sahibi ile kiracı arasında sık sık karşılaşılan kavramlardan biridir. Peki, kira temerrüt nedir? Kirada temerrüt ne anlama gelir? Bu soruların yanıtı ve daha fazlası için haberimizi inceleyebilirsiniz.
Kira Temerrüt Nedir?
Ev sahibi ile evi kiralayan arasında oluşturulan kira sözleşmesi kapsamında her iki tarafa da belirli sorumluluklar düşmektedir. Bu noktada kiracıya düşen en önemli sorumluluklardan biri belirlenen kira tutarının belirlenen zamanda ve eksiksiz olarak ödemesidir. “Kira temerrüt nedir?” sorusu bu noktada sık sık sorulan sorulardan biridir. Evini kiraya veren ev sahipleri ve ev kiralayacak olanlar arasında sık sık gündeme gelen durumlardan biri kira temerrüt konusudur. Peki, kira temerrüt nedir? İşte ayrıntılı yanıtı…
.jpg)
Kira Temerrüt Nedir?
Kira temerrüt kavramından önce temerrüt kavramını açıklayalım. Temerrüt kavramı, kelime anlamı olarak gecikme anlamına gelmektedir. Kira temerrüt ise kirada yaşanan gecikme demektir. Kiracının temel sorumluluklarından biri olan kirayı zamanında ödeme yükümlülüğü belirlenen tarihte yerine getirilmediği takdirde kira temerrüt durumu yaşanmaktadır. Kiracının ödemesini zamanında yapmadığı, yani kira temerrüt durumu söz konusu olduğunda ev sahibi, kiracısına yazılı uyarıda bulunarak ödeme yapmasını isteme hakkına sahiptir. Bu durumda kiracıya, ödeme yapması için verilen süre 10 gün ile 30 gün arasında değişim göstermektedir.
Kirada Temerrüt Ne Zaman Başlar?
Kira temerrüt ile birlikte merak edilen konulardan biri de kirada temerrütün ne zaman başlayacağı konusudur. Peki kirada temerrütün başlama zamanı nedir? Kirada temerrüt, ev sahibi tarafından kiracıya yazılı uyarının yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren başlar. Kiracının temerrüdü Türk Borçlar Kanunu’nun 315. Maddesinde şöyle düzenlenmiştir:
MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.