Kiraya verilen gayrimenkuller üzerinden vergi kesintisi yapılır. Peki Kira stopajı nedir? Nasıl hesaplanır? İşte detaylar...
Kira stopajı, kirada bulunan gayrimenkuller için kiracı tarafından brüt kira bedeli üzerinden ödenen vergidir. Kira stopajı vergi dairelerine ödenir. Peki kira stopajı nasıl hesaplanır?
Gelir Vergisi Kanunun 94. maddesi kapsamında yer alan kira stopajı brüt kira bedelinin yüzde 20'sinin hesaplanmasıyla elde edilir. Vergi Tevkifatı olarak da bilinen kira stopajı, kiraya verilen mülklerin kira bedelleri üzerinden kesilen vergidir. Bu kesintiler peşin ödenen kira bedeli üzerinden yapılır. Kira stopajı nasıl hesaplanır? sorusunu bir örnekle açıklayalım.
BRÜT KİRA BEDELİ HESAPLAMA
Kira stopajı, brüt kira bedeli üzerinden hesaplanır. Kira sözleşmesinde net kira bedeli belirtilmişse, öncelikle net kira bedelinin brüt kira bedeline çevrilmesi gerekir. Brüt kira bedeli, net kira bedelinin 1,25 ile çarpılması ile elde edilir.
Brüt kira bedeli: 2000 TL
2.000 * 0,20 = 400 TL
Vergi dairesine ödenmesi gereken kira stopaj tutarı, 1600 TL ise mülk sahibine ödenecektir.
Net kira bedeli: 2000 TL
2.000 * 0,25 = 500 TL
Bu durumda kiracı 2000 TL mülk sahibine ödeyecek. 500 TL ise kira stopaj bedeli olarak vergi dairesine yatırılacak.
Kiracılar kira stopajını ödemekle yükümlüdür. Mülk sahiplerinin kira stopajı ödeme gibi zorunluluğu bulunmamaktadır. Kiracının kira stopajını ödemediği durumlarda mülk sahipleri kiracıların tahliye edilmesini isteyebilir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
