İstanbul'un Hangi İlçesinde 1+1 Daireler Yasaklandı!

Kentsel dönüşüm çalışmalarının hızla devam ettiği Üsküdar'da 1+1 dairelerin yapımı yasaklandı.

İstanbul'un Hangi İlçesinde 1+1 Daireler Yasaklandı!
26.12.2017 - Salı

Kentsel dönüşüm çalışmalarının hızla devam ettiği Üsküdar'da 1+1 dairelerin yapımı yasaklandı.

Üsküdar bölgesinde devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarını değerlendirmek için Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen basın mensuplarıyla bir araya geldi. Üsküdar genelinde yüksek bina ve gökdelen olmayacağını dile getiren Hilmi Türkmen, bu yapılara izin verilmeyeceğini, Üsküdar genelinde 4-5-6 katlı binaların yer alacağını söyledi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM HIZLANACAK

Ülke ve şehir olarak deprem kuşağı üzerinde olunduğunu ifade eden Türkmen "Özellikle son yıllarda Türkiye'de deprem öncesi sağlam ve konforlu yapılarda oturmak amacıyla bir yasa çıkarıldı. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Yasası'nın en fazla ilgilendiği şehir İstanbul, ilçe ise Üsküdar'dır. Üsküdar'daki yapı stoğunun yüzde 70-80 arası bölümü kaçak ve yorgun yapılardan oluşuyor. Genel itibariyle İstanbul'da da benzer bir durum mevcut. Bu yasayla birlikte kentsel dönüşümü Üsküdar'da hızlandıracak hamleler yapıyoruz" ifadelerini kullandı.

SİTELEŞMEYE KARŞIYIZ

Son 3 yıllık süreçte kentsel dönüşüme maksimum zaman ayırdıklarını dile getiren Türkmen "Üsküdar'da kentsel dönüşümün adına örnek dönüşüm dedik. Bizim dönüşümde kırmızı çizgilerimiz var bunlardan biri yerinde dönüşüm. Dönüşüm sonunda orada olan vatandaşlar orada oturmaya devam edecek demek. İkincisi gönüllü dönüşümdür. Bu da dönüşüme vatandaşın, tapu sahibinin rızasıyla yapılmasıdır. Üçüncüsü ise estetik dönüşüm. Madem ki dönüşümü yapacağız, estetiği de ön planda tutuyoruz. Belediyemizde estetik kurul kurduk. Bu kuruldan geçmeyen projelere ruhsat vermiyoruz. Bu projelerde binaların çatısı, balkonu, penceresi ve kapısı estetik olacak. Üsküdar Evleri geleneği başlatmak istiyoruz. Dördüncüsü , Üsküdar'da siteleşmeye karşıyız, burada siteleşme yok. Biz Üsküdar'daki mahalle hayatından memnunuz" dedi.

ÜSKÜDAR'DA 1+1 OLMAYACAK

Yeni projelerle Üsküdar'da ufak konuta yer verilmeyeceğini dile getiren Türkmen "Bu, bölgedeki komşuluk ilişkilerini koruyor. Mahalle hayatımız devam edecek, yerleşim alanlarını duvarlarla çevirerek ayrıştırmak istemiyoruz. Bölgede kesinlikle otopark olmayan proje olmayacak. Açık otoparktan ziyade kapalı otoparkı önemsiyoruz. Otoparksız projeleri önemsemiyoruz. Üsküdar'da 1+1 olmayacak. Hiçbir projede 1+1 ruhsatı vermeyeceğiz. En düşük 2+1'den başlayacak" ifadelerini kullandı.

İMAR PROBLEMİ ÇÖZÜLDÜ

Bölge genelindeki imar probleminin çözüldüğünü ifade eden "Üsküdar'da 30 yıllık kangren haline dönüşmüş boğaz mahallesindeki mahallelerimiz büyük problemdi. Üsküdar'ın nüfusu 550 bin. 270 bin kişinin yaşadığı boğaz mahallelerimiz var. Toplamda 16 mahalleden bahsediyoruz. Boğaz planlarından etkileniyor. Tam 33 yıldır devam eden imar problemimiz vardı. 1983 yılında çıkarılan Boğaz Kanunu'na göre bu bölgede bir plan yapılmış ancak 70 bin nüfus baz alınmış. Boğazı imarla kirletmeyelim mantığıyla yapılmış. Ancak Boğaz bölgesindeki imar yasasına aykırı olarak yapılaşma gerçekleşmiş. 70 bin nüfusluk bölgede 270 bin kişi yaşıyor. Madem yerinde dönüşüm yapacağız, o insanları yerinden edemeyiz. Bu 270 bin insanı burada barındıracak yeni plan yaptık. Bu planla birlikte aynı bölgede 450 bin kişi yaşayabilecek. Boğaz bölgesinde imar anlamında ezber bozduk. Çok zor bir imar problemini çözmüş olduk. Planla ilgili herhangi bir belirsizlik yok. Bu bölgede dönüşüm yapmak isteyenlere ruhsat vermeye başladık. Daha önce 2 kat olan imarlar Ümraniye sınırlarında 7 ile 7 buçuk kat seviyesine çıktı" diye konuştu.

ÇAMLICA CAMİSİ ÇEVRESİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞLIYOR

Belediye olarak, kamu olarak dönüşümde önemli görevler düştüğünü ifade eden Türkmen "Sultanmurat bölgesinde 2B problemi var ve tapu problemi yaşanıyor. Ancak sorunlar düzeliyor. Bölgede 500'den fazla gecekondu var. Orada hızla dönüşüme başlayacağız. Yine Bosna Bulvarı bölgesi var. Sağ ve sol tarafında tapusu belediyemize ait iki parsel var. Bölgede kentsel dönüşüm kapsamında çalışmalarımız sürüyor. Son olarak Çamlıca Camisi çevresindeki alanda dönüşüm yapacağız. Burada mevcutta 1400 konut ve 130 civarında dükkan var. Dönüşümle birlikte toplam 2 bin bağımsız birim olacak. 2019 seçimleri önecsinde burayı tamamlayıp vatandaşlarımıza teslim etmeyi hedefliyoruz. Toplamda 180 bin metrekarelik alan ve 750 hissedar var. Kısa süre içerisinde çalışmalara başlayacağız" diye konuştu.

Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.

Fırsat Projeleri

AND Pastel

İSTANBUL / KARTAL

AND Pastel'de Yaşam Başladı

AND Pastel'de Yaşam Başladı

Başkent Emlak Konutları

ANKARA / ÇANKAYA

Başkent Emlak Konutları'nda 0,99 Vade Oranı

Başkent Emlak Konutları'nda 0,99 Vade Oranı

Brand İstanbul Park

İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ

Brand İstanbul'da Projede Fırsat'a Özel Kampanya

Brand İstanbul'da Projede Fırsat'a Özel Kampanya

Başakkent Gölet

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

Başakkent Gölet'te Sadece Projede Fırsat'a Özel Kampanya

Başakkent Gölet'te Sadece Projede Fırsat'a Özel Kampanya

Westpoint

BURSA / NİLÜFER

Westpoint'te Vade Farksız Taksit Avantajı

Westpoint'te Vade Farksız Taksit Avantajı

Yenitepe Kadıköy

İSTANBUL / KADIKÖY

Şehrin Merkezi Kadıköy'de Süper Fırsat

Şehrin Merkezi Kadıköy'de Süper Fırsat