Mega şehir İstanbul'da konut satın alma hayali kuran vatandaşlar bazı konularda çok dikkatli davranması gerekiyor. Titiz bir araştırma yapmadan ev alanlar ya da kiralayanlar sonrasında pişmanlık yaşayabiliyor. Her geçen gün daha da büyüyerek devam eden emlak sektöründe değişen ve gelişen bölgeler dikkatle takip edilmelidir.
İstanbul’da konut almadan önce kendinize bir bütçe belirlemelisiniz. Belirlediğiniz bütçe üzerinden araştırma yapmanız sizin için daha uygun olacaktır.
Bir ev buldunuz ve satın almak ya da kiralamak istiyorsanız mutlaka o evi gidip görün ve detaylıca içerisinde gezin. İstenilen fiyatı hemen kabul etmeyin. Düşünmek için biraz zaman isteyin. Bu sırada bölgedeki diğer konutlar ile kıyaslama ve bir piyasa değeri araştırması yapın. Böylece satın alacağınız ya da kiralayacağınız evin piyasa fiyatının üzerinde mi satılmaya çalışıldığını anlamanız için zamanınız olur.
Satın alınacak ya da kiralanacak olan dairenin tüm özelliklerini iyice kavrayın. Bu özelliklerden hangisinin size uyduğunu hangisinin uymadığını net bir şekilde kafanızda belirleyin. Örneğin toplu taşıma araçlarına uzaklığı, asansör olup olmadığı, çevresinde gürültü var mı veya en yakın sağlık merkezi nerede gibi konularda bilgi sahibi olun.
Konutun yapı ruhsatı olup olmadığını, tapu senedi kontrolünü mutlaka yapın. Konutun bulunduğu belediyeden bu bilgilere kolayca ulaşabilirsiniz. Ayrıca apartmanın aidat fiyatını da mutlaka sorup öğrenin.
Satın alacağınız ya da kiralayacağınız konutun kentsel dönüşüm alanı içerisinde olup olmadığını da mutlaka kontrol edin. Siz taşındıktan kısa bir süre sonra kentsel dönüşüm için çalışmalar başlarsa yeni taşındığınız evden çıkmak zorunda kalabilirsiniz. Bu nedenle ilgili belediyelerden kentsel dönüşüm bölgeleri ve süreçleri hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.
Konut satın alanlar için devlete ödenen bazı vergiler bulunmaktadır. Bu vergileri de öğrenerek ödemesini mutlaka yapmanız gerekmektedir. Aksi halde konut sahibi olmanız mümkün değildir.
Son olarak eğer tüm şartlar size uygunsa satan ya da kiralayan kişi ile sizin aranızda imzalayacağınız sözleşmenin bir kopyasını almayı unutmayın.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
