iskansız eve kredi verilir mi? Sorusu aklın bir köşesinde şöyle dursun, konut edinmek isteyen yatırımcılar, alacakları evin parasını denkleştirmek için gayret ederken bir taraftan da ev parasına uygun koşullarla, kredi yardımıyla katkı sağlamanın hesabını yapar.
Peki, konut sahibi olmak isteyen her vatandaş bankaların konut kredilerinden yararlanabiliyor mu? Sorusu geliyor akıllara, iskansız eve kredi verilir mi? Konut edinecek olanları aklını en çok kurcalayan soruların başında gelmekte. Mesela, konut almak isteyen kimseler bankaların konut kredilerinden yararlanabiliyor mu, konut kredisi için başvurularda ne gibi koşullar aranıyor.
İskansız Eve Kredi Verilir Mi?
Soruya esas oluşturan iskan’ın olup olmaması durumu ile nasıl tespit ediliyor sorusunun da şöyle yanıtlamak mümkün: Satın alınacak gayrimenkul’ün sınırları içinde bulunduğu belediyelerin, İmar müdürlükleri de bulunan yapı kullanma izni birimleri tarafından onaylanmış ve söz konusu iskan belgesi de, o binanın ruhsatına uygun biçimde bitirildiğini gösteren bir belge. Bu benzer sorulara şöyle yanıt verilebilir: ilgili bankalar konut kredisi için gelir beyanını onayladığı kişilere kredi vermek için satın alınacak konutta bazı özellikler istiyor.
iskansız eve kredi verilir mi, sorusundan önce krediye uygun olan konut tipinden bahsetmek gerekiyor. Bu da genellikle kredi istenen ev için ekspertizin hazırladığı değer doğrultusunda kredi veriliyor. Bahse konu kredi alınacak taşınmaz değerinin tamamına değil yalnızca, yüzde 75'ine takdir ediliyor ve kalan yüzde 25'lik kısmın peşinat olarak ödenmesi koşulu bulunuyor.
İskanı Alınmamış Eve Kredi Çıkar Mı?
Öte yandan, toplumda yapı kullanma izin belgesi olarak bilinen iskan belgesi, her hangi bir binanın fen-teknik-imar ve hukuksal süreç bakımından tamamlanmış olduğunu gösteren yazılı önemli bir belge. Buna göre, iskanı olmayan bir konutun sahibi olan kişilerin de oturdukları konutun İskan belgesi olmaması nedeniyle; tamamlanmamış bir yapı olduğunu kabul etmesi gerekir.
Hangi Evlere Kredi Veriliyor?
İskan belgesi için belediyeler vatandaşların başvurusu karşılığında binaya ilişkin tapu örneği, yapı ruhsatı, ssk ilişiksizlik belgesi, su-elektrik borcu olmadığını gösterir belgeler, vergi dairesi ilişik kesme belgesi ve yapı denetim uygunluk formunu olması koşulunu arıyor. Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen yatırımcılar İskan Belgesi konusunda çok dikkatli olmak zorunda. Aksi takdirde satı alacakları konutu nakit olarak alabiliyor veya satabiliyor. Çoğunlukla da ev alımında seçici davranan tüketiciler, İskanı olmayan bir evi satın almayı karşılaşabilecekleri sorunlar nedeniyle tercih etmiyor
Paylaş
Paylaş
Paylaş
