İpotek İşlemleri Nasıl Başlatılır sorusunun cevabına; ipotek işleminin temini için bazı gerekli belgelerin yasal uygulama ve düzenlemeler kapsamında temin ve ibraz edilmesi gerekiyor.
Tapuda İpotek Koymak İçin Gerekli Evraklar
Tapuda ipotek işlemi için hazırlanması gerek belgelerin başında, satılması talep edilen taşınmaza ait tapu, satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, eğer bahse konu tapunu sahibi işlemlerin düzenlenmesi sırasında bizzat gelemiyor ise, onu temsile edecek kişiye dair belge ibraz edilmesi ile vekil veya temsil için belirlenen kişinin de, fotoğraflı nüfus cüzdanı ile bir adet vesikalık fotoğrafı vermesi gerekiyor.
Tapuda İpotek İşlemi Nasıl Yapılır
İpotek tahsis edilmesi gereken bir durum sırasında; alıcılar tarafından, tapu işlemleri sırasında hazır bulanamayanlar için onların temsilini yapacak ilgili kişilerin; fotoğraflı nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraf ile temsil etme durumuna ilişkin yasal belgelerin olması lazım.
İpotekli Satış İçin Gerekli Evraklar
Bahse konu satışı gerçekleşecek gayrimenkulün ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerinine ilişkin belge, kat mülkiyeti kurulmuş ise DASK poliçesinin olması koşulu bulunuyor.,
Banka İpoteği İçin Gerekli Belgeler
Tapu ipoteği için gerekli belgeler kapsamında, banka tarafından hazırlanan ipotek evrakı da yer alıyor. Bunlar arasında, alepname, harç muafiyet yazısı, resmi senet örnekleri, şartname, tapuda işlem yapmak için krediyi veren bankaya ait yetki belgesi, ipotek için gelecek kişiye ait kimlik belgesi, kişi vekille temsil ediliyor ise bahse konu vekaletname ve fotoğrafında hazır bulundurulması gerekli.
Banka İpotek İşlemlerinde Avukat
İpoteğin kaldırılması durumunda ise, satıcıya ait bir ipotek var ise; satıcının kredi kullandığı bankaca yazılmış ipotek fek-açma talebi, imza sirküleri ve resmi yetki belgelerinin düzenlenmesi koşulu bulunuyor.
İpotek İşlemleri Nasıl Başlatılır?
Eğer bu durumda satıcı veya alıcılardan biri tüzel kişi ise, işlemler için gerekli olan tüm resmi evraklara ek olarak; şirket imza sirkülerinin aslı, 2644 Sayılı Tapu kanununa göre kayıtlı olunan ticaret odasından döneme ait düzenlenmiş yetki belgesinin aslı, şirketin vergi levhası, şirket yetkilisinin kimlik bilgileri ile şirket kaşesi gerekiyor.
İpotek Dilekçesi Örneği
……… Bölge Tapu Sicil Müdürlüğüne
………..(İL)
Ekte tapu fotokopisi bulunan, Maliki olduğum; …………. İli; ………….. İlçesi; ……….. Pafta no; …………. Ada no; ……… Parsel nolu; …/… Arsa paylı; ……………….Kat; …nolu bağımsız bölümü; …………TL (Rakamla/Yazıyla) …….. ………….. Türk lirası bedelle, satışını yapacağım;
…………TL (Rakamla/Yazıyla) …………….. Türk lirası peşinat alacağım ve bu durumda da;
Alıcının tarafıma; …………TL (Rakamla/Yazıyla) ………………… Türk lirası: Borcu kalacağı için;
Borçlu : …………….(Alıcı)
Alacaklı : …………….(Satıcı)
İpotek Bedeli : ………..TL (Rakamla/Yazıyla)……………………….Türk lirası
Süresi : F.B.K. (Feshi bildirilene kadar)
Derecesi : Birinci derece
Sırası : 1.sıra
Faiz : – (YOK)
Olacak şekilde; İpotek belgesi düzenlenmesi için gerekli emir ve müsaadelerinizi tensiplerinize saygılarımla arz ederim.
…/…./20….
Adı Soyadı, imza
Adres
………………
Telefon
……………