İmar Barışı Bilgilendirme Toplantısı, Mimar ve Mühendisler Grubu (MMG) ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü arasında gerçekleştirildi. Toplantı özellikle son dönemlerde sektörel gündemde yer alan İmar affı uygulamasını, birinci ağızdan dinlemek ve değerlendirmek üzere yapıldı. Ayrıca, imara aykırı yapıların yüzde 50’lik oranın yaklaşık olarak 13 milyon bağımsız birime denk geldiğine dikkat çekildi.
Toplantıda imar barışına ihtiyaç duyulmasının nedenleri, imar barışından hangi yapıların yararlanabileceği, yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri ve imar barışının sağlayacağı faydalar üzerinde duruldu. Genel olarak İmar Barışı’nın vatandaş ve belediyeler arasında ortaya çıkan imardan kaynaklı sorunlar, mahkemelerde süreçlerin uzaması, belediyelerin imara aykırı yapılar ile ilgili yıkım işlemini gerçekleştirirken yaşanan zorluklar, vatandaşların bu ihtilaflardan dolayı oturdukları evlerine su, elektrik ve doğal gaz bağlatamamaları ya da kaçak kullanım yapmaları sebebiyle önemli bir gereklilik olduğu vurgulandı.
İmar barışı toplantısında, 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapıların imar barışı kapsamında değerlendirileceğine dikkat çekildi.
İmar Barışının Sağlayacağı Faydalar
Uygulama sayesinde; yapı kayıt belgesi alan binalar için yıkılma endişesinin son bulması ile İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen para cezalarının iptal edilmesi ve yapı kayıt sahiplerinin kendi mülklerini ekonomik bir değer olarak gösterebilmesi, hazine ve belediye arazileri üzerinde yer alan yapı sahiplerinin bulundukları arsaları satın alma hakları elde etmesi sağlanacak.
Öte yandan; yapı kayıt belgesi, imar açısından ekstra bir hak sağlamıyor, müktesep oluşturmuyor ve yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda, yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri dikkate alıyor. İmar Kanunu’na göre; alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek. Yapı kayıt belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanacak. Yapı kayıt belgesi aldıktan sonra isteyen malikler, tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi için başvurma hakkı elde edecek.
Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Hesaplamaları
Bu arada bahse konu hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması durumu hariç, bu yapılar da imar barışı kapsamında değerlendirilecek. Uygulama kapsamında Yapı kayıt belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacak.Uygulamada Yapı kayıt belgesi başvuru bedeli; arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5, karma kullanımlı yapılarda; konut ve ticari olarak kullanılan alanlarda ise, ayrı ayrı ve arsa payları da dikkate alınarak belirlenen katsayı ile çarpılması suretiyle belirlenecek.
İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi başvurusu için hak sahipleri, 31.10.2018 tarihine kadar yapılabilecek. Öte yandan, yapı kayıt belgesi bedeli en son 31.12.2018 tarihine kadar yatırılabilecek. İmar barışı müracaatları, e-devlet sistemi üzerinden yapılacak ve başvurular buradan takip edilebilecek.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
