İktisap Nedir?

Gayrimenkul ile ilgili terimler arasında olan iktisap, kelime anlamı olarak kazanmak, elde etmek demek. Şimdi iktisap nedir? Sorusuna daha geniş kapsamlı olarak cevap verelim…

İktisap Nedir?
06.07.2018 - Cuma

Gayrimenkul ile ilgili terimler arasında olan iktisap, kelime anlamı olarak kazanmak, elde etmek demek. Şimdi iktisap nedir? Sorusuna daha geniş kapsamlı olarak cevap verelim…

Hukuki bir terim olan iktisap terimi kazanmak, elde etmek anlamına gelmektedir. Gayrimenkul sektörü için de kullanılan iktisap, hak sahibinin bir şeyin mülkiyetine sahip olma yolları anlamına gelmektedir. İktisap devri Medeni Kanunu’na göre doğrudan doğruya ya da devir ile gerçekleştirilebilir. Bir şey üzerindeki mülkiyet hakkının direkt olarak ilk sahibine iktisap etmesine aslen iktisap, bir hakkın bir kişiden diğerine geçmesine ise devren iktisap adı verilir. Peki, iktisap bedeli ne demektir?

İktisap Bedeli Nedir? 

İktisap bedeli, taşınmazlar üzerinden elde edilen gelirlerde yapılan hesaplamadır. İktisap şekline bakılmaksızın gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesine göre 70. maddede belirtilmiş mal ve haklar, iktisap tarihinden sonra 5 yıl içinde değer artışı yaşayacak şekilde (satma, devir, takas, kamulaştırma ya da sermaye olarak kullanılmaları) değerlendirildiğinde iktisap bedeli söz konusu olur. Bu durumda taşınmazın iktisap bedeli toptan eşya fiyat endeksi (TEFE) artış oranı baz alınır. Elden çıkarma esnasındaki iktisap bedeli eğer artış yüzde 10 veya üzerinde değilse hesaplanmaz.

Fırsat Projeleri

Strada Bahçeşehir

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Skyland İstanbul

İSTANBUL / ŞİŞLİ

En Cazip Yatırım İçin Tek Anahtar

En Cazip Yatırım İçin Tek Anahtar

Uplife Kadıköy

İSTANBUL / KADIKÖY

Uplife Kadıköy'de %25 İndirim Avantajı

Uplife Kadıköy'de %25 İndirim Avantajı

Validebağ Konakları

İSTANBUL / ÜSKÜDAR

Şehrin Merkezinde Konak Yaşamı

Şehrin Merkezinde Konak Yaşamı

Nevbahar Üsküdar

İSTANBUL / ÜSKÜDAR

Üsküdar'ın Merkezinde Çok Özel Bir Yaşam

Üsküdar'ın Merkezinde Çok Özel Bir Yaşam

Kuzeyşehir Koru

İZMİR / MENEMEN

Türkiye'nin En İddialı Ödeme Planı

Türkiye'nin En İddialı Ödeme Planı