İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Querencia Long Beach

Eşsiz bir kumsalın karşısında, denize 400 metre mesafede yer alan Querencia, ilham veren masmavi manzarası, seçkin yaşam alanları ve sosyal donatılarıyla geleceğe ışık tutuyor.

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kuzey Kıbrıs'ın yükselen yıldızı İskele bölgesinde, Döveç Group tarafından hayata geçirilen Courtyard Platinum; konfor, lüks ve ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunuyor.

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Querencia Long Beach

Eşsiz bir kumsalın karşısında, denize 400 metre mesafede yer alan Querencia, ilham veren masmavi manzarası, seçkin yaşam alanları ve sosyal donatılarıyla geleceğe ışık tutuyor.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kuzey Kıbrıs'ın yükselen yıldızı İskele bölgesinde, Döveç Group tarafından hayata geçirilen Courtyard Platinum; konfor, lüks ve ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunuyor.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Hisseli Tapu Nedir?

Hisseli tapu, ev sahibi olmayı isteyen pek çok kişiyi düşündüren ve iyi araştırılması gereken konulardan biridir. Peki, hisseli tapu nedir? İşte ayrıntılı cevabı…

Hisseli Tapu Nedir?
31.07.2018 - Salı

Hisseli tapu, ev sahibi olmayı isteyen pek çok kişiyi düşündüren ve iyi araştırılması gereken konulardan biridir. Peki, hisseli tapu nedir? İşte ayrıntılı cevabı…

Hisseli tapu konusu daire sahibi olmak isteyen herkesi yakından ilgilendiren ve kafa karışıklığı yaratan durumlardan biridir. Gayrimenkul almak isteyen herkesin iyi araştırması gereken konulardan biri olan hisseli tapu konusunu yazımızda detaylı olarak ele alacağız.

Hisseli Tapu Nedir? 

Hisseli tapu bir gayrimenkulün ortak sahiplerinin isimleri ve sayılarının yer aldığı resmi belgedir. Yani bir taşınmazın (konut, arsa, arazi vb.) kaç adet sahibi olduğunu ve bu kişilerinin isimlerinin yer aldığı tapu türüdür. Hisseli tapu gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri olarak büyük önem teşkil ediyor. İster yatırım isterse oturum amaçlı olsun tüm gayrimenkullerde üzerinde hassaslıkla durulan konulardan biri olan hisseli tapu, mülkiyet açısından kafa karıştırsa da ileride oluşabilecek karışıklık riskini ortadan kaldırıyor.

Hisseli Tapunun Farkı Nedir?

Hisseli tapunun en önemli farklarından biri, üzerinde yalnızca sadece gayrimenkul ortaklarının isimlerinin belirtilmesidir. Hisseli tapu senetlerinde gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğu belirtilmeden netleri sadece gayrimenkul ortaklarının isimleri yer alır. Bu tapuya sahip ortaklar arasında, hangi bölgenin kime ait olduğuna dair yazılı bir belge hazırlanabilir. 

Hisseli Tapu Satışı Nasıl Yapılır? 

Hisseli tapularda satın alınan şey dairenin kendisi değil de hissesi olduğu için, problem doğması kaçınılmazdır. Hisseli tapu satışlarında, satış işlemi öncesinde binaya gidip orada daire sahibi başka hissedarlar var ise onlarla konuşup bilgi alınması en doğrusu olacaktır. Hisseli satış işlemlerinde gayrimenkulün üzerinde hissesi olan tüm hissedarların tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor. Bununla vakit kaybetmek istemeyen hissedarlar birbirlerine ya da avukata vekalet de verebilirler. Bununla birlikte hisse sahiplerinden biri eğer hissesini satmak istemezse satış iptali davası açma hakkına sahiptir. Böyle bir sorunun ortaya çıkmaması için satışın gerçekleştirildiği gün tüm hissedarların paylarını satması gerekir.

Rızai Taksim Nedir?

Hisseli tapu söz konusunda olduğunda ortaya rızai taksim kavramı çıkmaktadır. Rızai taksim, hisse sahiplerinin kendi aralarında gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğuna karar verdikleri sözleşmenin adıdır. Taşınmazın hissedarlarının kendi aralarında anlaşarak yaptığı rızai taksimin resmiyete yani tapuya yansıyan bir yanı yoktur.

yukarı