Arazi satın alacaklar hazine arazisi tabiriyle karşılaşıyor. Hazine arazileri konusunda çok fazla bilgi sahibi olmayan vatandaşlar internette hazine arazileriyle ilgili aramalar yapıyor. Peki hazine arazisi nedir?
Hazine Arazisi Tapusu Nedir?
Mülkiyeti devlete ait olan arazilerin tamamına hazine arazisi ismi verilir. Hazineye tescili yapılan özel mülkiyetli, tescili yapılmamış genel mülkiyetli hazine arazisi olarak kendi içlerinde ayrılırlar. Hazine arazilerinin belirli bir bölümü hak sahipleri tarafından tapuya kayıt ettirilebilir.
Tapuya kayıt edilemeyen göller, dereler, nehirler, dağlar, tepeler, kayalar hazine arazisinin kapsamına girer. 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamında orman dışında kalan yerlerin tamamına ise 2B arazisi ismi veriliyor.
Hazine Arazisi Tapusu Nasıl Alınır?
Hazine arazisi satın alma işlemi, arazinin bulunduğu yerdeki mal müdürlükleri, Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü'ne dilekçe vermesiyle birlikte başlamış olur. Arazi il sınırı içindeyse Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü’ne, ilçe sınırları içindeyse mal müdürlüklerine başvuru yapılır. Bu başvuru esnasında arazinin ada, parsel gibi özellikleri ve arazinin açık adresi beyan edilir. Bu başvurudan sonra gidilen idare, ihalenin yapılacağı günü ve saati size bildirir.
Arazi için belirlenen bedel, ihale kararı verildiği günden itibaren 15 gün içerisinde peşin olarak ya da taksitli şekilde ödenebilir. Ödemesini eksiksiz olarak yapan müracaatçı arazinin tapusunu alır.
Hazine Arazisinde Nasıl Hak Sahibi Olunur?
Hazine arazileri üzerinde kullanıcı ya da yararlanıcı olan kişilere hak sahibi denir. Kadastro tutanaklarına göre oluşturulan tapu kayıtlarına göre bu taşınmazları satın almak için, süre kısıtı ve satış bedeline itiraz etmeyenler hak sahibi olarak belirlenmektedir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
